760 likes | 1.03k Views
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2013. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO. Smederevo – grad istorijskog nasleđa. INVESTIRAJTE U SMEDEREVO. Smederevo – grad istorijskog nasleđa. Kulturno nasleđe: Praistorija Antika Srednji vek Bogatstvo lokaliteta. Crkva Uspenja presvete Bogorodice
E N D
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO 2013
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Kulturno nasleđe: Praistorija Antika Srednji vek Bogatstvo lokaliteta Crkva Uspenja presvete Bogorodice (prva polovina XV veka) Saborni hram Svetog Đorđa (1850-1854) Vila Zlatni Breg (letnjikovac Obrenovića 1829)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa U XV veku u doba despota Đurđa Brankovića Smederevo je prestoni grad srpske srednjovekovne države i sedište crkvenog i privrednog života Tu istorijsku obavezu poštuje i danas !
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – grad istorijskog nasleđa Ponos grada – Smederevska tvrđava, despotov prestoni grad (1428-1459) sa 25 masivnih kula povezanih bedemima na površini od 11 hektara je ujedno i najveća ravničarska tvrđava Evrope.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Grad mladih, sporta i kulture
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo u Evropskom okruženju Stecište dva panevropska koridora Dunav – Koridor VII E-75 Autoput - Koridor X Koridor realizacije projekta gasnog sistema JUŽNI TOK (državna investicija) Minhen 1000 km Istanbul 900 km Beč 700 km Munich Wien Budapest Zagreb SMEDEREVO Bucurest Sarajevo Sofia Istanbul Tessaloniki
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas 110.000 stanovnika 11 gradskih i 27 seoskih mesnih zajednica 484 km2 teritorija grada 46 km od Beograda Blizina auto puta E-75 sa 3 pristupne petlje Most na Dunavu udaljen 6 km – veza sa Vojvodinom Železnica Industrijska luka
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Sportska dvorana Smederevo 5000 mesta Domaćini Univerzijade 2009
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Gradski otvoreni bazen olimpijskih zahteva 80000 korisnika u sezoni
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas Centar za kulturu Smederevo Izgrađen po finskom modelu Velika dvorana 700 mesta Koncertna sala 200 mesta Bioskopska sala 250 mesta Umetnički atelje Izložbena galerija
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska Jesen Tradicija od 1888. kao manifestacija vina i grožđa prerasla u jednomesečnu prezentaciju privrednih i turističkih potencijala grada
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Nušićevi dani Od 1984. u slavu nezaborava našeg sugrađanina Branislava Nušića, najpoznatijeg srpskog komediografa, održava se manifestacija koja okuplja najkvalitetnije predstave prethodne sezone u Srbiji
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Smederevska pesnička jesen Smederevcima je u duši poezija. Od 1970. tradicionalna manifestacija koja okuplja svetski poznate poete.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo danas - manifestacije Tvrđava teatar Tradicije obavezuju da se i nove osnivaju. Međunarodni ambijentalni pozorišni festival Tvrđava teatar započet je 2009.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEHNIČKA ŠKOLA KADROVI: administrator računarskih mreža, elektrotehničar računara, elektrotehničar automatike, tehničar za reciklažu, operater mašinske obrade, bravar, zavarivač, mehaničar hidraulike i pneumatike, autoelektričar itd.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili EKONOMSKA -TRGOVINSKA ŠKOLA KADROVI: ekonomski tehničar, finansijski tehničar, kulinarski tehničar, konobar, kuvar, poslastičar, trgovac, itd.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili TEKSTILNO – TEHNOLOŠKA I POLJOPRIVREDNA ŠKOLA „DESPOT ĐURAĐ“ KADROVI: tehničar modelar odeće, modni krojač, veterinarski tehničar, poljoprivredni tehničar, tehničar za zaštitu životne sredine, hemijsko-tehnološki tehničar, pekar, mesar, itd.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – obrazovni profili ŽELEZNIČKO – INDUSTRIJSKA ŠKOLA KADROVI: zavarivač, železničar bravar, elektrotehničar šinskih vozila
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Oblasti ulaganja • Industrija • Turizam • Poljoprivreda • Sport i rekreacija • Infrastruktura i saobraćaj • Stambena izgradnja • Ekologija
