SMLOUVA O ZHOTOVENÍ, PROJEDNÁNÍ A PROVEDENÍ DOKUMENTACE A PROJEKTU POZEMNÍ STAVBY

1. SMLOUVA O ZHOTOVENÍ, PROJEDNÁNÍ A PROVEDENÍ DOKUMENTACE A PROJEKTU POZEMNÍ STAVBY Z HLEDISKA ČASOVÝCH VAZEB HRDLIČKA IVO

2. NÁLEŽITOSTI SMLOUVY • KDO– KLIENT,ARCHITEKT,PORADCI A SPECIALISTÉ • CO – PŘEDMĚT PNĚNÍ ZAKÁZKY A DOKUMENTACE ZAKÁZKY • KDY - DOBA PLNĚNÍ • ZA KOLIK – CENA DÍLA A STANOVENÍ HONORÁŘĚ ZA PŘEDMĚT PLNĚNÍ • HONORÁŘ – STANOVENÍ ZÁKLADNÍCH, ZVLÁŠTNÍCH VÝKONŮ, ZPŮSOB FAKTURACE A PLATEBNÍ PODMÍNKY • SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY – • ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOST, POVINOSTI SMLUVNÍCH STRAN • ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ O SOUČINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN A O ZPŮSOBECH PŘEDÁVÁNÍ A POČTU VÝTISKŮ DOKUMENTACE • ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU • POJIŠTĚNÍ • AUTORSKÁ PRÁVA • ZÁMĚRNÉ OPUŠTĚNÍ PRACÍ, UKONČENÍ SMLOUVY A VYROVNÁNÍ VZÁJEMNÝCH ZÁVAZKŮ Z UKONČENÍ SMLOUVY PLYNOUCÍCH • PRÁVNÍ ŘÁD – ČKA , KAAIT • SPORY A JEJICH ŘEŠENÍ • SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ HRDLIČKA IVO

3. DOBA PLNĚNÍ • ARCHITEKT-VYHOTOVÍVĚCNÝ A ČASOVÝ PROGRAM DO 14 DNŮ PO PODPISU SMLOUVY • KLIENT -DODÁNÍ PODKLADŮ, VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ NA DODAVETELE A ZADÁNÍ ZAKÁZKY V DOSTATEČNÉM ČASOVÉM PŘEDSTIHU, JINAK DLE SMLOUVY HRDLIČKA IVO

4. CENA DÍLA A STANOVENÍ HONORÁŘE ZA PŘEDMĚT PLNĚNÍ • POVINNOST – BEZ ZBYTEČNÉHO ODKLADU INFORMOVAT O MOŽNÉ ZMĚNĚ CENY DÍLA HRDLIČKA IVO

5. HONORÁŘ ARCHITEKTA ZA SJEDNANÉ ZÁKLADNÍ, PŘÍPADNĚ ZVLÁŠTNÍ VÝKONY A FAKTURAČNÍ A PLATEBNÍ ODMÍNKY • DLE PODROBNÉHO HARMONOGRAMU A SPLÁTKOVÉHO KALENDÁŘE • HRAZENÍ – PO ŘÁDNÉM A BEZCHYBNÉM SPLNĚNÍ DO ČTRNÁCTI DNŮ ODE DNE DORUČENÍ FAKTURY • PRÉMIE (ZA UŠETŘENÍ NÁKLADŮ O VÍCE NEŽ 3-5%) – DO 3 MĚS. OD KOLAUDACE STAVBY • PLATEBNÍ DOKLADY – O ČAS NUTNÝ K OPRAVĚ A DOPLNĚNÍ DOKLADŮ SE POSOUVÁ I TERMÍN SPLATNOSTI • TERMÍN PRO VRÁCENÍ FAKTURY – DO DATA SPLATNOSTI • ZVLÁŠTNÍ VÝKONY A NÁKLADY – ODSOUHLASENÝ PŘEDEM • VALORIZACE - PŘI PLNĚNÍ V ŘÁDNÉM TERMÍNU - POUZE V PŘÍPADĚ, ŽE MEZIROČNÍ MÍRA INFLACE PŘESÁHNE 10 % - PŘI POSUNU TERMÍNU - NAVÝŠENÍPODLE STATISTICKÉHO ÚŘADU, NEPŘEKROČÍ VŠAK MÍRU INFLACE • ÚČETNÍ DOKLADY – VEDENÉ ARCHITEKTEM, K DISPOZICI V OBOUSTRANĚ PŘIJATELNÉM TERMÍNU HRDLIČKA IVO

