1 / 41

Velkommen Hyrdehøj - til Roskilde og til Ret&Råd

Velkommen Hyrdehøj - til Roskilde og til Ret&Råd. Oversigt over mine ord. Hvad kan juraen gør for mig Papirløse Ægtefæller Dødsfald/før dødsfald Ny bolig Særligt om nybyggeri Hvem er vi i Ret&Råd/Roskilde. Juraen er med det meste af vejen. Hvad kan juraen gøre for mig ?.

fola
Download Presentation

Velkommen Hyrdehøj - til Roskilde og til Ret&Råd

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Velkommen Hyrdehøj - til Roskilde og til Ret&Råd

  2. Oversigt over mine ord • Hvad kan juraen gør for mig • Papirløse • Ægtefæller • Dødsfald/før dødsfald • Ny bolig • Særligt om nybyggeri • Hvem er vi i Ret&Råd/Roskilde

  3. Juraen er med det meste af vejen

  4. Hvad kan juraen gøre for mig ? • Drøm: at være proaktiv • Drøm: at hjælpe før problemet opstår • Drøm: sparringspartner frem for brandmand

  5. Vi kan ikke nå alt i dag

  6. Ikke formuefælles-skab - dvs adskilt økonomi Ikke automatisk arveret Ikke adgang til at bruge overførsels-reglerne i skattelovgivningen Ikke afgiftsfri gaver Over en million lever med dette...

  7. Gift jer …eller lav en masse papirer Papirløst - dur ikke

  8. Samlivsophævelse - hvis vi går fra hinanden - papirløse

  9. Samlivsophævelse - hvis vi går fra hinanden - ægtefæller

  10. Papirløse samboende • ØKONOMIa. Under samlivet ingen særlig betydning visse skatteregler NB. Kildeskattelovens §72 stk. 2b. Samlivsophævelse Hvem er vinder og hvem er taber?c. Død Ægteskabet en fordelBØRN Ingen forskelFØLELSER Ingen forskel

  11. Ægtefællers formueordning • Fælleseje • Særeje • Skilsmisse-særeje • Fuldstændigt særeje • Kombinations-særeje • Begrænset særeje

  12. Kombinationssæreje M H Skilsmisse M H  Død M H  Børn 1/12 af fællesboet

  13. Dødsfald - arveretten

  14. Hvem arver hvem? farfar & farmor mormor & morfar farbror faster morbror moster far - mor bror søster ARVELADER niece nevø barn barn niece nevø o.s.v B.b. B.b. B.b. o.s.v. o.s.v. 3. arveklasse 2. arveklasse 1. arveklasse

  15. Testamente - tre typer • Notar-testamente • Vidne-testamente • Nød-testamente

  16. Hvem får fordel ved testamente? • Ugifte enlige • Barnløse ægtefæller • Ugifte samboende med/uden børn • Ægtefæller- Særbørn- Sammenbragte børn- Insolvens/den ene ægtefælle

  17. Arv til samleveren • Den samlevende har kun arveret, hvis der oprettes testamente • Den samlevende kan aldrig få del i tvangsarven • Den samlevende kan aldrig blive siddende i uskiftet bo • Den samlevende skal betale boafgift på lige fod med børn (forudsat to år samboet)

  18. Ny bolig ?

  19. Om at vælge mellem muligheder Ejerbolig ? Brugt ? Nyt ? Hvilken prisregion af Danmark ?

  20. Hvad må det koste? • Besigtigelse • Hvem bestemmer prisen? • Hvad bestemmer prisen? • Gensalgsværdi • Nærmiljø m.v.

  21. Reklameindslag Ret&Råd har som det eneste firma i Roskilde udviklet en ejendomsdatabase, der giver et indblik i både prisudvikling og den enkelte mæglers evne til til at sælge til udbudsprisen. Databasen udnyttes ofte – både i forbindelse med køberrådgivning, men også ved henvendelser fra mæglere og andre eksterne rådgivere.

  22. Grund før hus Deklarationer/lokalplan Du’r grunden Bæreevne Forurening Grundig besigtigelse (caveat emptor) Byggemodning ? Tilslutningsudg. Finansiering Grundkøb

  23. Nybygget hus ? • ”At deltage i et byggeprojekt er som at deltage i en søfærd til et ukendt sted, som man har drømt om, men hvor man ikke kender rejseplanen”

  24. Grundig planlægning et must Idé…Planlægning..Aftale..Udførelse..Indflytning…..????

  25. Kontaktpersoner Idégrundlag Handlingsplan Aftalegrundlag Tegninger Aftalesedler Myndigheder Mødereferater Tilsynsnotater Advokat Landsinspektør Byggerådgiver Finansiering Tidsplaner Materialebeskrivelser Fotos i kombination med dagbog over forløb Aflevering 1 års gennemgang 5 års gennemgang Drejebog for byggeri...

  26. En aftale er en aftale • Moral kan gradbøjes • Aftaler skal bevises • Fortolkning ?

  27. Entrepriseformer • Fagentreprise • Hovedentreprise • Totalentreprise • Nøglefærdigt

  28. Aftalegrundlaget • Byggeriets ”love”: • AB 92 • ABT 92 • ABR 89 • Nyhusforeningen

  29. Entreprisekontrakt • Klarhed ? • Samspil andre regler ? • Dine rettigheder ?

  30. Fra det virkelige liv

  31. At følge til dørs • Tilsyn hele vejen • Pas på med aftaler under vejs • Vær vedholdende

  32. Uenighed - byggeri • Foregreben tvisteløsning • Sagkyndig beslutning • Syn og skøn • Voldgiftssag • Domstole • Ankenævn

  33. Hussalg • Flere vurderinger • Valg af mægler • Holder den ”lovede” pris • Budgetér forsigtigt

  34. Salg - flere fif • Skarphed i kommisionsaftale • Klarhed om salær + det løse • Løbetid • Arbejdsvederlag - ja/nej • Tjek udkast grundigt

  35. Humor Nytænkning Gensidig respekt Udvikling Kvalitet Ret&Råds spilleregler Faktor X Engagement

  36. Ret&Råds holdspillere

  37. Særligt om boligafdelingen

  38. Tak fra os !

More Related