1 / 15

Lundi 18 octobre 2009

Le Photovoltaïque : un engagement d’Advivo concrétisé Thierry KOVACS Président d’Advivo. Lundi 18 octobre 2009. ADVIVO c’est. Le 4 ème Office du logement social créé en France le 17 avril 1914 6000 logements répartis sur plus de 20 communes

ida
Download Presentation

Lundi 18 octobre 2009

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Le Photovoltaïque : un engagement d’Advivo concrétisé Thierry KOVACS Président d’Advivo Lundi 18 octobre 2009

  2. ADVIVO c’est • Le 4ème Office du logement social créé en France le 17 avril 1914 • 6000 logements répartis sur plus de 20 communes • 23.442.000 € de loyers quittancés en 2008

  3. Un patrimoine ancien Avec 30% de son patrimoine construit avant 1970 et plus des 2/3 construits avant 1985, Advivo est aujourd’hui confronté à la nécessité de conduire des réhabilitations importantes pour continuer de garantir la qualité de ses bâtiments.

  4. Les réhabilitations Une nécessité pour maintenir notre patrimoine en bon état Cuvière Budget maintenance et gros entretien x 2 depuis 2001 Cité Jardin Maintenance 2001 = 2.634.000€ Maintenance 2009 = 4.276.000€ Dont presque 300 logements (5% de notre parc) réhabilités depuis 2007.

  5. Les objectifs d’une réhabilitation • Le confort • Le cadre de vie • La maîtrise des loyers

  6. Les charges représentent une part croissante du coût du logement Entre 2001 et 2008 : Les loyers d’Advivo ont progressé de 18,5% Les charges récupérées ont progressé de 32,5% La part des charges progresse donc presque 2 fois plus vite que le loyer et représente désormais 29% du coût du logement (loyer +charges) contre 27% en 2002. De plus, il est important de noter que le montant des charges récupérables pour Advivo est de l’ordre de 10% inférieur à la médiane des Offices HLM au niveau national (en moyenne 913 euros par logement et par an contre 1003 euros par logement et par an – données 2006).

  7. Lutter contre les bâtiments énergivores Au sein d’Advivo, un suivi attentif des charges est réalisé immeuble par immeuble et les investissements sont priorisés sur les bâtiments énergivores

  8. Le classement énergétique Afin de comparer les bâtiments entre eux mais aussi afin de prioriser nos interventions, les bâtiments sont désormais classés en catégorie comme les machines à laver, réfrigérateur… Advivo possède un parc énergétiquement mieux classé que la moyenne du parc HLM

  9. Les actions sur le thermique • Cette action est au cœur de nos opérations de réhabilitation : • Isolation par l’extérieur • Fenêtre plus performante • Isolation des toitures terrasses • Système de chauffage plus économe • Ainsi sur l’opération de l’Isle 1 : • évaluation • Soit une baisse de l’ordre de 10% Avant Après

  10. Installation Photovoltaïque C’est dans le cadre de cette politique de réhabilitation et de maîtrise des charges, mais aussi pour accompagner l’effort européen (20% d’ici 2020 d’énergies renouvelables) et indispensable de réduction des émissions polluantes et afin de lutter contre le dérèglement climatique, qu’Advivo a fait le choix d’installer sur ses résidences des panneaux photovoltaïques

  11. 25 Novembre 2010 • Pose du premier panneau photovoltaïque • Réhabilitation de la résidence l’Isle 1 : • 2 immeubles concernés soit 81 logements • 210 m² de toitures équipées de panneaux photovoltaïques soit 45 KwC • Coût : 187 000 euros • Recettes annuelles nettes des frais d’entretien = 18128 € • Dont 25% reversés aux charges locatives= 4532 € • Et 75% servant au remboursement de l’emprunt.

  12. Des projets en cours … • Désormais, dans chaque programme de travaux importants, des études sont conduites en lien avec l’AGEDEN et l’ADEME quant à la position du spectre solaire: • Réhabilitation de Saint Martin 1 : 115 logements PNRQAD • Réhabilitation de Malissol 1 : 141 logements ANRU • Réhabilitation du Plan des Aures : 375 logements ANRU

  13. Et sur le neuf ? Projet Maisons D.E.R.E.V.E

  14. Et sur le neuf ? Saint Romain en Gal - 9 logements Les études montrent que le photovoltaïque n’est pas possible pour ce projet mais d’autres sources d’énergies renouvelables seront sollicitées (pompe à chaleur…)

  15. Conclusion D’ici 2014, Advivo s’engage à poursuivre 3 objectifs majeurs et fondamentaux : 1- Limiter au maximum la hausse des loyers 2- Investir massivement dans la réhabilitation des bâtiments les plus énergivores afin de réduire les impacts de hausse des matières premières sur les charges des locataires 3- S’engager pour la planète et favoriser le développement durable en équipant 5 à 10% de notre parc de systèmes de production d’énergie renouvelables.

More Related