HUKUM BENDA

1. HUKUM BENDA OLEH NUR HUDDA ELHASANI

2. POKOK BAHASAN III (KETIGA) Sub PokokBahasan: • Artibendamenuruthukum • Pembagianbendamenuruthukum • Benda takbergerak • Benda bergerak • Hakkebendaan Tujuan : Setelahmempelajarimateripokokini, diharapkansaudaradapatmenjelaskan : • Artibendamenuruthukum • Pengertianbendatakbergerakdanbergerak • Fungsibendamenuruthukum • Macam-macamhakkebendaan

3. Arti Benda • Benda adalah segala obyek hukum yang dapat dihaki oleh subyek hukum yakni orang atau badan hukum. Sedangkan benda menurut arti kekayaan seseorang meliputi: • benda dapat dilihat: emas, gedung, tanah dll • benda tidak dapat dilihat: hak piutang atau tagihan, hak memungut hasil dll

4. Pembagian Benda Menurut Hukum • benda yang dapat diganti dan yang tidak dapat diganti • benda yang dapat diperdagangkan dan yang tidak dapat diperdagangkan • benda yang dapat dibagi dan yang tidak dapat dibagi • benda tetap dan benda bergerak.

5. Benda Tetap/Tidak Bergerak • Benda tetapmenurutsifatnyaialahsegalasesuatu yang secaralangsungatautidaklangsungbaikkarenaperbuatanalamataukarenaperbuatanmanusia, digabungkaneratmenjadisatudengantanah. • Benda tetapmenuruttujuanpemakaiannyaialahsegalabenda yang meskipuntidaksecarasungguh-sungguhdigabungkandengantanahataubangunandimaksudkanuntukmengikutitanahataubangunanituuntukjangkawaktu yang lama sesuaidengantujuanpemakaiannyadanselamamasihmelekatdengantanah/bangunantersebut. • Benda tetapkarenatelahditentukanoleh UU • c.1. segalahakataupenagihan yang mengenaisuatu barangtetap misalnyahakservituut, HGB • c.2. kapal yang berbobotmatilebihdari 20m3 dipersamakandenganbendatetap.

6. Benda Bergerak • Karena sifatnya, ialah benda yang tidak bergabung dengan tanah atau tidak dimaksudkan untuk mengikuti tanah atau bangunan. • Karena ditetapkan oleh undang-undang

7. Hak Kebendaan • Suatuhak yang memberikankekuasaanlangsungatassuatubenda , yang dapatdipertahankanterhadapsetiaporang. Bezit • Suatukeadaanlahirnampakseseorangmenguasaibendaseolah-olahkepunyaansendiri yang olehhukumdilindungidengantidakmempersoalkanhakmilikatasbendaitusebenarnyamiliksiapa Eigendom • Hak yang paling sempurnaatassuatubenda, disebutjugahakmilik

8. Menurut UUPA • Hakmilik: hakturun-temurun, terkuatdanterpenuh yang dipunyaiorangatassuatubenda. Misalnyahakmilikatassebidangtanah • HGU : hakuntukmengusahakantanah yang luasnya minimum 5 ha yang dikuasailangsungoleh Negara dalamjangkawaktu 25 thatau paling lama 35 th • HGB: hakuntukmendirikandanmempunyaibangunandiatastanah yang bukanmiliknyasendiridalamjangkawaktumaksimal 30 tahundandapatdiperpanjanglagiselama 20 tahun. HGB dapatdiperolehjugadarikonversihakeigendomatastanahmiliknegaraasing yang digunakankediaman staff perwakilan • HakPakai: hakeigendomkepunyaannegeraasinguntukkeperluanperwakilan • HakSewa • HPH

9. HakKebendaansebagaiJaminanhutang • Pand • Fiducia • Hipotik • Credit Verband

10. PAND Adalah suatu hak kebendaan atas suatu benda yang bergerak kepunyaan orang lain, yang semata-mata diperjanjikan dengan menyerahkan bezit atas benda tersebut dengan tujuan untuk mengambil pelunasan suatu hutang dari pendapatan penjualan benda itu lebih dahulu dari penagih-penagih lain.

11. HIPOTIK • Suatu hak kebendaan atas suatu benda yang tak bergerak yang bertujuan untuk mengambil pelunasan suatu hutang atas pendapatan penjualan benda itu FIDUCIA Penyerahan hak milik atas benda bergerak dengan dasar kepercayaan HIPOTIK Suatuhakkebendaanatassuatubenda yang takbergerak yang bertujuanuntukmengambilpelunasansuatuhutangataspendapatanpenjualanbendaitu

12. CREDIT VERBAND Penyerahan hak atas tanah sebagai jaminan hutang

13. Konversihakatastanahmenurut UUPA • Hakeigendomdenganpemiliktunggal WNI sebelumtanggal 24 Maret 1961 diknversisebagaihakmilik. • Hakeigendom yang tidakmemenuhiketentuantersebutdikonversimenjadi HGB • Tanah-tanahbekashakbarat, milikbadanHukumdikonversimenjadi HGB atau HGU kecualiBadanHukum yang ditunjukolehMenteriAgrariadapatmenjadiHakMilik. • Tanah-tanahdenganbekashak Barat yang sifatnyasementarayaituhakopstal, hakerfpachtdikonversimasing-masingmenjadi HGB atau HGU selamasisawaktunyadanselambat-lambatnyaakanberakhirpadatanggal 24 September 1980.

