Download
1 / 28
280 likes | 437 Views
Meer woningen voor ouderen. Project VBOB Noord Brabant. Onderzoek PON. Woningmarkt is complexe omgeving Demografische ontwikkelingen Maatschappelijke ontwikkelingen Bestuurlijke ontwikkelingen Financieel economische ontwikkelingen. Demografische Ontwikkelingen. Bevolking Noord-Brabant.
E N D
Meer woningen voor ouderen Project VBOB Noord Brabant
Onderzoek PON Woningmarkt is complexe omgeving Demografische ontwikkelingen Maatschappelijke ontwikkelingen Bestuurlijke ontwikkelingen Financieel economische ontwikkelingen
Maatschappelijkeontwikkelingen • Stijging eigen risico zorgverzekeringen; • Bezuinigingen op de zorg; • Niet indexering pensioenen; • Lage inkomens voor alleenstaande 65-+er; • Stijging arbeidsdeelname van 55-64-jarigen; • Daling vrijwilligerswerk door ouderen; • Intergenerationele solidariteit staat onder druk
trends • 28% van 55-plussers is vrij eenzaam; 4 % is ernstig eenzaam; • 15 % van ouderen kampt met depressieve klachten; • Aantal allochtone ouderen stijgt van 92.000 in 2005 naar 230.000 in 2015; • Levensverwachting mannen stijgt van 76 naar 81; die van vrouwen van 81 naar 85.
Bestuurlijke ontwikkelingen • Verschuiving van veel taken van rijk naar gemeenten – zonder daarbij voldoende financiële middelen beschikbaar te stellen. • Woonvisies ontbreken ? Of komen amper tot realisatie; • Burgerinitiatieven • Europa: Richtlijn staatssteun woningcorporaties
Woonvisie Etten-Leur • Tot 2015 wordt nagedacht over het verouderde woningbezit WEL; • Tot 2015 3000 nieuwbouwwoningen. 30% goedkoop, 30% middelduur en 40% duur • Voor wie, wat en wanneer • Senioren - Seniorenhuisvesting • 1.400 nieuwbouw, levensloopbestendig en/of nultredenwoningen • 550 bestaande woningen aanpassen (400 woningen van 55+eigenaren en 150 huurwoningen)
Woonvisie Etten-Leur • ca. 800 appartementen • Met geen woord wordt gerept over grondgebonden woningen • Regionale afspraken – rol Provincie
Europese richtlijn staatssteun woningcorporaties • Mensen met een inkomen boven de € 33.000 komen niet meer in aanmerking voor een huurwoning tot € 648,--. • Slechts 10% mag worden toegewenzen aan mensen met een hoger inkomen. • Voorrang voor urgent woningzoekenden • Corporatie mogen wel investeren in maatschappelijk vastgoed.
Financieel economische ontwikkelingen • KOOPKRACHT GROTE GROEP OUDEREN DAALT • Uit recent koopkrachtonderzoek in opdracht van de ouderenorganisaties Unie KBO, PCOB en • NVOG blijkt dat in 2011 de koopkracht van een grote groep ouderen volledig door het ijs zakt. • In een brief aan de Tweede Kamer eisen de ouderenorganisaties op korte termijn passende • maatregelen. De ouderenorganisaties stellen ondermeer voor om voor 65‐plussers de huidige • Wtcg‐korting op de eigen bijdragen voor AWBZ‐zorg en WMO‐zorg te verhogen.
Vraag is of ouderen nog wel een hypotheek kunnen krijgen ? • Discussie omtrent aftrekbaarheid van de rente van hypotheken ? • Hoogte van pensioenen en volgen deze de inflatie ? • Betaalbaarheid van de AOW ?
Ouderen worden kwetsbaar • Zelfredzaamheid • Kwetsbaarheid: lichaam en geest, sociaal netwerk, materiële situatie, prestatie en waarden en inspiratie. • .
Sociaal netwerk vraagt om koppeling woning aan een sociale woonomgeving; • Oriëntatie op wonen staat in context van mogelijkheden op het verkrijgen van zorg; • Vraag naar geschikte woningen voor ouderen zal toenemen • Heb aandacht voor culturele verschillen.
Ontwikkeling behoefte aan: • 2002-20102015 • Nultredenwoningen 156.000 280.000 • Verzorgd wonen 99.000 115.000 Bron: Ministeries van VWS en VROM 2003
Bestaande woningvoorraad • Arbo-wetgeving eist bepaalde grootte van de slaapkamer. • VROM en VWS verwachten dat ca een half miljoen woningen tegen redelijke kosten kunnen worden aangepast. • 340.000 in huursector en 150.000 in de koopsector.
