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MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL

MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL EMPRESA MUNICIPAL DE RENOVACIÓN URBANA -EMRU- Ciudad Paraíso PLANES PARCIALES EL CALVARIO – SUCRE – SAN PASCUAL PROYECTO ESTRATÉGICO SEDE FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN. JORGE IVÁN OSPINA GÓMEZ

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Presentation Transcript

  1. MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL EMPRESA MUNICIPAL DE RENOVACIÓN URBANA -EMRU- Ciudad Paraíso PLANES PARCIALES EL CALVARIO – SUCRE – SAN PASCUAL PROYECTO ESTRATÉGICO SEDE FISCALÍA GENERAL DE LA NACIÓN JORGE IVÁN OSPINA GÓMEZ ALCALDE DE SANTIAGO DE CALI JOHANNIO MARULANDA DIRECTOR DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN MUNICIPAL YECID CRUZ RAMIREZ GERENTE EMPRESA MUNICIPAL DE RENOVACIÓN URBANA - EMRU

  2. Localización Estratégica

  3. Propuesta Urbanística Comercio Vivienda Mixto (comercio /vivienda) Institucional

  4. Datos Generales • Área bruta: 23,16 has. • Número Manzanas: 30 • Número de predios: 926 • Habitantes beneficiados a 2009: 3072 • Hogares a 2009: 978 • Viviendas a 2009: 621 • Unidades de negocio: 199 (en Calvario y Fiscalía) • Área espacio público efectivo: 0 m2

  5. Fiscalía General de la Nación • Compra de predios y gestión social: $18.000.000.000 • Urbanismo: $800.000.000 • Construcción: $45.000.000.000 • m2 de Espacio público: 2.400 • m2 de construcción: 40.000

  6. Cronograma de Ejecución Fiscalía. • Del 28 de febrero al 15 de marzo oferta de compra por los predios. • Del 15 de marzo al 30 de abril enajenación voluntaria. • De mayo a noviembre expropiación y entrega del lote a la Fiscalía. • A partir de la entrega del lote, la Fiscalía tiene un año para iniciar la construcción de su sede.

  7. Plan Parcial El Calvario Sede Fiscalía Plan Parcial el Calvario

  8. Aprovechamientos

  9. Balance Plan Parcial El Calvario

  10. Balance Plan Parcial El Calvario 16 % sobre ventas

  11. Alternativas de participación • Partiendo de la base de la vinculación de Metrocali S.A., se busca a través de convocatoria pública uno o varios socios que garanticen financiación, promoción, gerencia y ejecución del proyecto, en las condiciones establecidas por el Plan Parcial. • Los desarrollos para esta zona son potencialmente comercio y servicios, que se pueden ejecutar dentro de una única unidad de negocios o varias. • Se debe garantizar la vinculación de aquellos propietarios que estén interesados en participar en el proyecto.

  12. Cronograma Plan Parcial Calvario • Marzo a abril. Convocatoria pública. • Abril a mayo, selección socio o socios estratégicos. • Junio a agosto, constitución de encargo fiduciario. • Septiembre, inicio de negociación de predios.

  13. Planes Parciales San Pascual y Sucre

  14. ¡Gracias!

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