6. SMLUVNÍ SANKCE A POKUTY • ARCHITEKT - ZA NEDODRŽENÝ TERMÍN – 0,05 % ZA KAŽDÝ ZAPOČATÝ DEN Z PRODLENÍ • KLIENT – 0,05 ZA KAŽDÝ ZAPOČATÝ DEN Z PRODLENÍ, ZA DEN ROZHODNÝ PRO SPLATNOST JE PO VAŽOVÁN DEN PŘIPSÁNÍ FAKTUROVANÉ ČÁSTKY NA ÚČET ARCHITEKTA - V PŘÍPADĚ PŘERUŠENÍ PRACÍ ZAPLATÍ KLIENT PŘI ZNOVUZAHÁJENÍ PRACÍ POPLATEK ODPVÍDAJÍCÍ MĚSÍČNÍ HODINOVÉ FAKTURACI ZA VŠECHNY PRACOVNÍKY, KTEŘÍ NA PROJEKTU PRACOVALI V DOBĚ JEHO PŘERUŠENÍ HRDLIČKA IVO

7. ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOST A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN • ARCHITEKT • - ZAJISTIT KLIENTOVI KDYKOLIV PŘÍSTUP NA MÍSTO PROVÁDĚNÍ DÍLA - PRAVIDELNĚ INFORMOVAT KLIENTA O POSTUPU PRACÍ - BEZ PRODLENÍ INFORMOVAT O POŽADAVCÍCH, POHLEDÁVKÁCH, NESHOD A JINÝCH ROZPORŮ MEZI KLIENTEM A DODAVATELEM - MÁ PRÁVO KDYKOLIV NAŘÍDIT A ZAJISTIT KONTROLU TŘETÍ OSOBOU • - BEZ PRODLENÍ KONTROLOVAT DODAVATELSKOU DOKUMENTACI - ZJIŠTĚNÍ A ODSTRANĚNÍ VAD VE STANOVENÉ LHŮTĚ - ZJIŠŤOVAT ZÁVADY PŘED UPLYNUTÍM ZÁRUČNÍ LHŮTY - PŘED VYPRŠENÍM JEDNOHO ROKU PROVOZU PO KOLAUDACI DÍLA PŘEKONTROLOVAT VADY NEBO NEDOSTATKY • - PO DOBU PROVÁDĚNÍ DÍLA JE POVINNEN ZDRŽET SE VEŠKERÝCH PODNIKATELSKÝCH AKTIVIT VE VZTAHU K PŘEDMĚTU PLNĚNÍ. - NEPRODLENĚ INFORMOVAT O VŠECH SKUTEČNOSTECH, KTERÉ BY MOHLY KLIENTOVI ZPŮSOBITFINANČÍ NEBO JINOU ÚJMU - NEMŮŽE-LI PLNIT SMLOUVU, NEBO DOHODNUTÉ TERMÍNY UVĚDOMÍ NEPRODLENĚ KLIENTA - ZASTAVÍ DALŠÍ PROJEKČNÍ PRÁCE A JINÁ PLNĚNÍ SMLOUVY DLE SMLOUVY A OKAMŽITĚ O TOM VYROZUMÍ KLIENTA, POKUD ZJISTÍ, ŽE STAVBA JE TECHNICKY ČI JINAK NEPROVEDITELNÁ A PROJEDNÁ S NÍM NEPRODLENĚ DALŠÍ POSTUP -PŘERUŠENÍ PRACÍ- NA ZÁKLADĚ DORUČENÍ PÍSEMNÉHO ROZHODNUTÍ KLIENTA, TRVÁNÍ MAX 30 DNÍ – POKUD V TÉTO LHŮTĚ NEDOJDE K DOHODĚ O ZMĚNĚ PŘEMĚTU PLNĚNÍ ZAKÁZKY, NEBO VÝZVY K POKRAČOVÁNÍ, MŮŽE ARCHITEKT OD SMLOUVY ODSTOUPIT. POKRAČUJÍ-LI PRÁCE PO PŘERUŠENÍ, PRODLUŽUJE SE O ČASOVÝ ÚSEK PŘERUŠENÍ HRDLIČKA IVO