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – raspoloživa radna snaga 1. Klasifikacija po stručnoj spremi i polu 2. Preovlađujuće strukture zanimanja po stručnoj spremi i obrazovanju 3. Ukupan broj zaposlenih 21077
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – podsticaji za ulaganje Korišćenje programa SIEPA – Agencije za strana ulaganja i promociju izvoza koja odobrava sredstava za projekte od posebnog značaja u skladu sa programom SIEPE A B Podsticaji Nacionalne službe za zapošljavanje U skladu sa programom moguće je ostvariti subvenciju od 100.000 dinara za otvaranje novih radnih mesta radi zapošljavanja više od 50 zaposlenih u okviru greenfield i brownfield investicije C Lokalne pogodnosti - U skladu sa Odlukama Skupštine grada za podsticaj investiranja - U susret sa pozitivnim ocenama investitorskim namerama i posebnom podrškom programu SIEPA
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Messer Tehnogas a.d. Proizvodi i snabdeva kupce kiseonikom, azotom, argonom, ugljen-dioksidom, vodonikom, helijumom, inertnim gasovima za zavarivanje, specijalnim gasovima, gasovima za medicinsku upotrebu i širokim spektrom gasnih smeša
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Metech d.o.o. •Deo belgijske kompanije Metes N.V. •Izrađuju proizvode od svih vrsta limova •Proizvodni pogon opremljen mašinama za lasersko sečenje i probijanje, CNC mašinama •Proizvode izvoze za 3 vodeće kompanije na tržištu metalnih delova u Belgiji •Posluje u Slobodnoj zoni Smederevo
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali Železara Smederevo d.o.o. • Proizvodnja i izvoz čelika, toplo i hladno valjanih proizvoda i belog lima • Do 2012. godine poslovala u sistemu američke korporacije U. S. Steel • Jedan od najvećih izvoznika iz Srbije
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Milan Blagojević” a.d. •Osnovni asortiman prozvoda su šporeti i peći na čvrsto gorivo/električni šporeti •Fabrika je osnovana 1923. godine •Ostvarene su saradnje sa francusko - belgijskom firmom ARTUR-MARTIN, korporacijom CANDY, HOOVER, ROSIERES, ZEROWATT, IBERNA, KELVINATOR, OTSEIN I GASFIRE
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – do sada su uspešno investirali “Tomi Trade” d.o.o. • Pretovar robe (rastresitog materijala, paleta, opeke, gvožđa, lima, granitnog kamena u komadima težine po komadu do 400 t) •Iznajmljivanje auto-dizalica nosivosti do 400 tona, kao i viljuškara •Usluge skladištenja robe i to u otvorenom i zatvorenom prostoru. Zatvoreni prostor se sastoji od dve montažne hale sa površinama 960 m2 i 1.600 m2
Slobodna zona Smederevo • Područje Slobodne zone Smederevo zauzima površinu od 100 ha 47 a 79 m2 • Zona pruža mogućnost za grinfild i braunfild investicije
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti koje pruža država: • Carinske -oslobođenja od plaćanja carine i drugih uvoznih dažbina za robu koja je namenjena obavljanju delatnosti i izgradnji objekata u Slobodnoj zoni (repromaterijal, oprema, građevinski materijal) • Fiskalne- oslobađanje od plaćanja PDV-a na: • unos dobara u Slobodnu zonu, kao i pružanje prevoznih i drugih usluga u vezi sa unosom dobara • promet dobara i usluga u Slobodnoj zoni • promet dobara između korisnika dve slobodne zone • potrošnju energenata za proizvodne korisnike
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Slobodna zona Smederevo Pogodnosti grada za proizvodne korisnike Slobodne zone -oslobađanje od plaćanja: Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% Umanjenje do 40% ukoliko investitor svojim sredstvima oprema lokaciju primarno infrastrukturom Umanjenje od 30% prilikom jednokratne uplate Naknade za korišćenje građevinskog zemljišta Firmarine Naknade za isticanje panoa Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinuvrednosti do 10 miliona dinara Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 10 miliona dinara Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd.)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda • Grad je napravio katalog ponuđača • Pravni i planski ambijent u skladu sa namerama potencijalnog investitora • Sve lokacije su u potencijalnoj mogućnosti korišćenja pogodnosti režima poslovanja u Slobodnoj zoni
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 1. Poslovni prostor „Birotehna“ d.o.o. • Površina 4000m2• Infrastruktura – potpuno opremljena (struja, voda , kanalizacija, gas, telefon) • Mogućnost uključenja u režim poslovanja Slobodne zone
