1 / 65

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2014

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2014. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO. Smederevo – grad istorijskog nasleđa. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO. Smederevo – grad istorijskog nasleđa. Kulturno nasleđe: Praistorija Antika Srednji vek Bogatstvo lokaliteta. Crkva Uspenja presvete Bogorodice

hailey
Download Presentation

INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2014

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2014

  2. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa

  3. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Kulturno nasleđe: Praistorija Antika Srednji vek Bogatstvo lokaliteta Crkva Uspenja presvete Bogorodice (prva polovina XV veka) Saborni hram Svetog Đorđa (1850-1854) Vila Zlatni Breg (letnjikovac Obrenovića 1829)

  4. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa U XV veku u doba despota Đurđa Brankovića Smederevo je prestoni grad srpske srednjovekovne države i sedište crkvenog i privrednog života Tu istorijsku obavezu poštuje i danas !

  5. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Ponos grada – Smederevska tvrđava, despotov prestoni grad (1428-1459) sa 25 masivnih kula povezanih bedemima na površini od 11 hektara je ujedno i najveća ravničarska tvrđava Evrope.

  6. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas

  7. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Grad mladih, sporta i kulture

  8. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo u Evropskom okruženju Stecište dva panevropska koridora Dunav – Koridor VII E-75 Autoput - Koridor X Koridor realizacije projekta gasnog sistema JUŽNI TOK (državna investicija) Minhen 1000 km Istanbul 900 km Beč 700 km Munich Wien Budapest Zagreb SMEDEREVO Bucurest Sarajevo Sofia Istanbul Tessaloniki

  9. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas 110.000 stanovnika 11 gradskih i 27 seoskih mesnih zajednica 484 km2 teritorija grada 46 km od Beograda Blizina auto puta E-75 sa 3 pristupne petlje Most na Dunavu udaljen 6 km – veza sa Vojvodinom Železnica Industrijska luka

  10. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Sportska dvorana Smederevo 5000 mesta Domaćini Univerzijade 2009

  11. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Gradski otvoreni bazen olimpijskih zahteva 80000 korisnika u sezoni

  12. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Centar za kulturu Smederevo Izgrađen po finskom modelu Velika dvorana 700 mesta Koncertna sala 200 mesta Bioskopska sala 250 mesta Umetnički atelje Izložbena galerija

  13. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska Jesen Tradicija od 1888. kao manifestacija vina i grožđa prerasla u jednomesečnu prezentaciju privrednih i turističkih potencijala grada

  14. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Nušićevi dani Od 1984. u slavu nezaborava našeg sugrađanina Branislava Nušića, najpoznatijeg srpskog komediografa, održava se manifestacija koja okuplja najkvalitetnije predstave prethodne sezone u Srbiji

  15. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska pesnička jesen Smederevcima je u duši poezija. Od 1970. tradicionalna manifestacija koja okuplja svetski poznate poete.

  16. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Tvrđava teatar Tradicije obavezuju da se i nove osnivaju. Međunarodni ambijentalni pozorišni festival Tvrđava teatar započet je 2009.

  17. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEHNIČKA ŠKOLA KADROVI: administrator računarskih mreža, elektrotehničar računara, elektrotehničar automatike, tehničar za reciklažu, operater mašinske obrade, bravar, zavarivač, mehaničar hidraulike i pneumatike, autoelektričar itd.

  18. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili EKONOMSKA -TRGOVINSKA ŠKOLA KADROVI: ekonomski tehničar, finansijski tehničar, kulinarski tehničar, konobar, kuvar, poslastičar, trgovac, itd.

  19. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEKSTILNO – TEHNOLOŠKA I POLJOPRIVREDNA ŠKOLA „DESPOT ĐURAĐ“ KADROVI: tehničar modelar odeće, modni krojač, veterinarski tehničar, poljoprivredni tehničar, tehničar za zaštitu životne sredine, hemijsko-tehnološki tehničar, pekar, mesar, itd.

