1 / 13

Välkomna!

Ekonomimöte Brf Fridhem 24 november 2011. Välkomna!. Ekonomi Ventilation Avlopp. Brf Fridhem 2011-11-24. Föreningens ekonomi är god. Taxeringsvärde 204.2 Mkr Bokfört värde 78.4 Mkr Lån 32.4 Mkr Kassa 2.6 Mkr. Brf Fridhem 2011-11-24. Sammanfattning ekonomi. Brf Fridhem 2011-11-24.

graham
Download Presentation

Välkomna!

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. EkonomimöteBrf Fridhem 24 november 2011 Välkomna! • Ekonomi • Ventilation • Avlopp Brf Fridhem 2011-11-24

  2. Föreningens ekonomi är god • Taxeringsvärde 204.2 Mkr • Bokfört värde 78.4 Mkr • Lån 32.4 Mkr • Kassa 2.6 Mkr Brf Fridhem 2011-11-24

  3. Sammanfattning ekonomi Brf Fridhem 2011-11-24 Styrelsen har beslutat om oförändrad avgift 2012 trots fortsatt höga kostnader

  4. Oförändrad avgift åren 2004-2012 Tkr Brf Fridhem 2011-11-24

  5. Kostnaderna fortsatt höga 2012 Tkr Brf Fridhem 2011-11-24

  6. Räntorna har gått upp 2011 Läget 2011-11-21 Förra höstmötet lån 32 814 017, ränta 2,18 % Brf Fridhem 2011-11-24

  7. Händelser 2011 • Dörröppningsknappar mot gården från H85 och H87 • iTrim byggt förråd i städrumstrapp • Klottersanering • Lekbord • Cykelrensningar • Byte 2 tvättmaskiner • En rosenhagtorn byts mot japansk magnolia • Bibliotek i föreningslokalen • Plus många mindre… Brf Fridhem 2011-11-24 Ventilationsprojekt Avloppsrör handlingsplan Ombyggnadskontrakt Besiktning vid försäljning Balkong nr 61 Rökluckor och vajrar bytta Takarmatur i Hyllcenters verkstad Brandtätning av bredbandskablar Dålig asfalt ersatt resp. plattsatt Initierat bättre sopsugskontroll Mögel i källare M4

  8. Satsningar under 2012 Brf Fridhem 2011-11-24 Ventilationssystemet klart i sommar Avloppssystem, successiv renovering Balkongrost åtgärd i vår Förstudie bergvärme ev. Målning källare ev. Stolar och bord föreningslokalen ev. Mer?

  9. Varför investera i ventilationen Brf Fridhem 2011-11-24 Krav på föreningen att få en godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Luftomsättningen är otillräcklig Imma på fönstren hos vissa Andra har problem med backdrag som ger matos/lukt från grannen Godkänd ventilation ger komfort Ventilation en viktig hälsofråga

  10. Fridhems ventilation Brf Fridhem 2011-11-24 Ursprungligen självdrag från kök och eldstäder (fram till 1984) Brf Fridhem byggdes med fläktar i kök och toa/bad för att öka luftomsättningen (tryckande lösning!) Obligatoriska ventilationskontroll (OVK) godkänd 2003 på 5 år ”under förutsättning att köksfläktarna kördes kontinuerligt och ventiler ökades i fönstren” OVK dispens till 2011-06-01 medan vi förbättrar Efter föreningsstämmobeslut har vi valt anbudet från IMS Nya beräkningar visar att värmeåtervinning inte är ekonomiskt försvarbart -- föreningen genomför enbart centrala fläktar på taket och åtgärder i lägenheterna Arbetet sker etappvis trapphus för trapphus 1:a halvåret 2012

  11. Vald ventilationslösning Takfläktar över alla ventilationsrör på taken Anpassning eller byte till köksfläkt som tillåter kontinuerligt utflöde Paxfläkt i bad/toa ersätts av utsugsdon Ökat antal ventiler i fönster för inluft Investeringskostnad omkring 3 Mkr Brf Fridhem 2011-11-24

  12. Problem med avloppsrör Brf Fridhem 2011-04-28 Stambyte när föreningen bildades 1984 Fyra fall där horisontella avloppsrör spruckit varav två i år – undersökning av en lägenhet pågår Tillverkningsfel konstaterat, livslängd ca 30 år Konsult anlitad för handlingsplan Förslag/test: Relining enligt strumpmetoden av en stam för erfarenhet Successiv relining trapphus för trapphus Relining innebär stängt avlopp några dagar Relining kostar 100-200 Tkr/stam. Vi har 32 st

  13. Styrelsen vill ha en dialog Brf Fridhem 2011-11-24 Mail BrfFridhem@bredband.net Kontakta din trapphusansvarige Lämna brev i styrelselådan Tala med någon i styrelsen Eller diskutera nu på mötet…

More Related