1 / 28

Konferencja Fundacji Wszechnicy Budowlanej Budownictwo indywidualne w lutym 2011 r.

Konferencja Fundacji Wszechnicy Budowlanej Budownictwo indywidualne w lutym 2011 r. Małgorzata Walczak Dyrektor Generalny, Członek Zarządu ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o. Nie tworzymy rzeczywistości - pomagamy ją poznać. Budownictwo mieszkaniowe – luty 2011 r.

jadzia
Download Presentation

Konferencja Fundacji Wszechnicy Budowlanej Budownictwo indywidualne w lutym 2011 r.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. KonferencjaFundacji Wszechnicy BudowlanejBudownictwo indywidualne w lutym 2011 r. Małgorzata WalczakDyrektor Generalny, Członek Zarządu ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o. Nie tworzymy rzeczywistości - pomagamy ją poznać

  2. Budownictwo mieszkaniowe – luty 2011 r. W lutym 2011 r. oddano do użytkowania 8 506 mieszkań, tj. o 13,6%  mniej niż w 2010 r. W ciągu lutego br. rozpoczęto budowę 7 431 mieszkań, tj. o 12,8% więcej niż w analogicznym okresie ub. roku. Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się natomiast w porównaniu lutym ub. roku do 10 230 mieszkań, tj. o 8,5%. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  3. Mieszkania oddane do użytku wraz z powierzchniąmiesięcznie w okresie styczeń 2009 – luty 2011 Średnia powierzchnia mieszkania oddanego do użytku w lutym 2011 wyniosła 118,4 m2 i była o 17,8% wyższa niż średnia wielkość mieszkania oddanego do użytku w lutym 2010 roku. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  4. Mieszkania oddane do użytku miesięcznie w okresie I.2009 – II.2011 Nadal obserwowalny trend spadkowy liczby mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  5. Mieszkania, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń - luty w latach 2006 - 2011 W ciągu dwóch miesięcy br. rozpoczęto budowę 13 678 mieszkań, tj. o 23,9% więcej niż w analogicznym okresie 2010 r. Inwestorzy indywidualni w okresie styczeń-luty 2011 rozpoczęli budowę 6 541 mieszkań czyli aż o 38,8% więcej niż w tym samym okresie w roku ubiegłym. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  6. Mieszkania, których budowę rozpoczęto według form budownictwa (luty 2010 i 2011) Struktura mieszkań, których budowę rozpoczęto w lutym zdecydowanie różni się od tej z roku poprzedniego. Zmalał udział budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem, spółdzielczego oraz pozostałego na rzecz wzrostu udziału budownictwa indywidualnego (wzrost o 10,9 pkt. proc.). 2010 r. 2011 r. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  7. Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia w okresie styczeń - luty w latach 2006 - 2011 Liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się w porównaniu z okresem styczeń-luty ub. roku do 19 842 mieszkań, tj. o 9,2%. W grupie inwestorów indywidualnych odnotowano spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń, uzyskali oni pozwolenia na budowę 11 103 mieszkań, tj. 14,8% mniej w stosunku do 2011. roku. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  8. Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia według form budownictwa (luty 2010 i 2011) Struktura mieszkań, na które wydano pozwolenia nieznacznie się zmieniła. O 5 pkt. proc. wzrósł udział wydanych pozwoleń na mieszkania deweloperskie kosztem budownictwa indywidualnego, spółdzielczego i „pozostałego”. 2011 r. 2010 r. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  9. Mieszkania indywidualne oddane do użytku oraz ich powierzchnia w okresie styczeń-luty w roku 2011 wg województw Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych GUS

  10. Procent obywateli UE mieszkających w domach jednorodzinnych (w %) Najczęściej Europejczycy zamieszkują domy, a nie bloki. Na jeden dom przypada bowiem mniej niż jedno - bo jedynie 0,7 mieszkania. Jest to wynik zbliżony do rodzimego. W Polsce bowiem na jeden dom przypada 0,9 mieszkania. Oznacza to, że ponad połowa Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Co ciekawe ponad 90% z nich to budynki wolnostojące, podczas gdy w Europie średnio jest ich niecałe 60%. Ponadto warto zauważyć, że w 20 na 30 badanych krajów liczba domów jest większa niż lokali mieszkalnych. Źródło: opracowanie ASM na podstawie danych Eurostat (luty 2011)

