DIAGNÓSTICOS ZONALES (Necesidades identificadas)

1. DIAGNÓSTICOS ZONALES(Necesidades identificadas)

2. Criterios Para la Definición de Sectores. • Localización física. • Usos preponderantes. • Vías de acceso. • Nivel de consolidación. • Densidad y limitantes físicas.

3. Sector A: Residencial de Densidad Baja (R1-S) Conformado por las Urbanizaciones: • Portada de la Planicie • La Planicie • Club Campestre La Laguna • La Planicie Zona Este • Habilitación Urbana seguida por Sr. Moisés Arce • El Sausalito (Lote 26 de La Planicie + Terreno de 16,501.00 m2) • El Mirador • El Rincón de La Planicie (Parcelas: A, C, D y Parte de La Parcela E) • Alameda de La Planicie (Parcela B)

4. Necesidades Identificadas Por el Sector A: Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental Zona Urbano Residencial Este 1. • Mejoramiento de la Estructura Vial. • Control y monitoreo ambiental. • La implementación de programas específicos en su desarrollo urbano en la zona de laderas. (Incluye las urbanizaciones La Planicie, Portada de La Planicie, Club Campestre La Laguna, planicie Este, El Mirador, Parcelas A, B, C y D.) Programación de Áreas de Expansión Urbana. • Periodo 2006-2010.- Para el mediano plazo se ha estimado una expansión urbana de 5.00 has. De para albergar 350 habitantes. • Periodo 2011-2015.- (Sujeta a estudios específicos). Para el largo plazo se ha estimado un requerimiento de 7.14 has. De expansión urbana para albergar 500 habitantes.

5. Sector B: Residencial Densidad Baja y Densidad Media (R1 y R3). Conformado por las siguientes Urbanizaciones: • El Sol De La Molina I, II y III Etapa, • Mz D1, Ladera de La Rinconada Planicie de Pampa Grande • Asoc. Vivienda Nueva Molina • Conjunto Residencial Los Bosques de La Planicie • La Molina Real (Coop. Viv. Varela) • Las Laderas de La Molina (Coop. Viv. Manuel Polo Jiménez) • Los Huertos de La Molina, • Residencial San Remo • Habilitación Urbana del sub. Lote 5A • Asociación de Vivienda Tres Cumbres

6. Necesidades Identificadas Por el Sector B Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • Control y monitoreo ambiental, • Implementación de programas específicos en su desarrollo urbano en la zona de laderas. Incluye las urbanizaciones La Planicie, Portada de La Planicie, Club Campestre La Laguna, Planicie Este, El Mirador, Parcelas A, B, C y D. Programación de Áreas de Expansión Urbana. • Periodo 2006-2010.- Para el mediano plazo se ha estimado un requerimiento de 12.42 has. de expansión urbana para albergar 1,366 habitantes. • Periodo 2011-2015.- (Sujeta a estudios específicos). Para el largo plazo se ha estimado un requerimiento de 16.50 has. de expansión urbana para albergar 1,815 habitantes

7. Campo Verde El Refugio Rinconada Alta I Y II Etapa Rinconada Baja Lotización Rinconada de Ate Los Portales Club Campestre El Haras La Estancia La Estancia Oeste La Pradera Ladera de La Rinconada El Sauce de La Rinconada Asoc. Vivienda Viento Nuevo Las Lagunas (Parcelas 1 al 6) El Mástil de la Laguna Club Campestre Las Lagunas de La Molina I, II y III Etapa Habilitación Lotes A y B Habilitación Lote C El Sol de La Molina I Etapa (Solo Manzana H) Rinconada del Lago I y II Etapa Asociación Civil Santa Ángela Asociación Vocacional Vida Apostólica (AVVA) Asociación Civil Santa María Parcelas A, B, C Colegio Reina del Nuevo Mundo Colegio Reina de Los Ángeles Sector C: Residencial Densidad Baja (R1-S y R1) con Actividades Urbanas compatibles con el área residencial. Lo conforman las siguientes Urbanizaciones:

8. Necesidades Identificadas Por el Sector C Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • La promoción y dinamización de estas áreas en lo que a infraestructura de servicios se refiere. Programación de Áreas de Expansión Urbana. • Periodo 2006-2010.- Para Corto plazo se ha estimado un requerimiento de 2.24 has. de expansión urbana para albergar 246 habitantes. • Periodo 2011-2015.- (Sujeta a estudios específicos). Para el largo plazo se ha estimado un requerimiento de 4.04 has. de expansión urbana para albergar 445 habitantes.

9. Residencial Ingenieros de La Molina Sta. Felicia I Y II Etapa Las Acacias de Monterrico El Sol San César I y II Etapa La Riviera de Monterrico I Y II Etapa Coop. de Viv. José Carlos Mariategui (Covima) Santa Patricia I, II y III Etapa Santa Raquel Zona Este sector A y B y Oeste I Etapa Coop. de Viv. Pablo Canepa Coop. de Viv. Pablo Boner Far West Villas Campo Verde Centro Empresarial Laderas de Melgarejo Coop. Viv. Aprovisa Asoc. Educ. Antonio Raimondi Seminario Evangélico Sector D: Residencial de Densidad Baja (R2) y Media (R3) con desarrollo de Comercio y de Actividades Urbanas compatibles con el área residencial. Lo conforman las siguientes Urbanizaciones:

10. Necesidades Identificadas Por el Sector D Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental. • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • Se requiere de algunas medidas básicas para mejorar áreas verdes, el equipamiento y servicios urbanos, implementación de acciones de control y monitoreo ambiental, reordenamiento de rutas de transporte público, mejorar el sistema de recojo y disposición final de desechos sólidos y educación ambiental

11. Sector E: Educación de Protección Ambiental. Está conformado por: • La Universidad Nacional Agraria La Molina • Institutos Nacional de Desarrollo Agrario Industrial • Instituto de Investigación Agraria • Instituto de Investigación Nutricional • Centro Internacional de la Papa.

