1 / 9

Praktyki najmu mieszkań & Strategia

Praktyki najmu mieszkań & Strategia. Marcin Wadowski Londyn, 3 czerwiec 2013. 1. Agenda. Nowe profile najemco w Przykład mieszkania i optymalizacji Ewolucja ROI Inwestycje grupowe Klub inwestycyjny. 2. Nowe profile najemców. 1. Dojrzale Małżeństwo szukającego spokojniejszego miejsca

hedya
Download Presentation

Praktyki najmu mieszkań & Strategia

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Praktyki najmu mieszkań & Strategia Marcin Wadowski Londyn, 3 czerwiec 2013 1

  2. Agenda • Nowe profile najemcow • Przykład mieszkania i optymalizacji • Ewolucja ROI • Inwestycje grupowe • Klub inwestycyjny 2

  3. Nowe profile najemców 1. Dojrzale Małżeństwo szukającego spokojniejszego miejsca 2. Policjant na delegacji 3. Rodzicie szukający mieszkania dla młodych dzieci 4. Czasowe zamieszkanie na czas budowy domu 5. Mieszkanie jako siedziba firmy, sporadyczne spanie, przekazywanie dokumentów. 6. Separacja 3

  4. Layout mieszkania – nowe budownictwo 1. Optymalizacje: 1. Mieszkanie 38 m2 – więcej nie potrzebne, 2. Projekt mieszkania u dekoratora – gratisowy, 3. Brak niespodzianek – delegowanie wszystkiego do majstra, 4. Niski czynsz, 5. Transze tylko pod koniec inwestycji lub zakup ostatniego lokalu, 6. Garaż za darmo, 4

  5. Wykończenie mieszkań Optymalizacje: 1. Tapety w łazience zamiast płytek, 2. Tanie oświetlenie LED , 3. Mikrofala zamiast piekarnika, 4. Płyta indukcyjna – IKEA, 5. Kuchnia (BRW etc), 6.Panele wszędzie, 5

  6. Wykończenie mieszkań Optymalizacje: 1.Wykladzina w sypialni, 2. Wino w lodowce, 3. Fototapeta Zakup 168 tyś, całość 209 tyś, Najem – 1600 zł 6

  7. ROI - ewolucja 1. ROI 5% - najem spłaca kredyt, 2. ROI 7% - zostaje jeszcze „mała górka” 3. ROI 10% - „mała górka” rośnie 4. ROI 13% - blisko wolności finansowej 7

  8. Działanie w grupie – Dlaczego ? • Zasada Trust’u Mózgów • Wspólna Motywacja i wspieranie się, • Podział obowiązków (uzupełnianie się), • Szerszy zakres działania, • Bardziej dalekosiężne i ambitne cele, 8

  9. Pytania & Dyskusja 9

More Related