1 / 17

VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V PRAZE

VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V PRAZE. David Dušek, odd. Oceňování nemovitostí. Praha , 27. ledna 2011. Obsah. Trh s byty v Praze Kancelářský trh v Praze. Vývoj cen bytů. Zdroj: UCB CZ. Vývoj počtu prodaných bytů v Praze. + 11%. -43%. +39%.

chun
Download Presentation

VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V PRAZE

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. VÝVOJ TRHU NEMOVITOSTÍ V PRAZE David Dušek, odd. Oceňování nemovitostí Praha, 27.ledna2011

  2. Obsah • Trh s byty v Praze • Kancelářský trh v Praze

  3. Vývoj cen bytů Zdroj: UCB CZ

  4. Vývoj počtu prodaných bytů v Praze + 11% -43% +39% 2008 - 3409 bytů, 2009 - 1941 bytů, 2010 – 2691 bytů,   Odhad 2011 3000 prodaných bytů tj. nárůst o 11% Zdroj: Trigema

  5. Aktuální stav na Pražském trhu • Celkem naplánováno 21 749 bytů. • Aktuálně (k 10.1.2011) nabízeno 10 649. • Dosud volných bytů je 7 098 (67 %), • z toho 2 722 bytů už je dokončených (1 205 bytů je už dokonce postaveno déle než jeden rok). Pro rok 2011 se přitom očekává prodej okolo 3000 = nabídka převyšuje poptávku téměř trojnásobně. Zdroj: Trigema

  6. Bytové projekty a městské části Zdroj: Trigema

  7. Počty bytů a stáří prázdných bytů Počty bytů podle průměrné ceny projektu Zdroj: Trigema

  8. Vývoj cen stavebních prací Zdroj: ČSÚ

  9. Demografický vývoj Zdroj: ČSÚ

  10. Výhled 2010 - 2012 • Práce na velké části připravovaných velkých projektů budou zastaveny • Spekulativní developerské společnosti zmizí a trh se pročistí • Nové projekty budou spíše „komorního“ charakteru s důrazem na lokalitu a nebo cenu + ojedinělé pokusy o rozsáhlejší výstavbu • Nižší cenová hladina stavebních prací a materiálů se spolu s interakcí nabídky a poptávky na trhu odrazí v nižší ceně nově nabízených bytů • Závislost na ekonomickém ale i demografickém vývoji

  11. Kanceláře Zdroj: IRG IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010 IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

  12. Kanceláře Mega-Cities > 1.000.000 Inhabitants < 1.000.000 Inhabitants Zdroj: IRG IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010 IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

  13. Kanceláře Zdroj: CBRE IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010 IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

  14. Kanceláře Rents Euro/m²/Month Vacancy Rate/Yields in % Zdroj: IRG IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010 IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

  15. Kanceláře Zdroj: IRG IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

  16. Kanceláře Zdroj: IRG IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010 IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

  17. Kanceláře Zdroj: IRG IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010 IRG Market Research | Operative Committee Meeting | 17.11.2010

More Related