  20. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili ŽELEZNIČKO – INDUSTRIJSKA ŠKOLA KADROVI: zavarivač, železničar bravar, elektrotehničar šinskih vozila

  21. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Oblasti ulaganja • Industrija • Turizam • Poljoprivreda • Sport i rekreacija • Infrastruktura i saobraćaj • Stambena izgradnja • Ekologija

  22. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – raspoloživa radna snaga 1. Klasifikacija po stručnoj spremi i polu 2. Preovlađujuće strukture zanimanja po stručnoj spremi i obrazovanju 3. Ukupan broj zaposlenih 21077

  23. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Messer Tehnogas a.d. Proizvodi i snabdeva kupce kiseonikom, azotom, argonom, ugljen-dioksidom, vodonikom, helijumom, inertnim gasovima za zavarivanje, specijalnim gasovima, gasovima za medicinsku upotrebu i širokim spektrom gasnih smeša

  24. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Metech d.o.o. •Deo belgijske kompanije Metes N.V. •Izrađuju proizvode od svih vrsta limova •Proizvodni pogon opremljen mašinama za lasersko sečenje i probijanje, CNC mašinama •Proizvode izvoze za 3 vodeće kompanije na tržištu metalnih delova u Belgiji •Posluje u Slobodnoj zoni Smederevo

  25. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Železara Smederevo d.o.o. • Proizvodnja i izvoz čelika, toplo i hladno valjanih proizvoda i belog lima • Do 2012. godine poslovala u sistemu američke korporacije U. S. Steel • Jedan od najvećih izvoznika iz Srbije

  26. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Milan Blagojević” a.d. •Osnovni asortiman prozvoda su šporeti i peći na čvrsto gorivo/električni šporeti •Fabrika je osnovana 1923. godine •Ostvarene su saradnje sa francusko - belgijskom firmom ARTUR-MARTIN, korporacijom CANDY, HOOVER, ROSIERES, ZEROWATT, IBERNA, KELVINATOR, OTSEIN I GASFIRE

  27. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Tomi Trade” d.o.o. • Pretovar robe (rastresitog materijala, paleta, opeke, gvožđa, lima, granitnog kamena u komadima težine po komadu do 400 t) •Iznajmljivanje auto-dizalica nosivosti do 400 tona, kao i viljuškara •Usluge skladištenja robe i to u otvorenom i zatvorenom prostoru. Zatvoreni prostor se sastoji od dve montažne hale sa površinama 960 m2 i 1.600 m2

  28. Slobodna zona Smederevo •Područje Slobodne zone Smederevo zauzima površinu od 142 ha 73 a 01 m2 •Zona pruža mogućnost za grinfild i braunfild investicije

  29. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti koje pruža država: • Carinske -oslobođenja od plaćanja carine i drugih uvoznih dažbina za robu koja je namenjena obavljanju delatnosti i izgradnji objekata u Slobodnoj zoni (repromaterijal, oprema, građevinski materijal) • Fiskalne- oslobađanje od plaćanja PDV-a na: • unos dobara u Slobodnu zonu, kao i pružanje prevoznih i drugih usluga u vezi sa unosom dobara • promet dobara i usluga u Slobodnoj zoni • promet dobara između korisnika dve slobodne zone • potrošnju energenata za proizvodne korisnike

  30. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti grada za proizvodne korisnike Slobodne zone -oslobađanje od plaćanja: Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% Umanjenje do 60% ukoliko investitor svojim sredstvima oprema lokaciju primarno infrastrukturom Umanjenje od 30% prilikom jednokratne uplate Firmarine Naknade za isticanje panoa  Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinuvrednosti do 10 miliona dinara  Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 10 miliona dinara  Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd.)

  31. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda • Grad je napravio katalog ponuđača • Pravni i planski ambijent u skladu sa namerama potencijalnog investitora • Sve lokacije su u potencijalnoj mogućnosti korišćenja pogodnosti režima poslovanja u Slobodnoj zoni

  32. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 1. Poslovni prostor „Birotehna“ d.o.o. • Površina 4000m2• Infrastruktura – potpuno opremljena (struja, voda , kanalizacija, gas, telefon) • Mogućnost uključenja u režim poslovanja Slobodne zone

  33. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 2. Poslovni prostor „Coka“ • Površina hale: 2940m2 • Površina lokacije: 7872m2 • Infrastruktura - potpuno opremljena (struja, voda, telefon, mogućnost priključenja gasa)

  34. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 3. Želvoz a.d. • Tri celine, svaka celina - 3000m2 • Orijentacione dimenzije celine 110m x 22m • Potpuno infrastrukturno opremljena • Mostni kran - dizalica

  35. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva Lokacijske odrednice 1. Stara Industrijska zona i zona oko “Vodovoda”2. Šalinački put3. Planirana lokacija za Industrijski parkDeo planirane Industrijske zone4. SPIC (Specijalizovani proizvodno-industrijski centar)5. Nova Luka6. Logistika Luke7. Servisno-skladišni terminali

  36. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva • •Građevinsko područje u Industrijskim zonama Smederevo - 1.283,60 ha • • Pogodnosti grada za korisnike industrijskih zona u Smederevu: • Oslobađanje od plaćanja: • Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% jednokratno • Na uslove plaćanja daju se posebne pogodnosti • Firmarine • Naknade za isticanje panoa • Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti do 20 miliona dinara • Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 50 miliona dinara • Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd.)

