1 / 58

1. DIE LAGE

1. DIE LAGE. DER TRAUM VOM LEBEN AM WASSER. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM. STANDORT RHEIN-MAIN-REGION. 5,5 Millionen Einwohner. 300.000 Unternehmen. 2,5 Millionen Beschäftigte Wirtschaftlich eine der stärksten Metropolregionen Europas

dori
Download Presentation

1. DIE LAGE

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 1. DIE LAGE • DER TRAUM VOM LEBEN AM WASSER LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  2. STANDORT RHEIN-MAIN-REGION 5,5 Millionen Einwohner. 300.000 Unternehmen. 2,5 Millionen Beschäftigte Wirtschaftlich eine der stärksten Metropolregionen Europas International eine zentrale Verkehrsdrehscheibe 1. LAGE_

  3. STANDORTATTRAKTIVITÄT OFFENBACH 1. LAGE_ • Privilegiert durch Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet • Industrielle Historie mit Mut zur Veränderung • Authentisch • Offenheit und Toleranz – Tradition und Urbanität • Kreativmotor der Metropolregion Rhein-Main • Lebendige Kunst-, Design- und Kulturszene

  4. STANDORT HAFEN OFFENBACH 1. LAGE_ • 15 Autominuten zum Rhein-Main-Flughafen • 5 Autominuten zum Autobahnkreuz Offenbach und Frankfurt am Main • 20 S-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main • Attraktive Busanbindung an S-Bahn und Innenstadt in Planung

  5. Offenbach überzeugt durch hervorragendeInfrastruktur, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis,hohe Planungs- und Investitionssicherheitund kurze Entscheidungswege vor Ort.

  6. 2. DAS PROJEKT • LEBENSGEFÜHL WASSER. ERLEBNISRAUM STADT. • DIE NEUE LUST AM STADTRAUM. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  7. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 256.000 m2 2. PROJEKT_ • Größtes Entwicklungsareal im Rhein-Main-Gebiet in Wasserlage • 126.000 m2 Nettobauland • 310.000 m2 BGF

  8. PROJEKTPARTNER UND MEILENSTEINE 2. PROJEKT_ Eigentümer Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG Baurecht seit 2008 Erschließung seit 3. März 2009 Entwicklungshorizont bis 2020

  9. BEBAUUNGSPLAN NR. 563 2. PROJEKT_ • Rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorhanden • Fokussierung auf notwendige Festlegungen, dadurch hohe Flexibilität

  10. RAHMENPLAN – LAGE UND FREIFLÄCHEN 2. PROJEKT_ • 3 Wasserkanten • Wasserfläche 60.000 m2 • Freiflächen/Promenaden 53.000 m2

  11. 1. BAUABSCHNITT – NETTOBAULAND 38.500 m² 2. PROJEKT_ Büro, Gastronomie, Freizeit, Handel (BGF) ca. 64.000 m² Wohnen (BGF) ca. 45.000 m² Gesamt-BGF ca. 109.000 m² Verkauft (rot) / Optioniert (orange) BGF ca. 39.000 m² Geplante Fertigstellung bis 2014 3 3 1 1 1 2 1

  12. 2. PROJEKT_ 3 3 1 1 1 2 1 ECKDATEN1. BAUABSCHNITT

  13. 3. DAS KONZEPT • ANSPRUCH AUF QUALITÄT UND INNOVATION. • NEUE URBANITÄT. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  14. STÄDTEBAULICHES KONZEPT – DIE QUALITÄTEN Entwicklung eines neuen Quartiers als Teil der Innenstadt Neuer Anziehungspunkt am Main mit attraktivem Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit Neue Konzepte im Bereich Infrastruktur, Energie, Freiraum- und Lichtgestaltung 3. KONZEPT_

  15. GRUNDZÜGE STÄDTEBAU – INTELLIGENTER MIX 1 Robuste Nutzungen wie Gewerbe als äußere Hülle 2 um sensiblere Nutzungen wie Wohnen 3 Quartiersplatz und Hafentreppe als urbaner Treffpunkt 4 Hochhäuser als Landmarke am Quartierseingang und an der Inselspitze 5 Brücken und Sichtachsen zum angrenzenden Nordend 6 Gestaltung des Nordrings als Boulevard 1 4 2 5 5 2 1 4 3 6 3. KONZEPT_

  16. GRUNDZÜGE FREIRAUM – VIELFÄLTIGE NUTZUNG 1 Maingärten und Regionalparkroute entlang dem Hafenbecken 2 Grünring vom Main zum Main, als Teil des Regionalparks RheinMain 3 Hafentreppe mit direktem Zugang zum Wasser 4 Sonnenpromenade, Mainuferweg und umlaufende Uferpromenade 5 Inselpark und Inselstraße mit Baumallee 3. KONZEPT_ 5 5 4 5 4 1 2 3

  17. Innovative Wege der Entwicklung, Planungund Realisierung verbinden die Interessender Investoren mit der Intention der StadtOffenbach für modernes Leben und Arbeiten.