14. HakOpstal: suatuhakkebendaanuntukmemilikibangunandantanamandiatassebidangtanahorang lain. (dikonversike HGB) • HakErfpacht: hakuntukmemetikkenikmatanseluas-luasnyadaritanahmilikorang lain danmengusahakanuntukwaktu yang sangat lama. (dikonversike HGU) • HakGebruik (Recht van Gebruik): suatuhakkebendaanatasbendaorang lain bagiseseorangtertentuuntukmengambilbendasendiridanmemakaiapabilaadahasilnya, sekedarbuatkeperluannyasendiribesertakeluarganya. (dikonversikeHakPakai)

15. Gadai (pandnemer): Hak-HakPemegangGadai: • hakuntukmenahanbarangjaminansampaihutangpokokdanbunganlunas. • hakuntukmengambilpelunasanpiutangnyadaripendapatanpenjualanbarangtersebut, apabiladebiturcidrajanji. Penjualanbarangdapatdilakukansendiriolehpemeganggadaiatauperantaraan hakim. • hakuntukmintagantibiaya-biaya yang iatelahkeluarkanuntukperawatanbarangjaminan. • hakuntukmenggandaikanlagibarangjaminan. • hakdidahulukanuntukpembayaranatashutangpokok, bungamaupunbiaya.

16. Kewajibanseorangpemeganggadai (pandnemer): • bertanggungjawabtentanghilangnyaataurusaknyabarangjaminankarenakelalaiannya. • harusmemberitahukanpadaorang yang berhutangapabilapandnemerakanmenjualbarangjaminan • memberikanperhitungandarihasilpendapatanpenjualanbarangtanggungan, sertasetelahmengambilpelunasanhutangnyadanmengembalikankelebihannyakepadasiberhutang. • mengembalikanbarangtanggungan, apabilahutangpokok, bungadanbiayapenyelamatantelahlunas.

17. Hapusnya hak gadai: • hapusnya hutang yang ditanggung • dilepaskan secara sukarela • hilangnya barang jaminan • musnahnya barang jaminan • pemegang gadai karena sesuatu sebab menjadi pemilik barang tanggungan

18. Macam-macam gadai gadai piutang atas tunjuk: • Contoh wesel dengan cara endosemen yaitu pernyataan penyerahan piutang yang ditandangani oleh endosan (penerbit) sebagai pemberi gadai dengan menyebutkan penerima gadai. gadai piutang atas bawa: • Contoh sertifikat deposito dijadikan jaminan gadai.

19. Fiducia: • Berhubungdenganadanyapenyerahanhakmilikatasdasarkepercayaanolehdebitur, makaterhitungmulaisaatditandatanganinyaperjanjianfiduciadebiturbukanlagisebagaipemilikdaribarang yang dijaminkanmelainkanhanyasebagaipeminjampakaisaja. • Kedudukankreditursebagaipemilikbarangjaminanakanberhentiapabilapiutangnyatelahlunasdibayar.

20. Kewajibandebitur: • merawatbarangtersebut • mengangsuransikanbarangjaminanataspermintaankreditur, apabilahalinidianggapperluolehkreditur. Kewajibankreditur: • melihat/memeriksasetiapsaatditempatdimanabarangtersebutberada. • menjualbarangjaminanapabiladebiturlalai. • mempergunakanhasilpenjualantersebutuntukmelunasipinjamandebitur. • memohonkepadapengadilan agar diletakkansitarevindikasiapabiladebiturwanprestasi. • menerimapembayarangantirugiasuransibilaterjadiklaim.

21. Kelemahan Fiducia: • Barang jaminan tetap pada debitur sehingga barang itu dapat difiduciakan oleh pemiliknya (debitur) kepada beberapa orang kreditur. • Fiducia tidak diumumkan atau dipublikasikan sehingga pihak ketiga tidak mengetahui barang-barang milik debitur bersangkutan sudah terlebih dahulu difiduciakan kepada kreditur lainnya.

22. Eksekusi dalam Fiducia: • Apabila debitur wanprestasi dan sudah diberi peringatan sampai batas waktu tertentu debitur tidak dapat memenuhi peringatan tsb. maka kreditur dapat berhak tanpa perantara mengambil barang jaminan tersebut.

23. Apabilamengalamikesulitandapatmelalui hakim denganjalanrevindicatoirbeslagdengansyaratsebagaiberikut: • barang yang disitaadalahbarangbergerak • barangtsbmerupakanmilikpemohon • permohonandiajukankepadaketua PN dalamdaerahhukumnyaorang yang memegangbarangitubertempattinggal. • dalampermohonanharusdirincidengantegasjenisdan cirri barang yang dimohonsita.