E N D
1. 1 VALUATION
2008. november 22. Szombat
Márkus László MRICS DCF modell és az ARGUS…
2. 2 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(1)
3. 3 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(2)
4. 4 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(4)
5. 5 Ingatlanszakma a kalkulátortól a komputerig…(5)
6. 6 Legfontosabb EXCEL funkciók-1
7. 7 Legfontosabb EXCEL funkciók-2
8. 8 Számítások EXCEL segítségével
9. 9 Nemzetgazdasági ágazatok szektorok sorrendje USA 100-as lista szerint az ottani nemzetgazdaság nettó árrése=8,44%!
Ebbol mintegy 13 szektor képviseli az ingatlanpiacot, átlagos árrésük= 7,08%
10. 10 Ráták az EXCEL modellekhez Inflációs ráta (KSH, MNB);
Direkt tokésítési ráta (Piaci adatokból);
DCF ráta=WACC (USA gazdasági szektorok adataiból ?);
Piaci eladási adatokból
Jelzáloghitel kamata (újságok és internet);
Jelzáloghitel járulékos költségei
11. 11 Súlyozott átlagos tokeköltség=WACC
12. 12 DCF modell diszkont rátája
13. ARGUS ( A tanulás kezdeti lépései…) 13
14. ARGUS Ingatlanfejlesztések elemzésének önálló modulja 14
15. ARGUS Portfolió és meglévo ingatlanok értékelését végzo modul 15
16. ARGUS Részletes DCF elemzést végzo modul 16
17. ARGUS-1 17
18. ARGUS (Súgó interneten is elérheto…) 18
19. ARGUS (Cellák színének beállítása…) 19
20. ARGUS 20
21. ARGUS (Értékelo táblázatok-ablakok) 21
22. ARGUS (Bérloi lista, irodaház…) 22
23. ARGUS ( Ingatlan adatbank…) 23
24. ARGUS (Tokésítési táblázat…) 24
25. ARGUS (Ground Lease, földbérlet vagy egyéb hosszú távú bérleti konstrukció…) 25
26. ARGUS ( Rent Roll… Bérloi adatbázis) 26
27. ARGUS (Vezetoi Összefoglaló…) 27
28. ARGUS (Fejlesztoi könyvelés és az ARGUS összehangolása) 28
29. ARGUS (Bérletek elemzése, értékre gyakorolt hatás elemzése) 29
30. ARGUS (Indexálások rendszerének beállítása…) 30
31. ARGUS (Érzékenységi vizsgálat…) 31
32. ARGUS (Ütemezés, fázisokra bontás…) 32
33. ARGUS korábbi verzió 33
34. ARGUS (Költségvariációk…) 34
35. ARGUS ( Fejleszto vagy Tulajdonos elvárásainak áttekintése…) 35
36. 36 Ajánlott irodalom és az Internet…