LIETUVOS ŠILUMOS TIEKĖJŲ ASOCIACIJA R. MORKVĖNAS

1. LIETUVOS ŠILUMOS TIEKĖJŲ ASOCIACIJAR. MORKVĖNAS Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį (komentaras ir rekomendacijos)

2. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Vadovaujantis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo18 straipsniu šilumos pirkimo–pardavimo sutartys sudaromos ar keičiamos laikantis standartinių sąlygų, standartinės sąlygos galioja šilumos pirkimo–pardavimo sutartims tiek, kiek jos neprieštarauja šalių individualiai aptartoms sąlygoms ir įstatymams.

3. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Prieš sudarydamas rašytinę šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį buitinis vartotojas kartu su visais namo butų ir kitų patalpų savininkais – buitiniais šilumos vartotojais priima tokius Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatyme numatytus bendrus sprendimus:

4. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį • vadovaujantis Įstatymo 12 straipsnio 2 dalimi buitiniai vartotojai pasirinka viso pastate suvartoto šilumos kiekio, nustatomo pagal atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenis, paskirstymo (išdalijamo) metodą, iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamų taikyti (Žin., 2004, Nr. 167-6172; 2005, Nr. 60-2158, Nr. 92-3456; Informaciniai pranešimai, 2006 01 06, Nr. 1-14) ar kitą kartu su kitais vartotojais pasiūlytą ir su Komisija suderintą metodą

5. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį • vadovaujantis Įstatymo 3 straipsnio 3 dalimi buitiniai vartotojai pasirenka karšto vandens tiekėją ar apsirūpinimo karštu vandeniu būdą; • vadovaujantis Įstatymo 19 straipsnio 1 dalimi buitiniai vartotojai pasirenka namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją (eksploatuotoją).

6. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Lietuvos Respublikos ūkio ministro patvirtintų šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių (Žin., 2003, Nr. 70-3193)243p. nustatyta, kad: Šilumos tiekėjas privalo pasiūlyti kiekvienam daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkui iki 2004 m. sausio 1 d. arba buitinio šilumos vartotojo reikalavimu ir anksčiau pasirašyti šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį. Po 2004 m. sausio 1 d., buitiniam šilumos vartotojui nepasirašius šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutarties, šalių tarpusavio santykiai grindžiami pagal ūkio ministro patvirtintas Šilumos pirkimo-pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais standartines sąlygas.

7. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Įstatymo ir Taisyklių nuostatos nebuvo įgyvendintos, nes 2004 m. sausio 1d. vartotojai neturėjo iš ko rinktis, o tiekėjai ką pasiūlyti Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija, įvertinusi, kad priimti visi reikalingi teisės aktai, protokoliniu sprendimu įpareigojo šilumos tiekėjus iki 2007 m. sausio 1 d. naujai teikti siūlymus buitiniams vartotojams sudaryti rašytines šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis

8. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Jeigu iki 2007 m. sausio 01 d. buitiniai šilumos vartotojai, nepriimtų sprendimų ir nepasirašys šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutarčių, iki tokių sprendimų priėmimo šilumos tiekėjo ir vartotojų tarpusavio santykiai grindžiami pagal, ūkio ministro patvirtintas ir suderintas su Nacionaline vartotojų teisių apsaugos taryba prie teisingumo ministerijos, šilumos pirkimo-pardavimo sutarčių su buitiniais šilumos vartotojais standartines sąlygas (Žin., 2003, Nr. 70-3201).

9. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį viso pastate suvartoto šilumos kiekio, nustatomo pagal atsiskaitomųjų šilumos apskaitos prietaisų rodmenis, paskirstymui (išdalijamui) vartotojams siūlome taikyti Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamą metodą ( us) atitinkantį pastato šildymo ir karšto vandens sistemos ir jos prijungimo prie šilumos perdavimo tinklų tipą bei įrengtus ir šilumos paskirstymui naudojamus apskaitos prietaisus, taip:

10. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį kai tiekimo-vartojimo riboje pastato įvade įrengti šilumos apskaitos prietaisai matuojantys atskirai šilumos kiekį suvartotą šildymui ir šilumos kiekį suvartotą šalto vandens pašildymui iki higienos normomis nustatytos karšto vandens temperatūros bei karšto vandens temperatūros palaikymui, taikomas Balansinis šilumos paskirstymo metodas Nr. 1 (Žin., 2004, Nr. 167-6172). Jeigu dalis patalpų atjungtos nuo centralizuoto šildymo sistemos ir šildomos kitokiu būdu (elektra, dujomis, kietu kuru ar kt.) taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 1 (Žin., 2005, Nr. 60-2158) kartu su Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodu Nr. 5 (Žin., 2005, Nr. 92-3456);

11. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį kai tiekimo-vartojimo riboje pastato įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį, o kiekviename bute įrengtas kompaktinis šilumos punktas, skirtas šildymui ir karštam vandeniui ruošti ir kiekvieno buto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja visą buto suvartotą šilumos kiekį, o visų vartotojų suvartota šiluma pastato bendrojo naudojimo patalpoms šildyti nustatoma iš įvadinio skaitiklio išmatuoto šilumos kiekio atimant butuose suvartotų šilumos (visoms reikmėms) kiekių sumą, taikomas Metrologinis šilumos paskirstymo metodas Nr. 2 (Žin., 2004, Nr. 167-6172);

12. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį kai tiekimo-vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį, o kiekviename bute įrengta kolektorinė šildymo sistema su buto įvade įrengtais šilumos apskaitos prietaisais bei kiekvieno buto įvade įrengtais karšto vandens vandens kiekio apskaitos prietaisais, taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 3 (Žin., 2005, Nr. 60-2158)

13. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį kai tiekimo-vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį, taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 4 (Žin., 2005, Nr. 60-2158). Jeigu dalis patalpų atjungtos nuo centralizuoto šildymo sistemos ir šildomos kitokiu būdu (elektra, dujomis, kietu kuru ar kt.) taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 4 (Žin., 2005, Nr. 60-2158) kartu su Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodu Nr. 5 (Žin., 2005, Nr. 92-3456)

14. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį kai tiekimo-vartojimo riboje pastato individualaus šilumos punkto įvade įrengtas šilumos apskaitos prietaisas matuoja bendrą viso pastato suvartotą šilumos kiekį tik šildymui arba šis kiekis nustatomas pagal Komisijos rekomenduotą ar vartotojų siūlomą ir su ja suderintą šilumos paskirstymo metodą, kai įvadinis šilumos apskaitos prietaisas matuoja šilumą šildymui, šalto vandens pašildymui iki higienos normomis nustatytos karšto vandens temperatūros bei karšto vandens temperatūros palaikymui, o visuose butuose pagal projektą įrengti vieno tipo šilumos dalikliai, vadovaujantis Europos standartu EN 834 arba kitais teisės aktais, šilumos suvartotos šildymui paskirstymui taikomas Šilumos šildymui paskirstymo dalikliais metodas Nr. 6 (Informaciniai pranešimai, 2006 01 06, Nr. 1-14)

15. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, Sąlygos reglamentuoja taip: namo šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą iki pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutarties pasirašymo, vadovaudamasis ūkio ministro patvirtinta Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tvarka, atlieka esantis prižiūrėtojas, o jo nesant – šilumos tiekėjas, šalių tarpusavio santykiai grindžiami pagal ūkio ministro patvirtintas Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių standartines sąlygas.

16. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartį Jeigu šilumos tiekėjas yra ir Prižiūrėtojas ir nori juo likti, buitinam vartotojui Siūlyme rekomenduojame nurodyti: Jeigu iki 2007 m. sausio 01 d., namo butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai, nepriims sprendimo pasirinkti Prižiūrėtoją, iki tokio sprendimo priėmimo ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutarties pasirašymo, Tiekėjo ir Vartotojų tarpusavio santykiai bus grindžiami pagal, ūkio ministro patvirtintas Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutarčių standartines sąlygas,namo šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra atliekama vadovaujantis ūkio ministro patvirtinta Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tvarka.

17. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį dėl apsirūpinimo karštu vandeniu Šilumos tiekėjo veiklą dėl vartotojų apsirūpinimo karštu vandeniu Sąlygos reglamentuoja taip: šilumos tiekėjas tiekia (pristato ir parduoda) buitiniam šilumos vartotojui tik šilumą šalto vandens pašildymui iki higienos normomis nustatytos karšto vandens temperatūros ir karšto vandens temperatūros palaikymui, o buitinis šilumos vartotojas, karšto vandens poreikių tenkinimui, šaltą vandenį perka tiesiogiai iš vandens tiekėjo

18. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Jeigu šilumos tiekėjas yra ir karšto vandens tiekėjas ir juo nori likti, buitiniam vartotojui Siūlyme rekomenduojame nurodyti: Jeigu iki 2007 m. sausio 01 d., namo butų ir kitų patalpų savininkai – buitiniai šilumos vartotojai, nepriims sprendimo pasirinkti karšto vandens tiekėją ar apsirūpinimo karštu vandeniu būdą, iki tokio sprendimo priėmimo ir karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutarčių pasirašymo, Tiekėjo ir Vartotojų tarpusavio santykiai bus grindžiami pagal, ūkio ministro patvirtintas karšto vandens vartojimo pirkimo-pardavimo sutarčių standartines sąlygas.

19. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Jeigu šilumos tiekėjas yra sudaręs raštytinę sutartį su DNSB arba Administratoriumi ir nori šiuos sutartinius santykius išsaugoti, manome priimtinas būdas būtų šiuos santykius perkelti į „paslaugų“ (kaip tai daroma su Pašto, Bankų, kitų firmų teikiamomis skolų išieškojimo, pinigų surinkimo, sąskaitų (pranešimų) spausdinimo ir pristatymo vartotojams paslaugomis) teikimo sutartinius santykius (tai per trumpą laiką padaryti paprasčiau nei pasirašyti tūkstančius sutarčių). Įvertinus ŪM išaiškinimą, bet kokie šalių: šilumos tiekėjas - bendrija – butų savininkas sutartiniai santykiai, išskyrūs butų savininkų įgaliojimus, tikėtina bus Įstatymo pažeidimas. Šiuo atveju SIŪLYMAS buitiniams vartotojams (įvertinus galimas alternatyvas) neturėtų keistis.

20. Šilumos tiekėjo siūlymas buitiniam vartotojui sudaryti (atnaujinti) šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartį Jei rašytinės sutarties nuostatos prieštarauja įstatymams, jos negalioja nuo Įstatymo išleidimo, o ne nuo šalių pasirinktos datos. Įvertinus esamų sutarčių nevienareikšmišką vertinimą institucijose, rekomenduojama Siūlome nurodyti, kurie prieštaraujantys Įstatymui ir jo įgyvendinimą lydintiems teisės aktams rašytinės sutarties punktai nuo 2007 m. sausio 1 d. netenka galios (Pvz.,reglamentuojantys šilumos paskirstymą, karšto vandens tiekimą, pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą ir panašiai) ir kurie rašytinės sutarties punktai lieka galioti iki naujos redakcijos rašytinės šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.