12. Necesidades Identificadas Por el Sector E Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • Se propone un manejo ecológico con fines hidrológicos y de sostenibilidad, requiriendo las siguientes medidas: Control de la expansión Urbana y de los cambios de uso, plan de control de la contaminación del agua subterránea y de los canales de regadío, con proyectos de canalización. Es un ecosistema especial, por su rol estabilizador y como recurso natural acuífero subterráneo.

13. Conjunto Habitacional Villa FAP El Parque de Monterrico Los Cactus Camino Real Santa Magdalena Sofía Camacho Residencial Monterrico Ampliación Residencial Monterrico Residencial Monterrico Ampliación Sur La Hacienda La Fontana Proyecto La Fontana La Molina Vieja I Y II Etapa El Remanso De La Molina I Etapa Mancomunada Laguna (Las Terrazas De La Molina) CEP La Recoleta Urb. Las Terrazas de La Molina Sector F: Residencial de Densidad Baja (R1 y R2) y Densidad Alta (R5) con desarrollo de Comercio y Actividades Urbanas compatibles con el área Residencial. Lo conforman las siguientes Urbanizaciones:

14. Necesidades Identificadas Por el Sector F Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • Se identifica algunas medidas básicas, como el mejoramiento y habilitación de áreas verdes, el equipamiento y servicios urbanos, implementación de acciones de control y Monitoreo ambiental, reordenamiento de rutas de transporte público y educación ambiental.

15. Sector G: Residencial de Densidad Baja (R2) y Media (R3) con desarrollo de Comercio compatible con el área Residencial. Lo conforman las siguientes Urbanizaciones: • Sirius I, II y II Etapa • El Corregidor • Islas del Sol • El Remanso de La Molina II Etapa • La Ensenada • La Capilla Súper Manzana U1

16. Necesidades Identificadas Por el Sector G Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • Coordinación y asesoramiento específico con el Instituto Nacional de Cultura (Zona de conservación ecológica) y Control de la expansión Urbana. • La Zona residencial Sur identifica como medidas urgentes de control ambiental, regulación del tránsito vehicular, habilitación y mejoramiento de áreas verdes (zona con menor porcentaje de área verde por habitante), adecuado programa de recolección y disposición final de desechos sólidos, Monitoreo y educación ambiental.

17. Portada del Sol (AEMG) I, II y III Etapa Asoc. de Vivienda Los Robles de La Molina Asoc. de Vivienda Las Praderas de La Molina Portada del Sol (Hospital de Aeronáutica) Coop. de Vivienda de Los Trabajadores de Banca Y Seguros Asoc. de Vivienda Cabo Grp Juan Linares Rojas Asoc. Pro Vivienda Propia Ventracom - La Capilla Asoc. Pro Vivienda del Sindicato de Trabajadores Municipales de Lima Asoc. de Vivienda El Cascajal El Valle de La Molina (ASPOVILM) Las Lomas de La Molina Vieja I y II Etapa Falda del Cerro San Francisco (Mz. A) Habilitación Urbana colindante a la Urb. Los Molinos del Corregidor Sector H: Residencial de Densidad Media (R3 y R4) con desarrollo de Comercio compatible con el área residencial Lo conforman las siguientes Urbanizaciones:

18. Necesidades Identificadas Por el Sector H Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental . • Mejoramiento de Infraestructura Vial. • La zona sur señala como medidas urgentes el control ambiental, regulación del tránsito vehicular, habilitación y mejoramiento de áreas verdes (zona con menor porcentaje de área verde por habitante), adecuado programa de recolección y disposición final de desechos sólidos, Monitoreo y educación ambiental.

19. Sector I: Residencial de Densidad Alta Dichas agrupaciones se detallan a continuación: • Matazango • Asoc. Vecinal Piedra Viva • Asoc. de Viv. II de Marzo • Asoc. de Viv. Los Arbolitos / Los Jardines • Coop. de Viv. Musa I II III IV y V Etapa • Asoc. de Vivienda Moradores de La Santísima Cruz de Rinconada Alta • Las Hormigas • Asoc. del Programa de Vivienda San Francisco • Asoc. de Vivienda Roardi • Cerro La Molina Alta • Viña Alta La Molina • Los Pinos de La Molina • Coop. de Viv. Los Constructores Ltda. • Asoc. de Residentes de La Estac. Experimental Agrícola La Molina Lado Este • Asoc. de Viv. Las Flores

20. Necesidades Identificadas Por el Sector I Estructuración de Unidades de Ordenamiento Ambiental . • Mejoramiento de Infraestructura Vial.