1 / 19

D I V I S I P E M B A N G U N A N & P 2 L

PENGENALAN UNTUK CALON PEGAWAI BATCH X PERUM PERUMNAS Jakarta , September 2013. D I V I S I P E M B A N G U N A N & P 2 L. STRUKTUR ORGANISASI PERUM PERUMNAS POSISI DIVISI PEMBANGUNAN & P2L. MATA RANTAI NILAI PERUMNAS POSISI DIVISI PEMBANGUNAN & P2L. Aktivitas Penunjang.

dava
Download Presentation

D I V I S I P E M B A N G U N A N & P 2 L

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PENGENALAN UNTUK CALON PEGAWAI BATCH X PERUM PERUMNAS Jakarta , September 2013 D I V I S I P E M B A N G U N A N & P 2 L

  2. STRUKTUR ORGANISASI PERUM PERUMNASPOSISI DIVISI PEMBANGUNAN & P2L

  3. MATA RANTAI NILAI PERUMNASPOSISI DIVISI PEMBANGUNAN & P2L AktivitasPenunjang Kebutuhan & KeinginanKonsumen KepuasanKonsumen AktivitasUtama Pembangunan Perencanaan Promosi & Penjualan Bastan & HPL APP SS P2L Feed back

  4. JOB DESCRIPTIONDIVISI PEMBANGUNAN & P2L • Cakupan Job Description Divisi Pembangunan & P2L: • Pelaksanaan pembangunan & pemeliharaan berdasarkan Buku Rencana Proyek (BRP) • Strategi pelaksanaan pembangunan • Pengendalian pelaksanaan pembangunan di Regional & Cabang • Program dan persiapan produksi di Kantor Pusat • Konsolidasi dan rencana kerja Divisi Pembangunan dan P2L dengan Divisi Perencanaan dan Perancangan

  5. SISTEM KERJADIVISI PEMBANGUNAN & P2L PELAKSANAAN PROSES BISNIS

  6. JOB DESCRIPTIONDEPARTEMEN DI DIVISI PEMBANGUNAN & P2L

  7. DIVISI PEMBANGUNAN & P2L REGIONAL/ CABANG DIVISI LAIN BRP Rekomsar PermohonanIzinPrinsip DEPT. PERSIAPAN PEMBANGUNAN Permohonan PPRA ALUR PROSES BISNIS DIVISI PEMBANGUNAN & P2L PemberianPekerjaan PermohonanRekomendasi Modal Kerja Penjualan DEPT. PENGENDALIAN PEMBANGUNAN & P2L

  8. PERSIAPAN PEMBANGUNAN: IZIN PRINSIP PEKERJAAN PEMBANGUNAN IzinPrinsipPekerjaan Pembangunan: IzindariPengendaliBidangProduksi (GMD Pembangunan & P2L) untukmelaksanakanpekerjaan Dalampersetujuan IP Pekerjaan Pembangunan & P2L, ditetapkanhal-halsbb: 1. Polapemberianpekerjaan: - Tender/Pelelangan - PenunjukanLangsung - PenugasanUlang (RO) - Swakelola 2. PolaPembiayaan: - Memakai Modal Kerja (Reguler/sistemtermin) - Turn Key Project 3. CakupanKegiatan yang akandilaksanakan: - Jumlah & tiperumah yang akandibangun - Prasarana yang akandibangun

  9. PERSIAPAN PEMBANGUNAN: PERMOHONAN PERSETUJUAN RENCANA ANGGARAN (PPRA) PengajuananggarandanaproyekkepadaDivisiKeuanganuntukmelaksanakanpekerjaan PRA > 1 M: Proses PPRA dan PRA di Kantor Pusat PRA < 1 M: Proses PPRA dan PRA di Regional • Prosedur PPRA-PRA di Kantor Pusat: • Setelahterbit IP, Regional mengajukanPermohonanPersetujuanRencanaAnggaran (PPRA) kepadaDirekturProduksi • BerdasarkanDisposisiDirekturProduksidan GMD Pembangunan & P2L, MD Persiapan Pembangunan mengevaluasiajuan • MD Persiapan Pembangunan membuat Nota Dinas PPRA yang ditandatanganiolehDirekturProduksi, ditujukankepadaDirekturKeuangan & SDM

  10. PERSIAPAN PEMBANGUNAN: POLA PEMBERIAN PEKERJAAN

  11. PERSIAPAN PEMBANGUNAN (DI REGIONAL/CABANG): PROSES PELAKSANAAN TENDER/PELELANGAN TERBATAS VerifikasiRekanan yang akanmengikuti tender Memilih 7 RekanandiantaraRekananTerpilih PenyampaiansuratpenawarankeRekananterpilihantara lain: a. UraianRencanaKegiatan yang akandilaksanakan b. Pernyataankesediaanuntukmengikutipenawaran 4. UndanganPelelangan, dalamundangandisampaikan: a. Jadualpengambilandokumen b. Jadualpenjelasanpelelangan (aanwizjing) danpeninjauanlapangan c. Jadualpemasukandanpembukaanpenawaran d. Biayadokumenpelelangan 5. Evaluasipenawaran yang masuksyarat minimal 5 penawaran, diantaranya 3 penawaranterendah yang memenuhisyarat 6. Penetapanpemenangterendah I 7. Penetapan/Penunjukanpemenangpelelangan

  12. PERSIAPAN PEMBANGUNAN (DI REGIONAL/CABANG): SISTEM SWAKELOLA • PembatasanSistemSwakelola: • Untukpembangunan RST maksimal ±20 unit ataudenganperputaran Modal KerjamaksimalRp 400 juta • Pertanggungjawabanpenggunaan Modal Kerjaswakelolamaksimal 1(satu) bulansejakpencairandanadilakukan • LaporanpertanggungjawabanditembuskanjugakeDivisi Pembangunan & P2L, lengkapdenganfotorealisasipekerjaan

