1 / 25

Projet intégré d’auto construction d’habitat en bois

Thierry Vanderlinden Juriste. Projet intégré d’auto construction d’habitat en bois. Thierry Vanderlinden Juriste. Thierry Vanderlinden Juriste Charles Gheur Architecte « A l’Abri de l’Arbre » Pascale Thys Habitat et Participation David Praile Solidarités Nouvelles Charleroi.

della
Download Presentation

Projet intégré d’auto construction d’habitat en bois

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Thierry VanderlindenJuriste Projet intégré d’auto constructiond’habitat en bois

  2. Thierry VanderlindenJuriste Thierry Vanderlinden Juriste Charles Gheur Architecte « A l’Abri de l’Arbre » Pascale Thys Habitat et Participation David Praile Solidarités Nouvelles Charleroi Projet intégré d’auto constructiond’habitat en bois

  3. Dimensions développementdurable du projet • Aspect social : accès au logement (habitat bois de qualité) – formation professionnelle (via les EFT) • Aspect économique : logement à coût modéré – développement filière bois en Région wallonne • Aspect environnemental : construction bois - chauffage par granulés bois

  4. Auto-construction bois : Le projet SEAGLE en Angleterre Londres…

  5. Auto-construction bois : Le projet JULIENNE JAVEL en France Besançon …

  6. maisons traditionnelles en colombage en Belgique

  7. Structure colombage et Remplissage des murs en torchis Les plus anciens bâtiments ont plus de 500 ans !

  8. Etude de la construction bois pour une auto-construction aujourd’hui Maison unifamiliale De 84,5 m2 pour 4 personnes, répondant aux normes du logement social, Entre mitoyen

  9. Plan en carré de l’habitation : +/- 6 m sur 6 et 6 m de hauteur à mi-toit

  10. Système de chauffage Poste chaudière / circuit d’eau / radiateur = le plus onéreux dans l’équipement du bâtiment = danger usage des énergies fossiles (développement durable) SOLUTION = CHAUFFAGE AU BOIS BASE SUR LES PRINCIPES SUIVANTS : • Petit poêle au centre du rez-de-chaussée alimenté en continu par des granulés de bois; • Rez-de-chaussée chauffé par rayonnement; • Etage chauffé par convection.

  11. Choix du matériau : le bois wallon belge (mélèze – douglas) • Léger et facile à travailler (auto-construction) • Ecologique et durable

  12. Choix du système constructif : Etude de l’ossature en poteau-poutre Ossature Principale Et Ossature secondaire Adaptation du poteau poutre à l’auto - construction

  13. Adaptation du Poteau-Poutre à l’Auto – Construction • Sections de 56/145 – 56/170 – 56/195 • Assemblage par boulonnage • Pas plus de 6 m de long

  14. Première étape de construction : L’ossature principale Montage de l’ensemble des fermes de charpente  Montage de la première ferme de charpente  Construction de l’ossature sur deux niveaux

  15. Première étape de construction : L’ossature principale (suite) Montage de l’ensemble des longrinnes Les longrinnes relient entre elles les fermes de charpente

  16. Deuxième étape : l’ossature secondaire (Ossature principale dissociée de l’ossature secondaire) Superbe ossature principale qui restera apparente à la fin des travaux • Transformations ultérieures aisées • Après montage ossature principale, possibilité de travailler à l’abri (auto-construction)

  17. Troisième étape : panneaux, isolants et façades Isolant de cloison Panneaux de bois

  18. Les façades Bardage extérieur en bois Panneaux de façade enduits à la chaux pour une meilleure intégration urbanistique

  19. Composition des parois : La technique terre-paille Terre - paille Préparation des murs Tout est réalisable en auto-construction ! Terre – Paille -coffrage

  20. Réalisation des remplissages : Terre crue, terre-paille, … (suite) Enduits d’argile de finition sur terre - Paille

  21. Composition des parois : La technique des parois en sandwich Certaines étapes plus difficiles doivent alors être réservées à des professionnels

  22. Composition de la paroi extérieure : Celit 4D – laine de roche – panneaux OSB • Isolation importante • (valeurs plus importantes que normes actuelles) •  Mélèze de 19 mm • Celit 4D 22 mm • Laine de roche 90 mm • Panneaux OSB 18 mm

  23. Coût estimatif du projet Réalisation entièrement en auto-construction = 36.663 € (soit 434 € / m2 pour une surface de 84,5 m2) • Compris : • Fondations (plots de béton) • ossature principale • Toiture • Parois et menuiserie extérieures • Parois et menuiseries intérieures • Plancher • Sanitaire et électricité (kits) • Chauffage • Non compris : • raccordements extérieurs • Abords, finitions • Encadrement technique et social • Terrain • TVA de 21% • Honoraires architecte

  24. Hypothèses de financement Pour un emprunt de 36.670 € comme 1er logement • Prêt Fonds du Logement RW (hypo : revenus nets impo < 19.200 €) = taux de 2% par an • 337 €/mois en 10 ans • 235 €/mois en 15 ans • 185 €/mois en 20 ans • 155 €/mois en 25 ans • Prêt à la S.W.C.S. (hypo : RNI < 19.250 €) 2 parents empruntent = taux de 3,11% par an • 354 €/mois en 10 ans • 260 €/mois en 15 ans • 209 €/mois en 20 ans

  25. Thierry VanderlindenJuriste Thierry Vanderlinden Juriste Charles Gheur Architecte « A l’Abri de l’Arbre » Pascale Thys Habitat et Participation David Praile Solidarités Nouvelles Charleroi Projet intégré d’auto construction d’habitat en bois Réalisation : Yvette Nyembo - Habitat et Participation

More Related