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 2. Poslovni prostor „Coka“ • Površina hale: 2940m2 • Površina lokacije: 7872m2 • Infrastruktura - potpuno opremljena (struja, voda, telefon, mogućnost priključenja gasa)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 3. Poslovni prostor UNITEH • Deo hale 2000m2 • 350m2 zatvoreno skladište • Potpuno infrastrukturno opremljena • Mostni kran - dizalica
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Smederevo – Braunfild ponuda Ponuda broj 4. Želvoz a.d. • Tri celine, svaka celina - 3000m2 • Orijentacione dimenzije celine 110m x 22m • Potpuno infrastrukturno opremljena • Mostni kran - dizalica
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva Lokacijske odrednice 1. Stara Industrijska zona i zona oko “Vodovoda”2. Šalinački put3. Planirana lokacija za Industrijski parkDeo planirane Industrijske zone4. SPIC (Specijalizovani proizvodno-industrijski centar)5. Nova Luka6. Logistika Luke7. Servisno-skladišni terminali
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Područje industrijskih zona Smedereva • •Građevinsko područje u Industrijskim zonama Smederevo - 1.283,60 ha • • Pogodnosti grada za korisnike industrijskih zona u Smederevu: • Oslobađanje od plaćanja: • Naknade za uređenje građevinskog zemljišta u iznosu od 50% jednokratno • Na uslove plaćanja daju se posebne pogodnost • Naknade za korišćenje građevinskog zemljišta na godišnjem nivou • Firmarine • Naknade za isticanje panoa • Poreza na imovinu u iznosu od 30% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti do 20 miliona dinara • Poreza na imovinu u iznosu od 50% utvrđenog poreza, na imovinu vrednosti preko 50 miliona dinara • Naknade za izdavanje dozvola (lokacijska, građevinska dozvola, priključci na vodovodnu mrežu itd.)
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo Industrijske zone Industrijski park 64,38ha • •Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone i industrijskog parka • •Ukupna površina građevinskog područja iznosi 64,38 ha • •Potencijal ovog prostora predstavlja: • relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima; • Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom • •Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: • Proizvodni objekti (industrijske hale, objekti u funkciji proizvodnje) • Skladišta, objekti prerade • Poslovni sadržaji (biznis-centri, izložbeni saloni, predstavništva i sl.) • Površina formiranih parcela je od 2,50 do 3,60 ha. Sve parcele su pravilnog oblika, minimalne širine prema putu 100 m. Ne predviđa se deoba parcela.
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Imovinsko-pravni status - vlasništvo grada • Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata • Brojevi katastarskih parcela 233/60, 233/61 i 233/69 • Mogućnost ukrupnjavanja do ukupno 8,99 ha građevinskog zemljišta • Procena početne vrednosti zemljišta po hektaru80.000 EUR •Mogućnost prodaje ili davanje zemlje u zakup ispod tržišne cene • Primarna infrastruktura, saobraćajnica, vodovod – realizovano do lokacije • Planirani železnički terminal – ranžirna stanica – u sledeće 3 godine •Blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima: Luka „Tomi trade“ – 0,8km Centar Smedereva – 3,9km Aerodrom Nikola Tesla – 70km Autoput E-75 -12,6km Most na Dunavu udaljen 300 m – veza sa Vojvodinom 1 2,96ha 2 3 2,78ha 3,23ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park • Lokacija se nalazi u VI zoni naplate za uređenje i korišćenje gradskog građevinskog zemljišta • Za planirane namene – proizvodne hale, skladišta, industrijske objekte cena naplate za uređenje građevinskog zemljišta iznosi 2184 dinara po m2 za objekte; a za otvorene i manipulativne površine 1000 dinara po m2 • Regulisanje ovih obaveza realizuje se prilikom dobijanja građevinske i upotrebne dozvole • Nakon izgradnje objekata vrednost naknade za korišćenje građevinskog zemljišta obračunava se u vrednosti od 3,3 dinara po m2 za proizvodne objekte, odnosno 1,65 dinara po m2 za manipulativni prostor, i 8,25 dinara po m2 za komercijalne objekte 1 2,96ha 2 3 2,78ha 3,23ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijski park - infrastruktura LEGENDA POSTOJEĆE STANJE INFRASTRUKTURNE MREŽE ELEKTROENERGETSKA DISTRIBUTIVNA MREŽA DV 10 kV GASOVODNA MREŽA Magistralni razvodni gasovod 50 bara Razvodna gasovodna mreža 6-12 bara VODOVODNA DISTRIBUTIVNA MREŽA Vodovodna mreža – glavni cevovodi TELEKOMUNIKACIONA MREŽA Optički kabl TS 10/0,4 kV