  18. 4. DIE PHILOSOPHIE • INTELLIGENTE ENERGIEKONZEPTE UND NACHHALTIGE • LÖSUNGEN. STADTQUARTIER DER ZUKUNFT. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  19. NACHHALTIG MEHR LEBENSQUALITÄT 4. PHILOSOPHIE_ • Projekt Hafen Offenbach – ein ganzheitliches, anspruchsvolles Konzept • Architektur, Lichtgestaltung, Energieversorgung, Infrastruktur – ökonomisch und ökologisch nachhaltig

  20. INTELLIGENTE LÖSUNGEN 4. PHILOSOPHIE_ • Grünes Netzwerk – ein Grünflächenkonzept für urbanes Leben • Freitreppe am Hafenplatz – einzigartiger Erlebnisraum am Wasser • Grundwassersanierung – verantwortungsvolle Investition in Wasserqualität • Regenwassermanagement – Reinigungsbiotope als Teil des grünen Netzwerks • Energieversorgung – effiziente und zukunftsorientierte Lösungen, CO2 -neutral • Architektur – intelligente Bauweisen und Materialien • Lichtgestaltung – ein Maximum an Atmosphäre und Energieeffizienz

  21. ENERGIEKONZEPT UND DIFFERENZIERUNG 4. PHILOSOPHIE_ • Nutzung erneuerbarer Energien bei optimaler Energieeffizienz • Versorgung des Quartiers mit regenerativer, CO2 -neutraler Fernwärme aus Biomasse – erzeugt durch den örtlichen Energieversorger der EVO AG • Energetische Mindeststandards für Wohnen: KfW-Effizienzhaus 55 • Energetische Mindeststandards für Nicht -Wohngebäude: 20% unter EnEV2009 • Ökostrom im öffentlichen Bereich

  22. Ökologie und Ökonomie – im Projekt HafenOffenbach effektiv miteinander verbunden.Das Nachhaltigkeitskonzept bietet attraktiveKonditionen, ist flexibel und ermöglichtauch langfristig die Offenheit, die Investorenund Nutzer heute und morgen brauchen.

  23. 5. DER STIL • ZUKUNFTSORIENTIERTE, ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR. • KREATIVE INDIVIDUALITÄT. FLEXIBILITÄT. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  24. VISIONEN UND GESTALTUNGSLEITLINIEN DES STADTBILDES 5. STIL_ • Städtebauliche Einbindung und prägnanter, wiedererkennbarer Gebietscharakter • Flexibilität für individuelle Konzepte • Balance zwischen definierten Strukturen und urbaner Kreativität

  25. STADTBILD, BAUKÖRPER – FLEXIBILTÄT FÜR INVESTOREN 5. STIL_ • Main- und Hafenzeile: strukturgebende Stringenz in der Architektur, Vielfalt im Material • Hafenplatz und Inselspitze: öffentlich, extrovertierte, inspirierende Strukturen • Inselhäuser/Wohnen: Lebendigkeit, Flexibilität in der Fassadenoptik

  26. BAUMATERIALIEN UND WIRKUNGSWEISEN 5. STIL_ • Main- und Hafenzeile: ursprünglich, beständig, nachhaltig • Hafenplatz und Inselspitze: akzentsetzend, dynamisch, innovativ • Inselhäuser: hell, freundlich, vermittelnd

  27. 6. DIE CHANCE • AUFBRUCH IN EINE SPANNENDE ZUKUNFT. • LEBEN. WISSEN. WIRKEN. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  28. HAFEN OFFENBACH. HEUTE 6. CHANCE_ 1 KING KAMEHAMEHA BEACH CLUB 2 WASSERSPORT 3 BOXCLUB NORDEND 4 KUNSTINSTALLATION MY DEAR 5 RAUMPOOL RHEIN-MAIN 6 KUNSTINSTALLATION UNIVERSUM 7 HAFEN 2 CAFE, KUNST, KONZERTE, EVENTS 8 HFG-PROJEKTRAUM UND -AUSSTELLUNGSHALLE 9 EISENBAHNWAGGON 10 STRAND 11 OPEN-AIR-KINO 12 KONZERTWIESE 13 WASSERTAXI 14 MARINA 15 RESTAURANT CAPITANO 16 RUDERVEREIN HELLAS

  29. KREATIVINSEL HAFEN OFFENBACH 6. CHANCE_ • Neue Erlebnis- und Aufenthaltsqualität, komprimiert an einem Ort • Optimale Voraussetzungen – Raum für Begegnungen und Ideen • Magnet für Kommunikation, Medien, Kunst – Inspiration und Kreativität

  30. Die Bedeutung der HfG geht weit über die Stadtgrenzen Offenbachs hinaus. • Wenn die HfG im Hafen Offenbach die Chance erhält, sich optimal für das 21. Jahrhundert aufzustellen, dann profitiert die gesamte Region davon.