8. ROZSAH ČINNOSTI A ODPOVĚDNOST A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN • KLIENT • NEJPOZDĚJI DO 15 DNŮ OD UZAVŘENÍ SMLOUVY POVĚŘIT OSOBY, KTERÉ HO BUDOU ZASTUPOVAT • PŘI ZJIŠTĚNÍ VAD A NEDOSTATKŮ UVĚDOMÍ PÍSEMNĚ ARCHITEKTA BEZ ZBYTEČNÉHO PRODLENÍ • KLIENT BUDE SVÉ POVINNOSTI PLNIT ŘÁDNĚ A VČAS TAK, ABY SE NENARUŠOVALA PLYNULOST ARCHITEKTOVI PRÁCE HRDLIČKA IVO

9. ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ O SOUČINNOSTISMLUVNÍCH STRAN A O ZPŮSOBECH PŘEDÁVÁNÍ A POČTU VÝTISKŮ DOKUMENTACE • PRAVIDELNÁ INFORMOVANOST • KOORDINAČNÍ PORADY 1 X ZA 7 DNÍ, KONTROLNÍ DNY STANOVÍ KLIENT • PO ODEVZDÁNÍ DOKUMENTACE MÁ KLIENT 15 DNŮ NA ULATNĚNÍ PÍSEMNÝCH PŘIPOMÍNEK, PO UPLYNUTÍ TÉTO DOBY SE MÁ ZA TO, ŽE DOKUMENTACE ODPOVÍDÁ SMLUNÍMU ZÁVAZKU • PŘI NEČINNOSTI DELŠÍ NEŽ 60 DNÍ A PO TŘECH OPAKOVANÝCH PÍSEMNÝCH VÝZVÁCH JE KLIENT OPRÁVNĚN ODSTOUPIT OD SMLOUVY, KLIENT ZÍSKÁVÁ PRÁVA K DALŠÍMU UŽITÍ PŘEDMĚTU SMLOUVY JAKOŽTO AUTORSKÉHO DÍLA • KLIENT SE ZAVAZUJE POSKYTNOUT PODKLADY A INFORMACE K ŘÁDNÉMU A VČASNÉMU PROVEDENÍ ZAKÁZKY. BEZ ZBYTEČNÉHO PRODLENÍ , NEJPOZDĚJI VŠAK DO TŘÍ PRACOVNÍCH DNŮ OD VYŽÁDÁNÍ ARCHITEKTA SE VYJÁDŘÍ K POŽADOVANÝM SKUTEČNOSTEM • KLIENT SE ZAVAZUJE UDĚLIT DO 48 HODIN ARCHITEKTOVI PÍSEMNÝ SOUHLAS S K POSKYTOVÁNÍ INFORMACÍ TŘETÍM OSOBÁM HRDLIČKA IVO

10. ODPOVĚDNOST ARCHITEKTA ZA ŠKODU ARCHITEKT- ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU ZPŮSOBENOU VYKONÁNÍM NEBO NEVYKONÁNÍM SJEDNANÝCH ČINNOSTÍ A POSKYTNUTÍM, NEBO NEPOSKYTNUTÍM SJEDNANÝCH SLUŽEB DESET LETOD DATA, KDY BYLO DÍLO ZKOLAUDOVÁNO, PŘÍPADNĚ DESET LET OD DATA, KDY BYLI UKONČENY ČINNOSTI POSKYTNUTÉ KLIENTOVI ARCHITEKTEM HRDLIČKA IVO

