1 / 25

400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER!

400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER!. Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen, 30.05.2013. Utgangspunkt 2008. Ca 3100 boliger Ikke bygget boliger på flere tiår Nedsalg på 90-tallet Økende ventetider Boligmelding 2006/2007, handlingsplan 2008 Økte budsjetter 2009-2013

halona
Download Presentation

400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER!

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. 400+VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER! Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen, 30.05.2013

  2. Utgangspunkt 2008 • Ca 3100 boliger • Ikke bygget boliger på flere tiår • Nedsalg på 90-tallet • Økende ventetider • Boligmelding 2006/2007, handlingsplan 2008 • Økte budsjetter 2009-2013 • Mål: • Færre i kø • Kortere ventetid • Ønske om redusert bruk av midlertidig botilbud

  3. Boligkøen • Stabilt rundt 400 husstander • Flest enslige, 384 ved siste telling • Har i snitt ventet i 15 mnd… • Mange må vente lenge før de får bolig • Barnefamilier, 24 • Får bolig etter 4-8 mnd

  4. Boligmarked i Bergen • 30 000 studenter • Kommunen aktiv i å legge til rette for å bygge flere studentboliger

  5. Arbeidsinnvandrere: • Står for størstedelen av økningen i folketall • Etterspør leide boliger • Vanskeligstilte • Harde kår i kamp mot studenter og arbeidsinnvandrere • Unge førstegangsetablere! • Viktig for kommunen å bosette i eide boliger, for å unngå ytterligere press på leiemarkedet---STARTLÅN!!!

  6. Investeringsmidler • 2008: 32 mill • 2009: 35,8 mill • 2010: 110 mill • 2011: 187 mill • 2012: 187 mill • 2013: 171,3 mill • Sum: 723,1 mill

  7. Driftsutgifter • Kommunal bostøtte • 61.000,- pr år pr bolig • 24.000,- pr år, statlig bostøtte • Netto 37.000,- pr år….*400 = 14,8 mill • Midler til booppfølging • 650’ pr stilling? • Besparelser? • Redusert bruk av midlertidig botilbud • Sosialhjelp

  8. Strategier • Bygge på egne tomter • Kjøpe bygg med tomt • Fortetting • Forkjøpsrett • Enkeltstående leiligheter i nybygg • Samarbeid; «Bergensmodellen»

  9. Utfordringer • Tomter! • Regulering • Byggesak • Respons fra markedet • Kapasitet/prisnivå • Beliggenhet; unngå opphopning

  10. Ferdige, tatt i bruk • 2008/2009 • Storhaugen, 3 enheter • 3 borettslagsenheter kjøpt i bruktmarkedet (Åsane) • 2010 • Fagerdalen, 18 stk • Øvre Sædalsvei, 16 stk • Bergensmodellen, Walde, Bjørndalsmarken, 20 stk • 2011 • Myrholtet, 47 stk • Ulsberglia, 10 stk • 2012 • Mjeldheim, 6 stk • Enkeltleiligheter, 3 stk • 2013 - Rådalslien, 18 • SUM: 144

  11. I prosess/under bygging • 2013 (103 stk) • Bergensmodellen, Walde, Mjeldheim, 9 stk • Div enkeltleiligheter, 20 stk • Statsmin. Michelsensvei 22, 5 stk • Bjørnsonsgate 4, 32 stk • Lonemarka, 24 stk • Solheimslien 68, 13 stk • 2014 - 2016 (153 stk) • Merkurveien I, 14 stk • Merkurveien 2, 12 stk • Bergensmodellen, SBBL, Krohnegården, 20 stk • Bergensmodellen, SBBL, Arna Urban, 18 stk • Bergensmodellen, Bolig for alle, 20 stk • Ny utlysning i markedet, 20 stk • Bergensmodellen, SIB, Fosswinckelsgate, 20 stk • Steinsvikveien, 10 stk • Steinestøveien, 19 stk • SUM: 256

  12. OPPSUMMERT: • Forkjøpsrett: 84 stk • Bergensmodellen: 113 • Bygging på egne tomter: 73 • Kjøp av bygg med tomt: 70 • Enkeltleiligheter kjøpt i markedet: 26 • «Diverse»: 34

  13. Øvre Sædalsvei Antall: 16 stk Pris: 33 mill Pr enhet: 2,06 mill Ferdig: 2010 Bygg med tomt

  14. Myrholtet Antall: 47 stk Pris: 52,3 mill Pr enhet: 1,11 mill Ferdig: 2011 Forkjøpsrett

  15. Ulsberglia Antall: 10 stk Pris: 21 mill Pr. enhet: 2,1 mill Ferdig: 2011 Kjøpt i markedet

  16. Bjørndalsmarken Antall: 20 stk Pris: 0,- Ferdig: 2010 Bergensmodellen

  17. Rådalslien Antall: 18 stk Pris: 47,2 mill Pr enhet: 2,6 mill Ferdig: 2013 Egen tomt

  18. Mjeldheim Antall: 15 Pris: 0,- Ferdig: 2012-2013 Bergensmodellen

  19. Statsmin. Michelsensvei Antall: 5 stk(4+) Pris: 16,8 mill Pr enhet: 3,36 mill Ferdig: 2013 Forkjøpsrett

  20. Lonemarka Antall: 24 stk Pris: 49,9 mill Pr enhet: 2,08 mill Ferdig: 2013 Bygg med tomt

  21. Merkurveien Antall: 14 Pris: 45,6 mill Pr enhet: 3,25 mill Ferdig: 2014 Egen tomt

  22. Krohnegården Antall: 20 stk Pris: 0,- Ferdig: 2014 Bergensmodellen

  23. «Bergensmodellen» • Historikk • Slutten av 90-tallet • Boligbyggelag • Egne anlegg med utleieboliger for unge, flyktninger m.m. • Høy tilskuddsutmåling for hele anlegget • I dag • BBL/andre private bygger/kjøper • Kommunen disponerer noen av boligene, maks 30% i brl. • Boligtilskudd inntil 20%, men kun for de boligene kommunen disponerer • «Fra leie til eie» ??

  24. Offentlige anskaffelser? • Vi har sendt info til de største utbyggerne • Opplysning tilgjengelig på nettsidene • Annonsert i kommunens publikasjoner • Viktig: • Vi går ikke i forhandlinger om spesifikasjoner på anleggene; utbygger kommer til oss med ferdige prosjekter • Vurdert av kommuneadvokat og innkjøp.

  25. Fordeler for utbygger: • Sikker leieinntekt, kommunen skal besørge ny leietaker ved ledighet • Depositumsgaranti • Gunstig finansiering fra Husbanken • Fordel for leietaker: • Kan søke kommunal bostøtte • Integreres i ordinære bomiljø • Fordel for kommunen: • Unngår investering, drift og vedlikehold • Men går glipp av evt verdistigning…

More Related