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Primera Asamblea Ordinaria

Programa. La asamblea tiene una duraci

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Primera Asamblea Ordinaria

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Presentation Transcript

    1. Primera Asamblea Ordinaria

    2. Programa La asamblea tiene una duración de una hora y treinta minutos. Presentación del Comité Presentación del Administrador Agenda de la Asamblea Preguntas y respuestas

    3. Presentación del Comité Formado por la inmobiliaria a solicitud voluntaria a cada propietario. Comité inicial constituido y estipulado en el Reglamento de Copropiedad del Edificio Rosario Norte 32 (Repertorio No. 2170-2009 ante la notaria Nancy de la Fuente) Integrantes: (Artículo 2do transitorio – Disposiciones transitorias) Carlos Enrique Ju Preciado Alejandro Barraza Berrios Ingrid Cáceres Rojas Claudio Peterli Ogalde Paulina Cárdenas Villar Comité actual Carlos Enrique Ju Preciado Alejandro Barraza Berrios Claudio Peterli Ogalde Gustavo Coloma (incorporación posterior post terremoto) Macarena Guzmán (incorporación posterior post terremoto) Administrador Marco Antonio Varas (designado por la inmobiliaria para inicio de actividades del edificio) Recordar que el comité actual, entró en funcionamiento en y coordinación de parte nuestra post eventualidad Terremoto del pasado 27 de febrero del 2010.Recordar que el comité actual, entró en funcionamiento en y coordinación de parte nuestra post eventualidad Terremoto del pasado 27 de febrero del 2010.

    4. Agenda de la Asamblea Terremoto (pasado 27 de Febrero del 2010) y post actividades. (20 minutos) Comunidad (20 minutos) Rendición de Cuentas (20 minutos) Otros generales (20 minutos) Preguntas (10 minutos)

    5. Terremoto y post actividades Informe Armas Revisión estructural del edificio por la empresa Bascuñán Maccioni e Ingenieros asociados Ltda.. (realizada por la inmobiliaria) Informe IDIEM Revisión estructural del edificio por la IDIEM (solicitada por el comité actual a la inmobiliaria) Se puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisiónSe puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisión

    6. Terremoto y post actividades Reparaciones áreas comunes (nombrar una lista de hechos) Reparaciones a los propietarios a cada departamento (solicitado por el comité a la inmobiliaria) 203, 1306, 1006, 1009, 609, 906, 509, 1305, 1206. Circular Numero 4 Se puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisiónSe puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisión

    7. Conclusiones Post Terremoto Informe externo e interno de la evaluación del estado estructural del edificio. Reparación de la áreas comunes Rebaja y facilidad de pago en las reparaciones de los departamentos representados por el comité

    8. Comunidad Puesta en Marcha del edificio Inicio actividades del Comité Actividades post terremoto Reunión con Armas Recepción parcial áreas comunes del edificio Actividades de seguridad del edificio Orden en el equipo de conserjería Mejoras del edificio

    9. Comunidad Seguridad Control riguroso al acceso del edificio, implementación de puertas de seguridad. Implementación de control remoto, para el acceso vehicular Contratación de nochero, para que se encargue del tránsito vehicular Instalación de señaléticas para limitar los estacionamientos de visita

    10. Saldo en cuenta corriente Gasto de remuneración ($ 2.000.000 aprox) Gastos variables por servicios ($ 2.500.000 aprox verano) Gastos variables por mantención de aseo ($ 130.000 aprox) Gastos por contrato de mantención ($ 350.000 aprox) Gastos administrativos del mes ($ 450.000 aprox) Gasto de funcionamiento del edificio ($ 6.000.000 aprox) Conclusión Al 31 de Octubre, morosidad por 1.750.000 Recuperación de fondos de iniciación del edificio a través de la multa Revalidación de los cheques por iniciación del edificio (Armas)

    11. Otros Generales e Informativos Apart Hotel Marco A. González V. Arriendo de Apartamentos Amoblados Ltda. 31 Diciembre desocupan la totalidad Multas Ruidos Molestos Antenas o parabólica en las terrazas y ventana Color de cortinas Colgar ropa en la terraza y ventana Atraso en pago de Gastos comunes. Estacionamientos de visita Prohibición de mascotas

    12. Lanzamiento Pagina WEB (www.rosarionorte32.cl) Instalación de VTR en la comunidad, (se mantiene Movistar)

    13. Iluminación

    16. Evaluación de temas para la Asamblea Puesta de aire acondicionado por Empresas Armas, oficina comercial. Puesta de cableado por Entel para Empresas Armas, oficina comercial

    17. Situación actual del Comite Iniciativa del comité para realizar el trabajo Se dispone los cargos del comité para que sea representado por otros miembros del Edificio Para Mayo 2011 se pone a disposición los roles del comité a otros miembros de la comunidad

    18. Situación actual del Administrador Labor realizada Cambio y traspaso del Administrador dentro de un periodo de tres meses.

    19. Preguntas y Respuestas

    20. Muchas gracias

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