Aspectos Técnicos de los proyectos para las Asociaciones Público-Privadas

1. Aspectos Técnicos de los proyectos para las Asociaciones Público-Privadas México, 24 - 28 de noviembre de 2008

2. APP en Alemania • 2004: El Gobierno Federal crea criterios clave para las APP • 2005: Ley relativa a la agilización de la realización de APPs • Hasta el día de hoy: 101 proyectos de construcción de edificios • Además: proyectos de construcción de carreteras; privatización de la tecnología de la información, parque de vehículos y servicio de vestuario para las FAS

3. Subdirección de la Admón. de la Def. I Subdirección de la Admón. de la Def. III: instalación y operatividad de la infraestructura/representante especial para APP en el área de la infraestructura de la Bundeswehr Subdirección de la Admón. de la Def. IV Subdirección de la Admón. de la Def. II Presentación

4. Plan de acceso – Proyecto piloto APP acuartelamiento “ Fürst-Wrede-Kaserne“

5. Imagen aérea de sudoeste a noreste

6. Inmueble • Extensión: 31,5 hectáreas • Superficie neta de edificabilidad: 70.000 metros cuadrados • Superficie bruta de edificabilidad: 90.000 metros cuadrados • 37 edificios de alojamiento, oficinas y escuelas, pabellón de vehículos y de deportes • Derribo de cuatro edificios • 1.600 personas (actualmente: 550)

7. Objeto de prestación - I. Construcción - • Obras de edificación y obras subterráneas • Obras de rehabilitación y reformación en los edificios y en las redes de abastecimiento existentes • Tiempo de ejecución de las obras: 20 meses en pleno funcionamiento • Volumen de inversión: 60 millones de euros, aproximadamente

8. Objeto de prestación - II. Funcionamiento (1)- • Mantenimiento de los componentes funcionales, sistemas técnicos, equipos de dotación incluidos los muebles (de alojamiento y oficinas), aparatos de gimnasia e instalaciones de construcción así como las zonas exteriores incluidas las instalaciones deportivas • Servicio de limpieza y mantenimiento de las zonas exteriores • Servicio de mantenimiento invernal • Lucha antiparasitaria

9. Objeto de prestación - II. Funcionamiento(2)- • Servicio de limpieza • Abastecimiento y evacuación del acuartelamiento con/ de agua, aguas residuales, residuos y calor a distancia • Seguridad y defensa de los objetos del acuartelamiento • Provisión de textiles domésticos, incluidos los servicios de lavandería pertinentes

10. Criterios de evaluación aplicados en las licitaciones • Precio: 55 por ciento • Calidad del concepto de gestión de edificios: 20 por ciento • Calidad de la planificación: 10 por ciento • Calidad de la realización y dotación arquitectónica: 10 por ciento • Calidad del perfil de uso: 5 por ciento

11. Partes contratantes de la Bundeswehr MINISDEF Oficina Federal de Administración de la Defensa HOCHTIEF PPP Bundeswehrpartner FWK-München GmbH & Co. KG Socio: HOCHTIEF PPP Solutions GmbH Banco Construcción: HOCHTIEF Construction AG Funcionamiento: HOCHTIEF Facility Management GmbH

12. Contrato • Modelo de propiedad • Modelo de disponibilidad • Sistema de malus • Distribución equilibrada de los riesgos (p.ej. Federación: cargas abandonadas, utilización, riesgo de cambio de intereses hasta el momento de la adjudicación; socio privado: volumen de los medios de consumo) • Periodo de vigencia: 20 años

13. Experiencias Falta de fundamento de planificación en el momento de iniciar el proyecto : La Bundeswehr es un ejército en transformación – el resultado son reestructuraciones y redespliegues

14. Experiencias • Resistencia dentro del propio ámbito • Recibe mucha atención en todos los niveles políticos • Negociaciones rápidas • Rendimiento de la eficacia: 17, 4 por ciento

15. Perspectivas • Identificación de futuros proyectos en el ámbito de la infraestructura • Transferencia de conocimiento • Capacitación de los organismos descentralizados • Creación de la sociedad “Partnerschaften Deutschland AG“ el 11 de noviembre de 2008

16. ¿Preguntas ? FrankLorkowski@bmvg.bund.de