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put • •Lokacija se nalazi u obuhvatu Plana detaljne regulacije „Šalinački put – zona malih i srednjih preduzeća“ u Smederevu • •Ukupna površina građevinskog područja iznosi 40,44 ha • •Potencijal ovog prostora predstavlja: • relativna blizina i dobra povezanost sa glavnim gradskim i magistralnim saobraćajnim pravcima • planirana lokacija teretne železničke stanice i mogućnost funkcionalnog povezivanja predmetnog područja sa njom • relativna dostupnost primarnim infrastrukturnim sistemima • •Lokacija je delimično opremljena infrastrukturnom mrežom, odnosno postoji vodovodna, elektroenergetska i telekomunikaciona mreža u centralnom delu gde su izgrađeni proizvodni i skladišni objekti 40,44ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz stari šalinački put • •Vrsta i namena objekata koji se mogu graditi: • Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) • Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) • Skladištenje i stovarišta • Prerađivačka delatnost • Uslužna delatnost (benzinske i gasne pumpe, servisi, garaže, moteli) • Trgovačka delatnost (trgovački centri, mega marketi) • •Preovlađujuća veličina modula 25 ari. Ukrupnjavanje parcela može se vršiti, shodno potrebama investitora, isključivo u okviru bloka
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M24 u Smederevu •Lokacija je u obuhvatu Plana detaljne regulacije dela industrijske zone „M24 mala i srednja preduzeća“ •Ukupna površina građevinskog područja iznosi 46,80 ha •Prostor tangira saobraćajnica M24, koja predstavlja vezu prema AP Vojvodini i prema autoputu E75 u drugom smeru •Potrebno je izgraditi internu saobraćajnicu •Ne postoji izgrađena vodovodna mreža, kao ni kanalizaciona, elektroenergetska, gasovodna i telekomunikaciona mreža 46,80ha
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Industrijska zona Lokacija malih i srednjih preduzeća uz put M24 u Smederevu • •Moguće delatnosti u zoni su: • Proizvodna delatnost (industrijske hale, nadstrešnice) • Poslovni sadržaji (predstavništva, poslovni centri, izložbene hale i centri) • Skladištenje i stovarišta • Prerađivačka delatnost • Uslužna delatnost (benzinske i gasne stanice, servisi, garaže, moteli) • Trgovačke delatnosti (trgovački centri, mega marketi) • •U zavisnosti od delatnosti i tehnološkog procesa, najmanja veličina parcele iznosi 0,25ha, odnosno 3 ha • •Sve parcele treba da budu pravilnog oblika, minimalne širine 50m za parcele veličine do 50a, odnosno 100m za parcele veće površine
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Deo industrijske zone Sektor severoistok 2 •Ukupna površina: 147ha 22a •Lokacija je pokrivena Prostornim planom područja posebne namene dela Industrijske zone – “Sektor severoistok” u Smederevu •Zbog blizine Dunava, lokacija je pogodna za distributivno – skladištni centar
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Lokacija Rasadnik • Imovinsko pravni status - vlasništvo grada • Planski status: mogućnost izgradnje privrednih i industrijskih objekata •Površina lokacije oko 8ha •Cena: oko 80.000 eura po hektaru •Grad u odnosu na ponudu investitora, učiniće pogodnosti koje su u skladu sa zakonom, a putem izrade Elaborata o opravdanosti otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini pod uslovima povoljnijim od tržišnih. Primarni uslov je zapošljavanje registrovane nezaposlene lokalne radne snage u propisanoj zakonskoj meri •Visina objekta: P+2 (prizemlje i dva sprata) •Maksimalno dozvoljeni indeks izgrađenosti parcele 1.0 2
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO Razvojni ciljevi
INVESTIRAJTE U SMEDEREVO “Marina Smederevo” • •Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija u gradu: Dunav - najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno – istorijski spomenik nacionalnog i evropskog značaja • •Razvojni ciljevi: • Produbljivanje lučkog bazena • Zoniranje marine u funkcionalne celnine • Smanjenje frekventnosti saobraćaja • Promena lokacije za otvoreni i zatvoreni bazen • Povezivanje sa Tvrđavom • Molovi u obliku ostrva podeljeni prema veličini plovila • Moderna lučka tehnika • Povezivanje sa gradom • • Studija izvodljivosti urađena u saradnji sa GIZ-om