  11. Spadek liczby mieszkań oddanych do użytku W związku z obserwowanymi trendami na rynku mieszkaniowym, w lutym mamy do czynienia ze spadkiem liczby mieszkań oddanych do użytku. Wynika on z sezonowości oraz zmniejszonej liczby wydanych pozwoleń w 2010 roku. Zdecydowanie zmalała liczba oddanych mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. W lutym oddano tylko 2 410 takich mieszkań i była to najniższa wartość w ciągu ostatnich dwóch lat. Wzrost udziału inwestorów indywidualnych Wzrost udziału inwestorów indywidualnych na poziomie 14,1 pkt. proc. na rynku mieszkań oddanych do użytku może wynikać z faktu odczuwalnych skutków kryzysu, które w większym stopniu dotykają deweloperów. Spodziewany wzrost liczby pozwoleń i rozpoczętych budów W najbliższych miesiącach dalszym ciągu powinniśmy obserwować spadek liczby oddawanych do użytku mieszkań, a zmiana trendu nie nastąpi wcześniej niż w połowie roku. Do tego czasu dynamika spadku powinna jednak stopniowo maleć. Możemy spodziewać się za to poprawy pod względem liczby rozpoczynanych budów, a także liczby wydawanych pozwoleń. Inwestorzy indywidualni najwięcej budują w województwie mazowieckim Analizując mieszkania indywidualne oddane do użytku w okresie styczeń-luty 2011 widać, iż najwięcej mieszkań powstało w województwie mazowieckim, małopolskim oraz wielkopolskim. Warto jednak zauważyć, że największe mieszkania zbudowane zostały w województwie opolskim, w którym oddano do użytku najmniej nowych budynków.

  12. Dziękuję za uwagę Małgorzata Walczak Dyrektor Generalny, Członek Zarządu ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o.

  13. W roku 2011 zespół ASM kontynuuje cykliczne opracowania kwartalne oraz miesięczne opatrzone szyldem MONITORING RYNKU BUDOWLANEGO. Cel…to dostarczanie zawsze aktualnych i pełnych informacji dotyczących szeroko rozumianego rynku budowlanego. Monitoring Rynku Budowlanego to nie tylko aktualny zapis bieżącej sytuacji w sektorze, to także dostęp do ogólnopolskiej i regionalnej BAZY DANYCH, czyli serwisu umożliwiającego natychmiastowy wgląd do najświeższych i historycznych danych z rynku budowlanego oraz makroekonomii. MRB 2011 - szersze spektrum prognoz i analiz !

  14. W 2011 roku stałymi elementami analiz kwartalnych MRB są: • 1. SYTUACJA MAKROEKONOMICZNA POLSKI • Wskaźniki makroekonomiczne – dane kwartalne • Prognozy sytuacji makroekonomicznej kraju • 2. SYTUACJA NA RYNKU BUDOWLANYM • Wskaźniki budowlane – dane kwartalne • Budownictwo na GPW • Budownictwo inżynieryjne • Ceny w budownictwie • 3. NIERUCHOMOŚCI W POLSCE • Efekty budownictwa mieszkaniowego i ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym • Prognozy rozwoju mieszkalnictwa • Efekty budownictwa niemieszkalnego KAŻDY RAPORT MRB 2011 ZAWIERA RÓWNIEŻzałącznik Excel - tabele, które ułatwią samodzielną analizę wskaźników MRB 2011 - szersze spektrum prognoz i analiz !

  15. Oprócz kwartalnych raportów MRB, dysponujemy ofertąmiesięcznych opracowań MRB Korzystne warunki dla prenumeratorów Miesięczne raporty MRB Opracowania miesięczne można zamawiać pojedynczo bądź w formie prenumeraty rocznej Prenumeratorzy MRB kwartalnego otrzymują raporty miesięczneGRATIS Harmonogram ukazywania się raportów kwartalnych MRB 2011 - szersze spektrum prognoz i analiz !

  16. Warunki zamówienia MRB 2011 TO: Możliwość PRENUMERATY ROCZNEJ obejmującej: 4 raporty kwartalne + GRATIS12 raportów miesięcznych!!! 4 500 PLN + 23% VAT Możliwość zakupu POJEDYNCZEGO raportu kwartalnego 1 800 PLN + 23% VAT Możliwość zakupu RAPORTÓW MIESIECZNYCH w formie: - PRENUMERATY ROCZNEJ 2 700 PLN + 23% VAT - POJEDYNCZEGO OPRACOWANIA 400 PLN + 23% VAT Raporty dostępne są, po przesłaniu wypełnionego formularza zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01, /24/ 355 77 03 bądź e-mail: a.sakowski@asm-poland.com.pl MRB 2011 - szersze spektrum prognoz i analiz !

