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IMU: LA GENESI E LE FONTI. Nasce con il Decreto sul Federalismo artt. 8-9 dal 2014in attuazione alle legge n. 42/2009 Delega al Governo in materia di federalismo fiscale in attuazione dell'art. 119 della Costituzione"Viene anticipata a titolo sperimentale (per 3 anni) al 2012 dalla legge n. 2

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Presentation Transcript

    1. IMU

    2. IMU: LA GENESI E LE FONTI Nasce con il Decreto sul Federalismo artt. 8-9 dal 2014 in attuazione alle legge n. 42/2009 Delega al Governo in materia di federalismo fiscale in attuazione dellart. 119 della Costituzione Viene anticipata a titolo sperimentale (per 3 anni) al 2012 dalla legge n. 214/2011 (Decreto Salva Italia) ed in parte modificata Sostituisce lICI e LIRPEF (con le addizionali) per gli immobili non locati (e non abitazione principale): art. 8 D.Lgs. 23/2011

    3. IMU: SIMILE ALLICI Soggetti passivi (proprietari o titolari di diritti reali su immobili) Oggetto di imposta (fabbricati, aree fabbricabili, terreni agricoli) Presupposto di imposizione: possesso di immobili, compresa labitazione principale e le pertinenze Scadenze di pagamento (16 giugno e 16 dicembre) Valore imponibile: valore catastale per fabbricati e terreni, valore venale per le aree fabbricabili

    4. IMU: COSA CAMBIA Torna la tassazione sullabitazione principale e le pertinenze (una per categoria C2, C6, C7) Aumentano i moltiplicatori della rendita catastale (abit. e pertin. da 100 a 160) Nasce la maggior detrazione (abit. principale) per figli conviventi e residenti fino a 26 anni (solo per 2012 e 20113 e fino a 400,00=8 figli) E anche unimposta erariale: parte di essa va allo Stato

    5. IMU: PER I PROPRIETARI Torna limposta sullabitazione principale e pertinenze Aumenta la base imponibile (nuovi coefficienti moltiplicatori delle rendite catastali) e quindi limposta LIMU sugli immobili diversi dalla prima casa e da quelli dati in locazione assorbe anche limposta sul reddito e le addizionali IRPEF com. e reg. Scadenze di pagamento invariate Possibilit di pagare solo con modello F24 Torna la tassazione per i fabbricati rurali ad uso abitativo o strumentale

    6. IMU: OBBLIGHI DI LEGGE Agevolazioni per abitazione principale al coniuge separato non occupante lalloggio Abilita laliquota al 50% per fabbricati inagibili e fatiscenti Trattamento agevolato di una pertinenza per categoria Abolita lassimilazione ad abitazione principale del comodato gratuito a parenti Abolita la riduzione per immobili storici

    7. IMU: CON REGOLAMENTO Aumento o riduzione di 0,3 punti percentuali dellaliquota base 0,76% (da 0,46% a 1,06%) per tutti gli immobili diversi dallabitazione principale (altri fabbricati, aree e terreni) Aumento o riduzione di 0,2 punti percentuali dellaliquota base 0,4% (da 0,2% a 0,6%) per abitazione principale e pertinenze Aliquota pari a 0,2%, riducibile fino a 0,1% per i fabbricati rurali strumentali Possibile riduzione dellaliquota base per i fabbricati strumentali delle imprese fino a 0,4% (da 0,76%) Possibile riduzione dellaliquota base per gli immobili locati fino a 0,4% (da 0,76%) Contratti concordati?

    8. IMU: CON REGOLAMENTO Possibilit di aumentare la detrazione sullabitazione principale ( 200,00 + 50,00 per ogni figlio fino a 26 anni convivente) fino a concorrenza dellimposta. In tale ipotesi laliquota ordinaria dei fabbricati tenuti a disposizione non pu eccedere quella base (0,76%) Possibilit di estendere le agevolazioni dellabitazione principale agli anziani residenti in casa di riposo Varie: determinazione dei valori delle aree fabbricabili

    9. IMU: EFFETTI SUL BILANCIO Al Comune spetta interamente il gettito IMU su abitazione principale e pertinenze (con laliquota deliberata), lIMU su fabbricati rurali strumentali (0,2%) e lIMU su tutti gli altri immobili detratto il 50% allaliquota base 0,76% che spetta allo Stato Gettito per accertamenti e rimborsi su IMU di competenza del Comune Taglio dei trasferimenti fino a compensazione del gettito ICI 2011 : leventuale incremento di gettito tra IMU (stimata) ed ICI determina una riduzione di pari importo del FSR (fondo sperimentale di riequilibrio) e del Fondo perequativo = NESSUNA MAGGIORE ENTRATA , ANZI!

    10. IMU: EFFETTI SUL BILANCIO Eventuali riduzioni dellimposta ordinaria (0,76%) decise dal Comune saranno a carico del bilancio comunale (= allo Stato il 50% dellIMU ad aliquota base) es. Immobili comunali concessi in affitto o comodato Aumenti sullaliquota ordinaria saranno a beneficio del Comune Minore gettito delladdizionale IRPEF

    11. IMU Appartamento ubicato in Canton Carasso (zona 2), di categoria A/2 di classe 2, di 5 vani (due camere da letto e due bagni) di rendita pari a 633 con garage (C/6) di classe 3 di 14 mq2 con rendita pari a 69,00,

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    13. IMU Appartamento ubicato nel Quartiere Bellavista(zona 2), di categoria A/3 di classe 3 di 6,5 vani (tre camere da letto e due bagni) di rendita pari a 403 con garage (C/6) di classe 2 di 17 mq2 con rendita pari a 71

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    15. IMU Appartamento ubicato in Corso Vercelli (zona 1), di categoria A/2 di classe 3 di 7,5 vani (tre camere da letto e due bagni) di rendita pari a 949 con due garage (C/6) di classe 5 di 13 mq2 con rendita pari a 87,28, destinati ad abitazione principale

    16. IMU

    17. IMU Appartamento ubicato in Via Arduino (zona 1), di categoria A/3 di classe 2 di 4 vani (due camere da letto ed un bagno) di rendita pari a 207

    18. IMU

    19. IMU Negozio ubicato in Via Circonvallazione (zona 1), di categoria C/1 di classe 6 di 41 mq2 di rendita pari a 1.166,47

    20. IMU Immobile industriale di circa 2000 mq2 in zona periferica , di categoria D/1 con rendita pari a 85.215,37

    21. IMU Ufficio ubicato in zona centrale , in condominio di pregio di 210 mq2 catastali di categoria A/10 di classe 3 di vani 9 di rendita pari a 2.928,31

    22. IMU Ufficio ubicato in zona periferica , di 46 mq2 catastali di categoria A/10 di classe 1 di vani 2,5 di rendita pari a 594

    23. TAGLIO TRASFERIMENTI PER IMU

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