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Comportamiento Reciente de los Precios de Materiales de Construcción en Brasil

Comportamiento Reciente de los Precios de Materiales de Construcción en Brasil. Paulo Safady Simão – Presidente da CBIC FIIC - CARACAS. Representante nacional e internacional de las entidades empresariales de la Indústria de la Construcción y del Mercado Inmobiliário.

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Comportamiento Reciente de los Precios de Materiales de Construcción en Brasil

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  1. Comportamiento Reciente de los Precios de Materiales de Construcción en Brasil Paulo Safady Simão – Presidente da CBIC FIIC - CARACAS

  2. Representante nacional e internacional de las entidades empresariales de la Indústria de la Construcción y del Mercado Inmobiliário

  3. SINDICATOS, ASOCIACIONES Y CAMARAS Segmentos de la construcción Mercado inmobiliário Saneamiento Obras viales / 62 entidades 26 estados y DF

  4. ESCENÁRIO Desde de 2007 los precios del cemento presentan inestabilidad, favorecidos por el crecimiento en el sector de la construcción. En 2008, presión inflacionáriaoriundas de la elevación de los precios internacionales de las commodities y del crecimiento del sector de la construcción

  5. LA INFLACIÓN DE LOS ÍNDICES DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

  6. COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN El Índice Nacional de la Construcción Civil - INCC/FGV resulta de una encuestas de sueldos, precios de materiales de construcción y servicios en 12 capitales brasileras. En los 12 meses terminados en agosto, el INCC acumuló alta de 11,40% en función del aumento de 13,75% en el costo con materiales y 8,81% en el costo de la mano de obra. CUADRO 1 - ÍNDICE NACIONAL DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN - INCC-FGV INCC TOTAL - MEDIA GENERAL INCC MANO-DE-OBRA INCC MATERIALES Variaciones (%) Variaciones (%) Variaciones (%) Año/Mes Año/Mes Año/Mes Acumuladas Acumuladas Acumuladas Mes Mes Mes Año 12 meses Año 12 meses Año 12 meses 2008 ENE 2008 ENE 2008 ENE 0,38 0,38 6,08 0,13 0,13 6,09 0,60 0,60 6,06 FEB FEB FEB 0,40 0,78 6,28 0,01 0,15 6,11 0,75 1,36 6,43 MAR MAR MAR 0,66 1,45 6,69 0,32 0,47 6,07 0,96 2,33 7,24 ABR ABR ABR 0,87 2,33 7,13 0,88 1,35 6,53 0,86 3,21 7,67 MAY MAY MAY 2,02 4,40 8,06 2,50 3,88 7,25 1,61 4,87 8,78 JUN JUN JUN 1,92 6,41 9,13 2,25 6,22 7,97 1,64 6,59 10,18 JUL JUL JUL 1,46 7,96 10,38 1,14 7,42 8,98 1,74 8,45 11,65 AGO AGO AGO 1,18 9,24 11,40 0,11 7,54 8,81 2,13 10,76 13,75 Fuente: Fundación Getúlio Vargas-FGV. Elaboración: Banco de Datos-CBIC. Notas: INCC Total - Média Geral. INCC Materiais e Serviços. INCC Mão-de-obra. (...) Dados não disponíveis.

  7. COSTOS DE CONSTRUCCIÓN • El aumento en el costo con la mano de obra puede indicar reajustes salariales (en media de 7% a 8%) superiores a los observados anteriormente, hecho que se termina con el fin de los principales derechos laborales en el primer semestre de este año. • Materiales que mas subieron en los últimos 12 meses: • Cemento Elevadores • Acero Ladrillos • Arena Piedra (ripio) • Madera. Vidrios

  8. VARIACIÓN DE PRECIOS DE ALGUNOS MATERIALES CUADRO 3 - ÍNDICE NACIONAL DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN - INCC/FGV VARIACIÓN EN LOS PRECIOS DE MATERIALES SELECCIONADOS agosto Período 12 meses terminados en de cada año ITEMS 2004 2005 2006 2007 2008 INCC Materiales 12,05 9,64 3,81 4,03 14,48 (por estágios) 29,01 12,95 -4,13 3,11 42,29 Acero Ca-50 / Ca-60 -4,17 -16,67 -3,36 2,25 22,48 Cemento 7,38 10,04 4,56 7,74 20,32 Ladrillo/tejas ceramica 6,56 13,45 11,82 7,66 22,21 Arena lavada -0,48 9,68 13,64 6,23 18,56 Piedra Britada ... -1,89 -1,59 1,49 12,50 Vidrios Tubos/electroductos y coneciones 32,99 17,46 -6,20 8,01 26,30 acero/fierro galvanizado Fuente: Fundación Getúlio Vargas-FGV. Elaboración: Banco de Datos-CBIC. (...) Dados não disponíveis.