  13. PENGENDALIAN PEMBANGUNAN: PERUBAHAN PEKERJAAN (AMANDEMEN KONTRAK) PENYEBAB: 1. Kondisilapangan 2. Perubahandesain 3. Perubahanspesifikasiterkaitketersediaanbahan WEWENANG PERSETUJUAN PERUBAHAN

  14. PENGENDALIAN PEMBANGUNAN: REKOMENDASI MODAL KERJA Permohonanpembayaranbiayapembangunan (Regional kepadaPusat) sesuaiprestasipembangunandilapangan • ProsedurPermohonan Modal Kerja: • Regional mengajukanpermohonanRekomendasi Modal KerjakepadaDirekturProduksiatau GMD Pembangunan & P2L • BerdasarkanDisposisiDirekturProduksidan GMD Pembangunan & P2L, MD Pengendalian Pembangunan & P2L melakukanevaluasipermohonan • MD Pengendalian Pembangunan & P2L membuat Nota DinasPersetujuanRekomendasi Modal Kerja, yang ditandatanganiolehDirekturProduksiatau GMD Pembangunan & P2L, ditujukankepadaDirekturKeuangan & SDM Modal Kerja > 1 M: Persetujuan Rekomendasi Modal Kerja oleh Direktur Produksi Modal Kerja < 1 M: Persetujuan Rekomendasi Modal Kerja oleh GMD Pembangunan & P2L

  15. PENGELOLAAN PRASARANA LINGKUNGAN (P2L): PENYERAHAN PSU KEPADA PEMDA PermendagriNomor : 1 Tahun 1987 Dan diperbaharuisesuaiPeraturanPemerintah Nomor 9 Tahun 2009. Agar Pengembang yang sudahmelaksanakanpembangunankawasanPermukiman yang didalamnyaterdapatperuntukanfasos/fasumwajibuntukmenyerahkannyakepadaPemda, yang bertujuanuntukmenjaminkeberlanjutanpemeliharaandanpengelolaan • Syarat-syaratserahterima: • 1. Persyaratanumumsebagaimanadimaksudmeliputi: • lokasiprasarana, sarana, danutilitassesuaidenganrencanatapak yang sudahdisetujuiolehpemerintahdaerah; dan • sesuaidengandokumenperijinandanspesifikasiteknisbangunan • 2. Persyaratanteknis • Sesuaispesifikasiteknis • Dalam kondisibaik 100% • 3. Persyaratanadministrasi: • dokumenrencanatapak yang telahdisetujuiolehpemerintahdaerah; • IjinMendirikanBangunan (IMB) bagibangunan yang dipersyaratkan; • IjinPenggunaanBangunan (IPB) bagibangunan yang dipersyaratkan; dan • suratpelepasanhakatastanahdaripengembangkepadapemerintahdaerah.

  16. PENGELOLAAN PRASARANA LINGKUNGAN (P2L): PENYERAHAN PSU KEPADA PEMDA PermendagriNomor : 1 Tahun 1987 Dan diperbaharuisesuaiPeraturanPemerintah Nomor 9 Tahun 2009. Agar Pengembang yang sudahmelaksanakanpembangunankawasanPermukiman yang didalamnyaterdapatperuntukanfasos/fasumwajibuntukmenyerahkannyakepadaPemda, yang bertujuanuntukmenjaminkeberlanjutanpemeliharaandanpengelolaan • Syarat-syaratserahterima: • 1. Persyaratanumumsebagaimanadimaksudmeliputi: • lokasiprasarana, sarana, danutilitassesuaidenganrencanatapak yang sudahdisetujuiolehpemerintahdaerah; dan • sesuaidengandokumenperijinandanspesifikasiteknisbangunan • 2. Persyaratanteknis • Sesuaispesifikasiteknis • Dalam kondisibaik 100% • 3. Persyaratanadministrasi: • dokumenrencanatapak yang telahdisetujuiolehpemerintahdaerah; • IjinMendirikanBangunan (IMB) bagibangunan yang dipersyaratkan; • IjinPenggunaanBangunan (IPB) bagibangunan yang dipersyaratkan; dan • suratpelepasanhakatastanahdaripengembangkepadapemerintahdaerah.

  17. RKAP BIDANG PRODUKSI & P2L • Menentukanrencanakerjadananggarandari: • Jadual Pembangunan Rumahdanbiayanya • Pematangantanahdanbiayanya • BiayaPengurusan IMB, pemasangan Air, danpemasanganListrik • BiayaPengelolaanPrasaranaLingkungan (P2L) PROGRAM PEMBANGUNAN RUMAH DALAM PERIODE SATU TAHUN Kontrak RSH Periode Pembangunan suaturumahdimulaidariterbitnyakontrak (0% fisikbangunan), hinggaRumahSiapHuni/RSH (100% fisikbangunan) PP PB PD 2011 2012 2013 PP: Program Penyelesaian PB: Program Baru PD: Program Dimulai

  18. PENGENDALIAN PEMBANGUNAN: MONITORING RealisasivsRencana • LaporanRutinDivisi Pembangunan kepadaDirekturProduksi: • LaporanMingguan • LaporanBulanan • Laporan Pembangunan berisi: • 1. Realisasipembangunan (unit) terhadap target pembangunandalam RKAP • 2. RealisasiPembayarandanRekomendasi Modal Kerjaterhadapnilaikontrak, danterhadapanggaran RKAP

  19. t e r i m a k a s i h

More Related