11. POJIŠTĚNÍ ARCHITEKT • PŘEDLOŽÍ PŘED ZAHÁJENÍM DÍLA NEBO NA POŽÁDÁNÍ KDYKOLI POZDĚJI BĚHEM PROVÁDĚNÍ DÍLA POTVRZENÍ O POJIŠTĚNÍ V SOUVISLOSTI S PLNĚNÍM TÉTO SMLOUVY • POJISTNÁ SMLOUVA BUDE UDRŽOVÁNA V PLATNOSTI OD DATA ZAHÁJENÍ PROVÁDĚNÍ DÍLA AŽ DO DOBY UPLYNUTÍ LHŮTY ODPOVĚDNOSTI ZA ŠKODU HRDLIČKA IVO

12. AUTORSKÁ PRÁVA • PODMÍNKOU PRO UŽITÍ DÍLA, JE ŮPLNÉ ZAPLACENÍ VŠECH HONORÁŘŮ ARCHITEKTA HRDLIČKA IVO

13. ZÁMĚRNÉ OPUŠTĚNÍ PRACÍ, UKONČENÍ SMLOUVY A VYROVNÁNÍ VZÁJEMNÝCH ZÁVAZKŮ Z UKONČENÍ SMLOUVY PLYNNOUCÍCH • PŘI PŘERUŠENÍ ČINNOSTI KLIENTEM PO VÍCE NEŽ 60 PO SOBĚ JDOUCÍCH DNŮ, BUDE KLIENT POVINNEN VYROVNAT VŠECHNY ARCHITEKTEM FAKTUROVANÉ HONORÁŘE I ZÚČTOVATELNÉ NÁKLADY • NENÍ-LI STANOVENO JINAK KONČÍ ARCHITEKTOVI SLUŽBY DVANÁCT MĚSÍCŮODE DNE PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ CELÉHO DÍLA. ARCHITEKT ODSTRANÍ BEZODKLADNĚ ZJIŠTĚNÉ ZÁVADY. • PŘI OPĚTOVNÉM PORUŠENÍ SMLOUVY, JE LHŮTA STANOVENÁ K NÁPRAVĚ MINIMÁLNĚ DESETI A VÍCE DNŮODE DNE DORUČENÍ UPOZORNĚNÍ • PODSTATNÉ POVINNOSTI – DODRŽENÍ TERMÍNŮ • VÝPOVĚDNÍ LHŮTA ČINÍ DESET DNŮ OD DORUČENÍ VÝPOVĚDI DRUHÉ SMLUVNÍ STRANĚ • SMLOUVA SE RUŠÍ ODE DNE DORUČENÍ VÝPOVĚDI • V PŘÍPADĚ UKONČENÍ SMLOUVY VYROVNAJÍ SMLUVNÍ STRANY VZÁJEMÉ NÁROKY A POVINNOSTI NEJDÉLE VE LHŮTĚ TŘICETI DNŮ • ARCHITEKT MÁ NÁROK NA ÚHRADU ZA PNĚNÍ DO DNE PODÁNÍ VÝPOVĚDI HRDLIČKA IVO

14. PŘÍKLAD SMLOUVY NÁVRH SMLOUVY O DÍLO • uzavřená mezi: • Objednatel: ….. • se sídlem: ….. • zastoupený: • IČO: • DIČ: • Bankovní spojení: …. • a • Zhotovitel: … • se sídlem: … • zastoupený: … • IČO: … • DIČ: … • Bankovní spojení: … • kteří dnešního dne, měsíce a roku uzavřeli dle ust. § 536 a násl. Obchodního zákoníku tuto smlouvu: I. Předmět smlouvy • Zpracování projektové dokumentace. • Studie a předprojektová příprava • Projekt pro stavební povolení • Prováděcí - realizační dokumentace • Podklady pro výběr dodavatelů • Autorský a technický při provádění stavby. • Autorský dozor • Spolupráce po dokončení stavby • Inženýring • jednání s dotčenými oprgány HRDLIČKA IVO