  37. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo Industrijske zone Industrijski park 64,38ha • •Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone i industrijskog parka • •Ukupna površina građevinskog područja iznosi 64,38 ha • •Potencijal ovog prostora predstavlja: • relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima; • Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom • •Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: • Proizvodni objekti (industrijske hale, objekti u funkciji proizvodnje) • Skladišta, objekti prerade • Poslovni sadržaji (biznis-centri, izložbeni saloni, predstavništva i sl.) • Površina formiranih parcela je od 2,50 do 3,60 ha. Sve parcele su pravilnog oblika, minimalne širine prema putu 100 m. Ne predviđa se deoba parcela.

  38. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Imovinsko-pravni status - vlasništvo grada • Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata • Brojevi katastarskih parcela 233/60, 233/61 i 233/69 • Mogućnost ukrupnjavanja do ukupno 8,99 ha građevinskog zemljišta • Procena početne vrednosti zemljišta po hektaru80.000 EUR •Mogućnost prodaje ili davanje zemlje u zakup ispod tržišne cene • Primarna infrastruktura, saobraćajnica, vodovod – realizovano do lokacije • Planirani železnički terminal – ranžirna stanica – u sledeće 3 godine •Blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima: Luka „Tomi trade“ – 0,8km Centar Smedereva – 3,9km Aerodrom Nikola Tesla – 70km Autoput E-75 -12,6km Most na Dunavu udaljen 300 m – veza sa Vojvodinom 1 2,96ha 2 3 2,78ha 3,23ha

  39. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Lokacija se nalazi u VI zoni naplate za uređenje i korišćenje gradskog građevinskog zemljišta • Za planirane namene – proizvodne hale, skladišta, industrijske objekte cena naplate za uređenje građevinskog zemljišta iznosi 2184 dinara po m2 za objekte; a za otvorene i manipulativne površine 1000 dinara po m2 • Regulisanje ovih obaveza realizuje se prilikom dobijanja građevinske i upotrebne dozvole • Nakon izgradnje objekata vrednost naknade za korišćenje građevinskog zemljišta obračunava se u vrednosti od 3,3 dinara po m2 za proizvodne objekte, odnosno 1,65 dinara po m2 za manipulativni prostor, i 8,25 dinara po m2 za komercijalne objekte 1 2,96ha 2 3 2,78ha 3,23ha

  40. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park - infrastruktura LEGENDA POSTOJEĆE STANJE INFRASTRUKTURNE MREŽE ELEKTROENERGETSKA DISTRIBUTIVNA MREŽA DV 10 kV GASOVODNA MREŽA Magistralni razvodni gasovod 50 bara Razvodna gasovodna mreža 6-12 bara VODOVODNA DISTRIBUTIVNA MREŽA Vodovodna mreža – glavni cevovodi TELEKOMUNIKACIONA MREŽA Optički kabl TS 10/0,4 kV

  41. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put • •Lokacija se nalazi u obuhvatu Plana detaljne regulacije „Šalinački put – zona malih i srednjih preduzeća“ u Smederevu • •Ukupna površina građevinskog područja iznosi 40,44 ha • •Potencijal ovog prostora predstavlja: • relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima • planirana lokacija teretne železničke stanice i mogućnost funkcionalnog povezivanja predmetnog područja sa njom • relativna dostupnost primarnim infrastrukturnim sistemima • •Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom, odnosno postoji vodovodna, elektroenergetska i telekomunikaciona mreža u centralnom delu gde su izgrađeni proizvodni i skladišni objekti 40,44ha

  42. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put • •Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: • Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) • Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) • Skladištenje i stovarišta • Prerađivačka delatnost • Uslužna delatnost (benzinske i gasne pumpe, servisi, garaže, moteli) • Trgovačka delatnost (trgovački centri, mega marketi) • •Preovlađujuća veličina modula 25 ari. Ukrupnjavanje parcela može se vršiti, shodno potrebama investitora, isključivo u okviru bloka

