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PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE

Planes Reguladores Provincia de Palena. PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE. SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE. Río Negro-Hornopirén aprox. 293 Hás. PROPOSICIÓN AREA URBANA. Río Negro-Hornopirén 293 Hás. Z onificación.

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PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE

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  1. Planes Reguladores Provincia de Palena PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE

  2. Río Negro-Hornopirén aprox. 293 Hás.

  3. PROPOSICIÓN AREA URBANA Río Negro-Hornopirén 293 Hás.

  4. Zonificación Zonas Urbanas: se identifican con el código ZUZonas Especiales: se identifican con el código EZonas de Expansión Urbana: se identifican con el código ZEÁreas de Riesgo y Protección:se identifican con el códigoAR El PRC comprende las siguientes MACRO-ZONAS:

  5. ZONAS URBANAS: Zona Urbana Centro Consolidado

  6. ZONAS URBANAS: Zona Urbana Mixta

  7. ZONAS URBANAS: Zona Urbana Residencial

  8. ZONAS URBANAS: Zona Urbana Industrial

  9. Características    Zonas Urbanas Zona Urbana 1 (ZUC) Usos permitidos: Residencial Equipamiento todo tipo Actividad productiva talleres inofensivos Espacios Públicos Areas Verdes Zona Urbana 2 (ZU-1) Usos permitidos Residencial Equipamiento (comercio,culto y cultura, Esparcimiento, Servicios y Social) Actividad Productiva Talleres e Industr. Inofensiva Espacios Públicos Areas Verdes Zona Urbana 3 (ZU2) Usos permitidos Residencial Equipamiento (comercio,culto, Social) Actividades Productivas Talleres Inofensivos Espacios Públicos Areas Verdes Superficie Predial Mínima: 300m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad: 2 Superficie Predial Mínima: 350m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.7 Coef. Constructibilidad: 1.5 Superficie Predial Mínima: 250m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.4 Coef. Constructibilidad: 0.6

  10. Características    Zonas Urbanas Zona Urbana 4 (ZUI) Usos permitidos: Actividad productivas: Industria, Talleres, Almacenamiento, Bodegas (inofensivas o molestas) Espacios Públicos Areas Verdes Superficie Predial Mínima: 2500m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad: 1.2

  11. ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2 Zona Especial Deportiva y Recreativa.

  12. ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2 Zona Especial Parque Urbano

  13. ZONAS ESPECIALES: E-1, E-2 Zona Especial Deportiva Recreativa (E-1) Usos permitidos Equipamiento (esparcimiento y deportivo) Espacios Públicos Areas Verdes Zona Especial Parque Urbano (E-2) Usos permitidos Espacios Públicos Areas Verdes Solo se permiten construcciones complementarias

  14. ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA Áreas periféricas destinadas a absorber el crecimiento en extensión de la localidad, se consideran ZEM , ZEB y ZEI

  15. ZONAS DE EXPANSIÓN Zona de Expansión Mixta

  16. ZONAS DE EXPANSIÓN Zona de Expansión Borde Costero

  17. ZONAS DE EXPANSIÓN Zona de Expansión Industrial

  18. ZONAS DE EXPANSIÓN Zona Expansión Urbana 1 (ZEM) Usos permitidos: Residencial Equipamiento (comercio,culto y cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Servicios y Social) Actividad Productiva Talleres e Industr. Inofensiva Espacios Públicos Areas Verdes Zona Expansión Urbana 2 (ZEB) Usos permitidos Residencial Equipamiento (comercio,culto y cultura, Esparcimiento, Salud y Social) Espacios Públicos Areas Verdes Superficie Predial Mínima: 250m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.4 Coef. Constructibilidad: 0,6 Superficie Predial Mínima: 500m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad: 2 Zona Expansión Urbana 2 (ZEI) Usos permitidos Equipamiento Comercio y Deporte Actividad productiva: Industria Talleres almacenamiento inofensivas o molestas Infraestructura transporte y energética Equipamiento: Varios Escala menor Espacios Públicos Areas Verdes Superficie Predial Mínima: 2500m2 Coef. Ocupación de Suelo: 0.8 Coef. Constructibilidad: 1.2

  19. ZONAS DE RESTRICCIÓN Y PROTECCIÓN Definidas en función de los potenciales peligros que pudiesen afectar al asentamiento humano, y calificados de acuerdo a su trascendencia en el desarrollo territorial.

  20. ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área de Riesgo por inundación

  21. ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área Protección Borde Costero

  22. ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área Protección Quebradas

  23. Planes Reguladores Provincia de Palena PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALAIHUE SEREMI MINVU – MUNICIPALIDAD DE HUALAIHUE Fin

  24. ANEXO CONTAO Localidad de Contao con aprox. 55.6 Hás.

  25. PROPOSICIÓN AREA URBANA Localidad de Contao 55,6 Hás.

  26. ZONAS URBANAS: Zona Urbana Subcentro de Contao

  27. ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO Área de Riesgo por inundación Río Contao

  28. ZONAS DE PROTECCION Y RIESGO 3 Área de Protección Canal

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