  31. 7. DIE EXPERTEN • WISSEN, ERFAHRUNG, WISSENSCHAFT UND FORSCHUNG. • INTELLIGENTE SYMBIOSE. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  32. STADTPLANUNG – ZUKUNFT GESTALTEN 7. EXPERTEN_ • Das Projekt Hafen Offenbach versteht sich als Impulsgeber für die Region Rhein-Main • Jedes Jahr finden Fachveranstaltungen zum Thema Immobilien- und Standort-/ Stadtentwicklung im Hafen statt (SYMPOSIUM_PROJEKT HAFEN OFFENBACH)

  33. EXPERTEN UND EXPERTISEN 7. EXPERTEN_ • Freiraumplanung und -realisierung > Atelier Dreiseitl, Überlingen • Projektstrategie > Wentz Concept GmbH, Frankfurt am Main • Erschließungsplanung > Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH • Projektbegleitung Geo- und Umwelttechnik > CDM Consult GmbH, Frankfurt am Main • Lichtplanung und -beratung > Studio DL, Hildesheim • Architektur- und städtebauliche Studien > Angela Fritsch Architekten BDA, Darmstadt

  34. ÖFFENTLICHKEITSARBEIT. PUBLIKATIONEN Aktuelle Informationen: Hafenzeitung HAFEN OFFENBACH Gesamtüberblick: Internetportal Offenbach www.hafen-offenbach.de Jährliche Veranstaltungen und Publikationen: SYMPOSIUM HAFEN OFFENBACH 7. EXPERTEN_

  35. SYMPOSIUM PROJEKT HAFEN OFFENBACH 7. EXPERTEN_ • 1 BOLO_X WOHNVISIONEN (2004) Intelligentes Bauen und Wohnen in Offenbach am Main • 2 GLOBAL BUSINESS: WAS MACHT UNS STARK (2005) Offenbach und die Region Rhein-Main im internationalen Wettbewerb • 3 STADT DER ZUKUNFT – REGION DER ZUKUNFT (2005) Internationale Wirtschaftsräume vor neuen Herausforderungen: Rhein-Main & Co • 4 WIE ENTSTEHT ZUKUNFT? (2006) Neue Impulse in der Standortentwicklung • 5 ERLEBNISRAUM STADT (2007) Die Gestaltung des öffentlichen Raums als Standortfaktor und Zukunftsaufgabe • 6 INTELLIGENTE ENERGIEKONZEPTE DER ZUKUNFT (2008) Neue Herausforderungen • 7 STADTENTWICKLUNG ALS KATALYSATOR ZUR CLUSTERBILDUNG (2009) Die Rolle der Stadtplanung bei der Bildung von Unternehmensnetzwerken

  36. 8. DAS TEAM • DIE GESTALTUNG DER ZUKUNFT ERFORDERT • MUT UND GESTALTUNGSWILLEN. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  37. PROJEKTTEAM – PROJEKTENTWICKLER 8. TEAM_ • Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG 100%ige Tochter der Stadtwerke Offenbach Holding GmbH

  38. IHRE GESPRÄCHSPARTNER – HIER UND IN ZUKUNFT 8. TEAM_ • Daniela Matha Diplom-Bauingenieurin, GF der Mainviertel GmbH & Co. KG • Dunja Pruß Diplom-Ingenieurin Architektin, Projektleitung • Bozica Niermann Diplom-Ingenieurin Raumplanung, Projektentwicklung • Regina Preis M.A. – Leiterin Unternehmenskommunikation • Hanne Reichel M.A. – Unternehmenskommunikation

  39. Zukunft gestalten heißt auch immer Zukunftbauen – vom Projekt Hafen Offenbachund seinen Partnern im Wortsinn umgesetzt.

  40. 2010 • ERLEBNISRAUM. HAFEN OFFENBACH. JETZT!

  41. 2010 • EVENT AUF DER HAFENINSEL

  42. 2010 • HFG-PROJEKTRAUM, AUSSTELLUNGEN UND KUNSTEVENTS

  43. 2010 • WASSERTAXI

More Related