Socialt Lederforums studietur besøker Tamino og Ammerud gård borettslag

1. Socialt Lederforums studietur besøker Tamino og Ammerud gård borettslag 8. oktober 2014 Berit Ovesen

2. Temaer • Veien frem til eget hjem • Hva nå • Viktige erfaringer

3. Veien fram til eget hjem • Oppstart 2007 som botreningsinitiativ • Revitalisering i 2009 med større foreldrerepresentasjon • Konsept Camphill i byen, permanente boliger med noe ekstra • Anbud dagtilbud til psykisk utviklingshemmede februar 2010 • Borettslagmodell fra sommeren 2010 • Samarbeid med Husbanken og Velferdsetaten i Oslo

4. Veien fram til eget hjem • Hele foreldregruppen på Ljabruskolen invitert • Opp til 16 interessenter • Vurderte 50 eiendommer i perioden mars 2010 til november 2011 • Nordre Ammerud Gård annonsert 22. oktober 2011 • Det ble klart at vi måtte finansiere hele prosjektet til det var ferdigstilt • Dannet AS og fant 9 som ville kjøpe gården • Kjøp 18. desember 2011

5. Veien fram til eget hjem • Stor dugnadsinnsats på våningshuset våren og sommer 2012 for å leie ut 4 hybler • Byantikvaren anbefalte nybygg 22. mars 2012 • Søknad om personrettet tilskudd til Velferdsetaten 4. september 2012 • Mange møter med kommunen for å få ned kostnadene i 2012 og våren 2013 • Kommunen var lite opptatt av funksjonsnivå og omsorgsbehov • Tok opp med Velferdsetaten og Byrådet at finansieringen ikke var tilstrekkelig 2012 og 2013

6. Veien fram til eget hjem • Avtale med entreprenør i mai 2013 • Byggestart 15. august 2013 og ferdigstilt 20. mai 2014 • Innredning, organisering, oppgjør med mer sommeren 2014 • Første 4 flyttet inn 1. september 2014 og de neste 3 fra 1.oktober • Arbeid på gården for 6 fra 1. september • Bydelen har oppdaget at de var satt opp med for lite areal

7. Kommunens rolle • Kommunens ansvar : • legge til rette for egen bolig - ulik praksis • omsorgsplikt • ikke plikt til aktivitet • Oslo kommune har laget en veileder for å etablere borettslag • Velferdsetaten har fokusert på økonomi og areal, ikke på eierne/brukerne • Velferdsetaten meldte seg av prosjektet da vi tok opp finansieringen med Byrådet i august 2013 • Byrådet har behandlet saken, snakket om likebehandling og så gitt oss nest minst av tilsvarende prosjekter i lån og tilskudd. Det har gitt første prosjekt med foreldrebetaling 0,5 mill kr pr beboer • God samhandling med Grorud bydel som leverer omsorgstjenester og leier lokaler

8. Hva nå? • Krevende overgang for foreldre og ungdommer • Meget proff gjeng som arbeider på huset • Hyppige møter i foreldregruppen • Vi vil bygge et trygt felleskap i respekt for den enkeltes behov • Felles middag • Utflukter • Tradisjoner og fester • Vi ønsker et forsterket arbeidstilbud/dagtilbud på gården • Utfordringen er å finansiere nødvendig utbygging/restaurering

9. Tamino planer og visjoner • Restaurerer Drengestua sommeren 2015 • Mange muligheter og begrensninger: • Økonomi, organisering og arbeidskapasitet • Gårdskafé og butikkutsalg • Urteri, gårdsdrift, hage, dyr • Verksteder, arbeidsplasser (VTA), dagsenter? • Samarbeid med skoler?

10. Viktige erfaringer • Borettslag modellen tilfredsstiller FNs konvensjon for mennesker med nedsatt funksjonsevne artikkel 19 ”Funksjonshemmede har rett til å velge bosted, hvor og med hvem, boform. Rett til støttetjenester i hjemmet som personlig bistand og samfunnsservice. Rett til alle tjenester som andre har” • Borettsmodellen må justeres: • Kommunale etater må forstå at det er et stort spenn i gruppen mennesker med utviklingshemming • Brukerfokuset må på plass • Politikere bør ikke overlate regningen til foreldrene • Foreldre bør ikke å gå inn i et prosjekt der de blir sittende med regningen • Velferdsetaten må få byggefaglig kompetanse og ansette prosjektledere som kan bidra mer aktivt i prosessen

11. Viktige erfaringer • Det er krevende å samhandle med en kommunen som ”straffer” de som stiller kritiske spørsmål. En lærende organisasjon ville i stedet brukt anledningen til å forbedre prosesser og konsept • MVA-spørsmålet kan løses og gi flere boliger • Tomteutfordringen i pressområder kan håndteres annerledes • Vi har bygd et hjem for 10 stk som kjenner hverandre godt i et rolig område. Det hadde vi ikke klart uten et klart mål, mye hardt arbeid, en resurssterk foreldregruppe og gaver fra støttespillere