15. II. Místo plnění • Přízemní a suterénní prostory objektu na adrese – …………………………………………………………… III. Cena díla • Cena díla je stanovena dohodou účastníků dle zák. č. 526/1990 Sb. a je pevná po celou dobu plnění. • Cena díla dle bodu I.1.: • 1.1. ………………………………………………………………………… ……….,- Kč • 1.2. ………………………………………………………………………… ……….,- Kč • 1.3. ………………………………………………………………………… ……….,- Kč • ………………………………………………………………………… ……….,- Kč • Cena díla dle bodu I.2.: • 2.1. …………………………………………………………………………. ……….,- Kč • …………………………………………………………………………. ……….,- Kč • Cena díla dle bodu I.3.: • 3.1. …………………………………………………………………………. ……….,- Kč • Všechny ostatní, výše nespecifikované výkony, budou fakturovány samostatně – dohodou – a to především hodinovou sazbou, která činí …..,- Kč / 1 hod. • Stanovení honoráře – viz. Příloha č.1. IV. Doba plnění, předání a převzetí díla • Bod I.1.1. 45 dní od podepsání smlouvy. • Bod I.1.2 60 dní od schválení studie. Podmínka: předání připomínek a dodatků objednatele ke studii a schválení jejich zapracování. • Bod I.1.3 45 dní od podepsání smlouvy a od vydání stanoviska stavebního úřadu k projektu pro stavební povolení. • Bod I.1.4. dle zahájení a doby trvání realizace stavby. • Bod I.2.1. v průběhu trvání stavby • Bod I.2.2. při kolaudaci a možných následných reklamačních řízeních • Bod I.3.1. v průběhu akce – především před a do vydání stavebního povolení, při kolaudačním řízení V. Placení a fakturace • Objednatel se zavazuje zaplatit dle kap.III. v následujících etapách: • Záloha 50% z každé započaté části do 1 týdne od započetí prací na dané části, a zůstatkovou částku – 50% do 1 týdne od převzetí, nebo ukončení každé dokončené části. • Peněžitý závazek je splněn dnem připsání částky na účet zhotovitele. V případě prodlení s plněním peněžitého závazku sjednávají účastníci sankční úrok ve výši 500,- Kč z dlužné částky za každý den prodlení. • V případě nezaplacení nebo prodlení se zaplacením zhotovitel přeruší veškeré práce do doby splnění závazků ze strany objednatele. HRDLIČKA IVO

16. VI. Přechod vlastnického práva • Vlastnictví k předmětu díla přechází na objednatele podpisem předávacího protokolu o předání a převzetí díla a úplném zaplacení ceny díla. Na všechny vlastnická práva se vztahují práva vyplývající z autorského zákona. IX. Odpovědnost za škodu a prodlení • V případě prodlení zhotovitele s předáním a převzetím díla dle čl. IV. této smlouvy zavazuje se zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5% z ceny nedodaného předmětu díla za každý den prodlení. X. Závěrečná ujednání • Není-li stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky vznikající z této smlouvy obchodním zákoníkem. • Smlouva se uzavírá na dobu určitou, do dne předání a převzetí díla. Smlouva zanikne dohodou účastníků nebo uplynutím času, na který byla sjednána. • Smlouvu lze změnit pouze na základě písemné dohody účastníků ve formě dodatků ke smlouvě, které budou číslovány v řadě vzestupné. • Smlouva nabývá platnosti a účinnosti jejím podpisem, k platnosti se vyžaduje parafování každé stránky smlouvy včetně příloh. Je vyhotovena ve dvou stejnopisech se dvěma přílohami, každý účastník obdrží jeden. • Účastníci prohlašují, že smlouvu uzavřeli svobodně a vážně, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni ani za jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují oprávnění zástupci účastníků své vlastnoruční podpisy. • V Praze dne 2004-02-23 • ...................................………. ….….......................................… • objednatel: zhotovitel: • Seznam příloh: • PŘÍLOHA 1 – stanovení honoráře • PŘÍLOHA 2 – časový harmonogram prací • Poznámky: • Honorář je stanoven dle honorářového řádu ČKA (České komory architektů) • Součástí projektu není dodavatelská dokumentace-tzv. „dokumentace IV.stupně“:konstrukční, dílenské a montážní výkresy,kterou zpracovává podle potřeby dodavatel příslušných dodávek. Tato dokumentace se vždy předkládá ke schválení projektantovi – architektovi. • Veškeré i dílčí změny materiálů, výrobků, technologií apod. se taktéž vždy předkládá ke schválení projektantovi - architektovi HRDLIČKA IVO