  43. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M24 u Smederevu •Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone „M24 mala i srednja preduzeća“ •Ukupna površina građevinskog područja iznosi 46,80 ha •Prostor tangira saobraćajnica M24, koja predstavlja vezu prema AP Vojvodini i prema autoputu E75 u drugom smeru •Potrebno je izgraditi internu saobraćajnicu •Ne postoji izgrađena vodovodna mreža, kao ni kanalizaciona, elektroenergetska, gasovodna i telekomunikaciona mreža 46,80ha

  44. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M24 u Smederevu • •Moguće delatnosti u zoni su: • Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) • Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) • Skladištenje i stovarišta • Prerađivačka delatnost • Uslužna delatnost (benzinske i gasne stanice, servisi, garaže, moteli) • Trgovačke delatnosti (trgovački centri, mega marketi) • •U zavisnosti od delatnosti i tehnološkog procesa, najmanja veličina parcele iznosi 0,25ha, odnosno 3 ha • •Sve parcele treba da budu pravilnog oblika, minimalne širine 50m za parcele veličine do 50a, odnosno 100m za parcele veće površine

  45. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo industrijske zone Sektor severoistok 2 •Ukupna površina: 147ha 22a •Lokacija je pokrivena Prostornim planom područja posebne namene dela Industrijske zone – “Sektor severoistok” u Smederevu •Zbog blizine Dunava, lokacija je pogodna za distributivno – skladištni centar

  46. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Rasadnik • Imovinsko pravni status - vlasništvo grada • Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata •Površina lokacije oko 8ha •Cena: oko 80.000 eura po hektaru •Grad u odnosu na ponudu investitora, učiniće pogodnosti koje su u skladu sa zakonom, a putem izrade Elaborata o opravdanosti otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini pod uslovima povoljnijim od tržišnih. Primarni uslov je zapošljavanje registrovane nezaposlene lokalne radne snage u propisanoj zakonskoj meri •Visina objekta: P+2 (prizemlje i dva sprata) •Maksimalno dozvoljeni indeks izgrađenosti parcele 1.0 2

  47. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Razvojni ciljevi

  48. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO “Marina Smederevo” • •Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija u gradu: Dunav - najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno – istorijski spomenik nacionalnog i evropskog značaja • •Razvojni ciljevi: • Produbljivanje lučkog bazena • Zoniranje marine u funkcionalne celnine • Smanjenje frekventnosti saobraćaja • Promena lokacije za otvoreni i zatvoreni bazen • Povezivanje sa Tvrđavom • Molovi u obliku ostrva podeljeni prema veličini plovila • Moderna lučka tehnika • Povezivanje sa gradom • • Studija izvodljivosti urađena u saradnji sa GIZ-om

  49. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Luka Smederevo •Prostornim planom Smedereva, Generalnim urbanističkim planom “Smederevo 2020” i Prostornim planom Republike Srbije, Smederevo je naznačeno kao deo posebno razvijenog privrednog područja sa potencijalnima za dalji razvoj privrede i lučke i logističke delatnosti Postojeće stanje: •Industrijska luka u izgradnji nalazi se nizvodno od drumskog mosta na Dunavu •Nalazi se na mestu ukrštanja tri saobraćajna koridora od evropskog značaja: koridora X (drumski i železnički) i koridora VII – reka Dunav •Čini je 172m obale •Trenutno operativne dve dizalice •Godišnja pretovarna sposobnost postojeće lučke infrastrukture omogućuje pretovar 1,5 miliona tona tereta •Luka posluje u okviru Železare Smederevo Ciljevi : •Nastavak izgradnje luke produženjem operativne obale •Postavljanje novih pretovarnih sredstava •U toku su pripreme za izgradnju železničke pruge u dužini od 6km, kojom bi se luka povezala sa javnom železničkom prugom i Železarom Smederevo

  50. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Trimodalni logistički centar Smederevo •Planirana lokacija površine oko 20ha za izgradnju trimodalnog logističkog centra Smederevo nalazi se nizvodno od Kovinskog mosta, Nove Luke i planiranog pristaništa •Povoljan geografski položaj Smedereva, uz panevropske transportne koridore VII i X •Potencijalni trimodalni transportni čvor za razvoj železničkog, drumskog i rečnog intermodalnog transporta •Grad Smederevo je transportna veza šireg područja Srbije sa Dunavom. Teritorija grada se graniči sa beogradskom aglomeracijom, što omogućava brz i lak pristup velikom tržištu

More Related