주식회사 하나다올신탁

1. Disclaimer 하나다올신탁과 DTZ 코리아(이하 “DTZ”)는 롯데쇼핑㈜(이하 “매도인”) 소유인 대구광역시 서구 내당동 965 외 7필지에 위치한 롯데쇼핑㈜ 롯데마트 서대구점 (이하 “대상자산”)에 대한 매각 자문사입니다. 본 매각 안내문은 위 대상자산의 투자를 고려하는 잠재적인 투자자를 위하여 작성되었으며, 본 문서의 일부 혹은 전체는 고유의 목적 이외의 다른 용도를 위해 인용되거나 사용될 수 없습니다. 본 IM은 매도인이 제공한 자료를 근거로 DTZ에서 정보 제공을 목적으로 작성하였으며, 매도인이 제공하는 다른 정보들과 함께 해석하여야 합니다. 본 매각 안내문은 독립적인 검증절차를 거치지 아니하였으며 투자의사결정의 기초를 제공할 목적으로 제작된 것도 아닙니다. 본 IM은 잠재적인 투자자가 요구하는 모든 자료를 포함하고 있지는 아니하며, 투자자는 본 프로젝트에 대해 자체적인 조사와 분석을 하여야만 합니다.   하나다올신탁과 DTZ은 명시적으로 혹은 묵시적으로 본 매각 안내문에포함된 정보의 정확성, 타당성, 신뢰성, 완전성을 보증하지 아니하며, 프로젝트의 진행 과정에서 잠재적 투자자에게 제공된 매각 안내문, 제안서, 기타 문서, 구두 언급 등에 포함된 정보나 언급 내용 혹은 그 누락에 대한 책임을 지지 아니합니다. 또한 본 매각 안내문에서 제공된 정보는 어떠한 계약의 근거로도 사용될 수 없습니다. 본 매각 안내문에는 프로젝트의 미래 운영실적과 관련한 언급, 계산, 추정이 포함되어 있습니다. 이러한 언급, 계산, 그리고 추정은 향후 실적에 대한 주관적 평가와 분석과 관련한 다양한 가정이 반영되어 있으므로 실제의 결과와는 차이가 있을 수 있습니다. 하나다올신탁과 DTZ은 가정, 언급, 계산, 그리고 추정에 대한 정확성, 신뢰성에 대해서는 어떠한 보장이나 보증도 하지 아니합니다. 하나다올신탁과 DTZ는 본 대상자산의 매각 자문사로서 업무를 수행하고 있습니다. 따라서 대상자산 및 매각에 관련한 모든 사항에 대해서는 하나다올신탁과 DTZ에 문의하시기 바랍니다. 또한 소유권자와의 직접적인 접촉은 원칙적으로 금지하며 필요한 경우에는 반드시 하나다올신탁과 DTZ의 사전 서면 동의를 통하시기 바랍니다. 본 매각 안내문과 관련하여 보다 상세한 정보가 필요하시거나 문의사항이 있으시면 본 아래에 명시된 연락처로 연락 주시기 바랍니다. DTZ코리아 주식회사 하나다올신탁 민준홍 부장* TEL : 010-5310-4800 * E-mail : alec.min@dtz.co.kr 서경찬 대리 * TEL : (02)3287-4683 * E-mail : kcsuh@hanafn.com

2. Sales / Leasing Information • Building Photo • Highlights • 대형 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, IDC, 교육연구시설 등 다양한 용도로 활용 가능한 대형 건물 • 한개층에 대형의 임대가능면적 제공 (전용면적 : 약 1,000평) • 2012년 12월 “서문시장” 상인들 명도 완료 (현재 건물 전체 공실) • 현재용도: B2~2F일부 (판매시설), 2F일부~6F (주차장) • 주차장 중 3~4F를 용도변경 시 전용 1,617평 추가사용 가능 • 매매가격 (Asking Price) : 23,000,000,000원 (VAT별도), 제척토지 별도 협의 • 총 임대가 : 보증금 2,000,000,000원 / 월임대료 125,000,000원 / 관리비 별도 • → 층별 분할 임대가능 • Real Asset • General Information