Risikostyring og passiv sikkerhed BYFO seminar på Jomfruens Egede 6. Marts 2008

1. Risikostyring og passiv sikkerhed BYFO seminar på Jomfruens Egede 6. Marts 2008

2. Risikostyring • Willis og fredede ejendomme • Planlægning af en brand: • FØR • UNDER • EFTER • Gode råd om forsikring

3. Willis: Rådgiver BYFO og medlemmerne om sikring – og forsikring af fredede ejendomme Uafhængig rådgivning om: Risikostyring Forsikring Skaderegulering Fra Willis: Civ. ing Poul Ørum og forsikringsmægler Anders Hansen AHA@Willis.dk

4. Willis i Danmark - og resten af verden • Danmark: • Partnerejet virksomhed • Indgår i Willis internationale netværk • 4 kontorer og ca. 390 ansatte i DK • Administrerer over DKK 4,0 mia. i • præmiebetalinger. World-wide: • 18.000 beskæftigede • Videnscenter for byggeri og • bygherreopgaver og fredede ejd. • Gras Savoye en del af Willis • (aftale med EHH)

5. Risikostyring

6. Planlægning af skaden er en god ide Før skaden: • Hvor galt kan det gå? • Risikoopdeling, adgangsforhold • Drifttab (hvad skal vi leve af og hvor skal vi bo eller drive virksomheden) • Bevaringsstrategi (originaler / kopier, KUAS, affredning) • Forebyggelse • El-systemer / Pc og printere / • køkkener / fyringsanlæg / kabelforhold • ”Gæster” • Brændbart oplag / afstande • Brandimprægnering af træ og tekstiler

7. Planlægning af skaden er en god ide • Dokumentation • Uden for brandstedet • Målfaste tegninger og fotodokumentation • Kopier af særlige genstande og billeder • Materialelister • Værdispecifikationer • Valg af rådgivere – kvalitet og sikkerhed i afgørelsen • Driftsbudgetter, aftalebøger etc.

8. Planlægning af skaden er en god ide Planlægningen bør resultere i en operationel plan for redning og bevaring: • Kan gennemføres • Kan godkendes af KUAS • Kan betales af forsikringsselskab/ejer • Hvor likviditeten sikres i rimeligt omfang Når det ser sådan ud, er det for sent at planlægge

9. Planlægning af skaden er en god ide Under skaden: • Redning og bevaring – prioritering • Styring af indsats (adgang, bærevne af broer mv.) • Lad falde, hvad ikke kan stå (Totalskade af ejendomme er ofte billigere end druknede huse) • Kommunikation • Aflysning af arrangementer mv • Rådgivere • Reservation af kapacitet • Kontakt til KUAS

10. Planlægning af skaden er en god ide Efter skaden: • Skadeopgørelse • Likviditet • Aconto begæring • Genopbygning • Rådgiver i gang i samarbejde med forsikringsselskabet • Planen på bordet -> konkret aftale -> opfølgning • Dokumentation • Uundværlig i projektfasen og ved forhandling om erstatning

11. Gode råd om forsikring

12. Forsikringsaftalen Aftalen bør afspejle den lagte plan Aftalen bør kunne betale den lagte plan Husk at der også er løsøre – og at løsøre også omfatter mange ”faste” genstande så som kaminer, paneler, en del fastsiddende udsmykning etc. etc. KULANCE blev afskaffet af branchen for mange år siden!

13. Fredningsklausul! • Fredning – Klausul 830 • I de almindelige forsikringsbetingelsers afsnit 0250 om skadeopgørelse udgår bestemmelsen om, at erstatning kun ydes for gængse byggematerialer og byggemetoder på skadestidspunktet, i det omfang dette er nødvendigt til opfyldelse af fredningsmyndighedens krav ved retablering efter en af forsikringen dækket skade. • Fredning - BYFO • Uanset klausul 830 er omkostninger til opfyldelse af de særlige krav til byggematerialer og byggemetoder, som måtte blive stillet af fredningsmyndigheden til retablering af det beskadigede, maksimeret til en sum på kr. 5.000.000 på førsterisikobasis, indeksreguleret (2007). • Beslutter fredningsmyndigheden at ophæve fredningen, opgøres erstatningen alene efter forsikringsbetingelsernes afsnit 250. • Følgeudgifter • I forbindelse med en dækningsberettigende skade, dækkes forsikringstagerens nødvendige udgifter til bistand ved skadeopgørelse samt byggeadministration i forbindelse med reparation/genopførelse. • Ved byggeadministration forstås projekteringsudgifter, arkitekt- og ingeniørudgifter. • Udgifternes størrelse aftales på forhånd i hvert enkelt tilfælde med Tryg. EKSEMPEL

14. Andre udfordringer • Særligt løsøre og kunstnerisk udsmykning • Haver og skulpturer • Skader fra naboejendom på have og park meddækket • Underforsikringsklausul • Én selvrisko inden for fx 72 timer, • Svamp og insekt uden sumbegrænsning • Huslejetab i 18 måneder – gerne længere • Ubenyttede bygninger • Mindre byggeprojekter aut. medforsikret (AB92) • Lovliggørelse • ”Anden pludselig skade” • ISÆR rådgivning mv. volder problemer ved skadeopgørelserne

15. ”Det er ofte en god ide at bruge de rigtige rådgivere i tide”