Zákon č.265/1992 Sb.

Zákon č.265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem

Základní pojmy • VKLAD • - vždy, pokud jde o právní úkon mezi dvěma subjekty • ZÁZNAM • - pouze jeden účastník • POZNÁMKA • - informativní funkce

§1,2 VKLADzápis vkladem má konstituvní povahu • Vkladem se do katastru nemovitostí zapisují práva: • -vlastnické • -právo odpovídající věcnému břemeni • -předkupní právo s účinky práva věcného • -právo zástavní

§7 ZÁZNAM • Všechna práva jako u vkladu, pokud k jejich vzniku, změně nebo zániku dojde na základě rozhodnutí státního orgánu, příklepu licitátora ve veřejné dražbě apod. • Změny údajů v katastru – změna jména, oprava rodného čísla, změna adresy trvalého pobytu, výmaz zástavního práva • Záznam je úkon katastrálního úřadu, který nemá vliv na vznik, změnu nebo zánik vlastnického práva

§9 POZNÁMKAinformativní funkce • Upozorňuje na skutečnost, že nemovitost je předmětem řízení, na jehož základě může dojít ke vzniku, změně či zániku práva např.: žaloba na určení vlastnického práva, usnesení o nařízení exekuce - neomezuje nakládání nemovitostí

NÁVRH NA VKLAD§4 • Řízení o povolení vkladu je zahájeno dnem doručení písemného návrhu • Doručení : osobně na podatelnu • poštou • elektronicky – do 3 dnů doplnit • Kat.úřadu nejpozději do 24 hodin od doručení návrhu na vklad vyznačení u parcel dotčených změnou PLOMBU • Podpisy účastníků na návrhu na vklad nemusí být ověřeny, stačí, pokud návrh podepíše jeden z účastníků

Náležitosti návrhu na vklad§4 odst.3 -označení katastrálního úřadu -identifikace účastníků řízení -označení práv, která mají být zapsána do katastru nemovitostí

Přílohy návrhu na vklad§4 odst.4 • listina – v počtu o 2 větším, než je počet účastníků řízení • plná moc - procesní – zastupování před katastrálním úřadem • 1 ks jako příloha hmotněprávní – k uzavření smlouvy je nedílnou součástí smlouvy výpis z obchodního rejstříku nabývací tituly – rozhodující datum 1.1.1993 úředně ověřený překlad listiny

Nabývací tituly • listiny, které prokazují oprávněnost účastníka řízení nakládat nemovitostmi • kupní smlouvy, rozhodnutí o dědictví atd. • dokládají se v případech, že vlastnické právo vzniklo před 1.1.1993

Kde vzít nabývací tituly? • - majitel pozemku má listinu ve svých dokladech • - ve sbírce listin katastrálního úřadu • - výpis z pozemkové knihy, nebo kopie listiny ze sbírky listin • - u rozhodnutí státních orgánů – obrátit se na orgán, který toto rozhodnutí vydal • - v archivech státního notářství – ty jsou uloženy u příslušných soudů

Co zkoumá katastrální úřad v řízení o povolení vkladu? • stav zápisů v KN není překážkou navrhovanému vkladu • - navrhovaný vklad je odůvodněn obsahem předložených listin • právní úkon je dostatečně určitý a srozumitelný • oprávněnost nakládat nemovitostmi

- právní úkon byl učiněn v předepsané formě • - účastník řízení není omezen ve smluvní volnosti

Povolení vkladu • Přerušení řízení • Zamítnutí vkladu • Zastavení řízení – v případě zpětvzětí

Záznamem se zapisují do katastru práva k nemovitostem na základě: • - rozhodnutí státního orgánu, týkajícího se vzniku, změny nebo zániku právních vztahů • - potvrzení o prodeji nemovitosti veřejnou dražbou • - osvědčení ve formě notářského zápisu nebo soudního smíru • - listiny osvědčující zánik zástavního práva • -smlouvy a jiné listiny podle zák.č. 92/1991 Sb.

BUDOVA Geometrický plán Doklad o přidělení č.p. nebo č.ev. Kolaudační rozhodnutí Jiná listina ROZESTAVĚNÁ BUD. Geometrický plán Stavební povolení Čestné prohlášení Žádost o zápis

Zákon č.265/1992 Sb.