CONGRESO DE LAS AMERICAS DE FIABCI PEDRO GOMEZ BARRERO CARTAGENA, VIERNES 2 DE SEPTIEMBRE DE 2005

1. CONGRESO DE LAS AMERICAS DE FIABCI PEDRO GOMEZ BARRERO CARTAGENA, VIERNES 2 DE SEPTIEMBRE DE 2005

2. El Centro Comercial del futuro • Breve reseña histórica del comercio • Plazas Públicas y Centrales de Mercado: • Venta de productos agropecuarios por campesinos. • Venta por parte de los comerciantes de utensilios de uso doméstico, vituallas, vestuario y otros productos. • Tiendas alrededor de las plazas: Productos caseros e importados (cigarrillos egipcios y especies de oriente, etc.) Congreso de las Américas de FIABCI

3. Pasajes o galerías: Se desarrollaban en los centros de las ciudades. • Luego se fueron consolidando almacenes importantes sobre la calle. Son ejemplos de estos almacenes: • Picadilli: (vendían paraguas Brig, paños twings) • Los Vargas (vendían sombreros Stetson). • Almacén Valdiri y Chic en la calle 14 en los cuales se proveían las señoras de la época de las mejores prendas de la moda. Congreso de las Américas de FIABCI

4. Después el comercio avanzó de la calle real por la carrera séptima hasta llegar a la calle 24 con almacenes como Sokolof. Luego saltó a Chapinero. Posteriormente al sector de El Lago y se desplazó por la carrera 15 hasta la calle 100. • Aparecen los centros Comerciales: • 1972 San Diego • 1976 Unicentro Bogotá • 1980 Unicentro Cali • 1991 Unicentro Medellín Congreso de las Américas de FIABCI

5. Posteriormente los centros comerciales pasaron a ser el eje de los Multicentros (centros urbanos autosuficientes dentro ó fuera de la ciudad). Congreso de las Américas de FIABCI

6. Justificación de los Centros Comerciales Son parte vital de la ciudad porque atienden las necesidades básicas de la sociedad: • Son punto de encuentro de la familia y la comunidad. • Los de hoy ofrecen diversión y entretenimiento constituyéndose en templos del ocio: Elemento necesario para contrarrestar el estrés que produce este ritmo frenético de la actividad citadina. Congreso de las Américas de FIABCI

7. Deben comprender, además del Comercio • Cines • Casinos • Comidas rápidas • Restaurantes formales • Bolos • Gimnasio • Juegos mecánicos e interactivos • El mundo infantil • La Biblioteca • La Salud. “Vida activa” programa de medicina complementaria. Congreso de las Américas de FIABCI

8. Dan seguridad a sus visitantes • Organizan el comercio • Por sobre todo CONTRIBUYEN A CONSTRUIR UN MEJOR MODO DE VIVIR. Congreso de las Américas de FIABCI

9. Rol de los Almacenes por departamentos y de los hipermercados Son importantes pero no indispensables en la concepción del mall moderno. • Auge de los centros comerciales (crecimiento del 95% en los dos últimos años). Congreso de las Américas de FIABCI

10. Clases de Centros Comerciales: Dependiendo del tamaño de las ciudades podemos clasificarlos así: a. Dentro de grandes ciudades: • De impacto metropolitano: Sus dimensiones son pensadas para la ciudad. • Zonales y de barrios: Buscan satisfacer necesidades de comunidades más pequeñas. b. Regionales: Para servir a varias ciudades. Congreso de las Américas de FIABCI

11. Formas de Financiación: • El constructor edifica y vende locales. Es el modelo tradicionalmente utilizado en Colombia. • Inversionistas asociados construyen para arrendar locales. Este modelo es el más frecuente. Congreso de las Américas de FIABCI

12. Centro de Comercio Internacional • En qué consiste. Varias etapas • Trascendencia de este concepto dentro de la globalización. • Una necesidad y una oportunidad para Colombia y para América Latina. Congreso de las Américas de FIABCI

13. Muchas gracias. Congreso de las Américas de FIABCI