  9. VARIACIÓN DE LOS PRECIOS DE ALGUNOS MATERIALES Se observa que cuando el número de ofertantes es menor (mercados mas concentrados), se verifican mayores elevaciones de precio. Al crecimiento en los precios del acero, se suma la correlación con el precio internacional, la mayor demanda del mercado interno y problemas logísticos. El cemento, éste sufrió un gran incremento en los precios en 2007, en este año suben sus productos derivados Arena, brita, pueden ser atribuídos a dificultades de orden ambiental en el ambito local, pues son insumos extraídos cerca de donde será consumido.

  10. VARIACIÓN DEL PRECIO DE ALGUNOS MATERIALES CUADRO 4 - ÍNDICE NACIONAL DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN CIVIL - INCC-FGV VARIACIÓN EM LOS PRECIOS DE MATERIALES_LISTA COMPLETA - AGOSTO/2008 Variações de preços em agosto/2008 (em ordem crescente das variações dos 12 meses anteriores) Variação % ITEMS Mês Ano 12 meses INCC - Acero Ca-50 / Ca-60 42,29 10,36 40,66 INCC - Tubos / Elecroductos y Coneciones - Acero / Fierro Galvanizado 26,30 3,51 24,93 INCC - Cemento 22,48 2,46 5,84 INCC - Arena Lavada 22,21 2,79 16,37 21,43 INCC - Baldosa pré-moldada para forro 3,81 15,75 INCC - Ladrillo / Teja Ceramica 20,32 2,29 15,45 19,73 INCC - Cal Hidratada 1,51 8,22 INCC - Piedra Britada 18,56 0,69 13,87 INCC - Madera para Tejados 18,27 1,29 14,95 17,15 INCC - Clavos 4,40 16,46 INCC - Tablas de 3a 16,16 1,22 10,62 15,23 INCC – Barrillo (Saibro) /Tierra de revoque 1,30 10,31 INCC - Taco/Tabla Corrida p/ parquet 14,24 0,29 8,48 13,81 INCC – Alimentación Lista en el Local de Trabajo 0,81 10,00 INCC - Materiales y Servicios 13,75 2,13 10,76 INCC - Productos de Fibracemento 13,49 2,10 9,05 12,85 INCC - Carretilla para Retirada de Escombros 1,32 9,94 12,84 INCC - Productos de Fierro Fundido 1,24 11,50 12,50 INCC - Vidrios 0,69 6,36 12,28 INCC - Aduela y Montante de Madera 1,48 9,31 12,04 INCC - Perna 3x3/Estronca de 3ª 0,77 9,09 INCC - Elevador (Social/Servicio) 11,97 3,24 11,22 Fuente: Fundación Getúlio Vargas-FGV. Elaboración: Banco de Datos-CBIC. (...) Dados não disponíveis.

  11. IMPACTO EN LA CONSTRUCCIÓN Sector es sensible a la tasa de interés, renta y empleo; Reducción de los margenes de seguridad de las empresas; Favorece el descasamento entre el recibimientos de los ingresos y el dispendio con costos. Eleva el riesgo operacional de las constructoras de menor porte, pues en mercados mas competitivos el repase al consumidor es lento o inexistente;

  12. ACCIONES PROPUESTAS Compras asociativas: Inducción fiscal para importación de insumos favoreciendo las compras realizadas en grupo. Garantia de los programas existente evitando que cuestiones conjunturales afecten el investimiento planeado. Estímulo al fomento de pequeñas empresas fornecedoras de insumos con imnovación tecnológica, ganancias de escala y de productividade Estudiar los precios con características regionales (locales).

  13. Camara Brasilera de la Indústria de la Construcción www.cbic.org.brTel.: (61) 3327-1013 Fax: (61) 3327-1393

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