Den boligøkonomiske situasjon og aktuelle boligpolitiske tiltak

1. Den boligøkonomiske situasjon og aktuelle boligpolitiske tiltak Velferdskonferansen 2012 Tore Johannesen, Avdelingsdirektør i NBBL, Norske Boligbyggelags Landsforbund Presentasjon

2. Fakta om Norske Boligbyggelag NBBL en paraplyorganisasjon for: 57 boligbyggelag 841 000 medlemmer 9 300 forvaltede selskaper 415 000 forvaltede boliger Av disse: 5 350 tilknyttede borettslag med 261 000 boliger 500 – 4 500 nye boliger utvikles/fremskaffes i regi av Norske Boligbyggelag pr år

3. 4 400 mrd – 1 900 mrd – 2 500 mrd – totale verdien av norske boliger totale utlån med pant i bolig netto boligkapital i Norge (”Friverdier”) Boligformue og –gjeld i norske husholdninger 2012

4. Beregnede boutgifter ved kjøp av 3-roms blokk leilighet i Oslo 2012 Forutsetninger for beregningen Rentesats for felles lån er 3% p.a. Rentesats for privatlån er 4% p.a. Privatlån utgjør 85% av kjøpesummen De resterende 15% genererer ikke boutgifter

5. Beregnede boutgifter ved kjøp av 3-roms blokk leilighet i Oslo 2012

6. Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt

7. Foreldre hjelper barn (Ipsos MMI 2012) 30 % føler et press for å hjelpe barn inn i boligmarkedet. 43 % har hjulpet 33 % vurdere å gjøre det Familien som fordelingsinstitusjon

8. Boligpolitikk = etterspørselspolitikk • BSU • Startlån • Etableringstilskudd • Bostøtte

9. Tilbudspolitikk og bolig • «Den sosiale boligbyggingen» • Tilbudspolitikken er demontert og svært vanskelig å reetablere • 2011/2012: Mange aktører på banen for en mer aktiv tilbudspolitikk: «Det må bygges mer!» • Det gjenstår å se hva det blir til fra regjeringen: Bygningsmelding og Boligmelding i 2012

10. Økt bygging: Kommunene må på banen ! Fra Soria Moria I: • Regjeringen vil utvikle låneordning med rente- og avdragsutsettelse til kommunene slik at de kan føre en offensiv tomtepolitikk, og stimulere kommunene til helhetlig områdeplanlegging og opprusting av infrastruktur gjennom tilskudd. • Regjeringen vil at Husbankens låneordninger skal brukes aktivt for å fremme nybygging.

11. Ikke-kommersielle utleieboliger

12. Hvor ble det av - programmet i Soria Moria 1 Regjeringen vil sette i gang et omfattende program for bygging av ikke-kommersielle utleieboliger, lavinnskuddsboliger, student-boliger og små eieboliger, jmf føringene fra de tre partier i boligmeldingen.

13. Fortetting og fornying