  17. Jaki odsetek gospodarstw domowych w Polsce planuje w latach 2011 i 2012 inwestycję mieszkaniową? • Jaka będzie skala remontów w Polsce w latach 2011-2012? • Jakie własne „cztery kąty” wybierają najczęściej Polacy? • Na co częściej będą decydować się inwestorzy: zakup mieszkania czy domu? • Co najczęściej „Kowalscy” będą remontować w latach 2011 i 2012? • Jakie będą źródła finansowania wykonywanych remontów i prac budowlanych w latach 2011 i 2012? • Kto będzie wykonawcą planowanych prac? Jeśli chcesz poznać odpowiedź na te i wiele innych pytań koniecznie przeczytaj nasz raport syndykatowy – Plany mieszkaniowo-remontowe Polaków!

  18. Opracowanie Plany mieszkaniowo-remontowe Polaków obejmuje Część I. Budownictwo mieszkaniowe w Polscezawiera charakterystykę budownictwa mieszkaniowego w Polsce, czyli ilość i stan zasobów mieszkaniowych oraz informację o inwestycjach mieszkaniowych realizowanych w latach 2000-2010 wraz z cenami lokali na rynku pierwotnym i wtórnym. Cześć II. Plany mieszkaniowo – remontowe Polaków 2011 – 2012ukazuje strukturę planowanych inwestycji mieszkaniowych i remontowych w Polsce na lata 2011 i 2012. Część III. Plany mieszkaniowe Polakówdotyczy szczegółowych preferencji inwestorów planujących zakup domu bądź mieszkania w latach 2011-2012, czyli jakie lokale będą „poszukiwane”. Część IV. Plany remontowe Polakówobejmuje wnikliwe analizy dotyczące planowanych remontów i wykończeń domu/mieszkania na lata 2011-2012 w zakresie charakterystyki remontowanych budynków, rodzaju przeprowadzanych prac itp.

  19. Raport Plany mieszkaniowo-remontowe Polakówjest graficzną prezentacją danych uzupełnioną opisem ważniejszych wniosków. Opracowanie dostarczane jest do klienta w formie prezentacji elektronicznej (pdf) Cena raportu: 3 500 PLN + 23% VAT Raporty dostępne są, po przesłaniu wypełnionego formularza zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01 bądź e-mail: j.florczak@asm-poland.com.pl; j.jarzebowska@asm-poland.com.pl

  20. Jak wygląda sprzedaż materiałów budowlanych w Internecie? • Jak wygląda sprzedaż artykułów wyposażenia wnętrz w Internecie? • Jakie produkty z zakresu szeroko rozumianej budowlanki najlepiej się sprzedają w Internecie? • Gdzie jest nisza i miejsce na Twoje produkty? • Jakie są dostępne kanały sprzedaży w Internecie? • Jak powinna wyglądać strona internetowa Twojego sklepu? • W jaki sposób Polacy wyszukują ofert sprzedaży materiałów budowlanych w Internecie? • Jak inwestorzy indywidualni postrzegają zakupy materiałów budowlanych w Internecie? • Jak producenci materiałów budowlanych i artykułów wykończeniowych zapatrują się na sprzedaż swoich produktów w Internecie? Odpowiedzi na te pytania poznasz czytając raport

  21. Internetowe kanały sprzedaży materiałów budowlanych i artykułów wyposażenia wnętrz • Aukcje internetowe • Sklepy internetowe Zakupy i sprzedaż materiałów budowlanych w Internecie – wyniki badań • Badanie inwestorów indywidualnych • Badanie Mystery e-mail w sklepach internetowych • Badanie CAWI sprzedawców sklepów internetowych • Badanie IDI producentów materiałów budowlanych • Badanie wykonawców metodą CATI Dobre praktyki w e-commerce • Case study • Czym powinien charakteryzować się dobry sklep internetowy Wnioski i rekomendacje • Co najlepiej sprzedawać w Internecie? • Czy w Internecie jest miejsce na sprzedaż materiałów budowlanych? • W co warto inwestować? • Jak powinna wyglądać strona www sklepu internetowego? • I wiele innych… Zakres raportu

  22. Forma raportu:Raport jest graficzną prezentacją danych uzupełnioną opisem ważniejszych wniosków. Opracowanie dostarczane jest do klienta w formie prezentacji elektronicznej (pdf)y Cena raportu:3000 PLN + 23% VAT Raporty dostępne są, po przesłaniu wypełnionego formularza zamówienia faxem na numer /24/ 355 77 01 bądź e-mail: j.florczak@asm-poland.com.pl;j.jarzebowska@asm-poland.com.pl

  23. Szeroki zakres badań indywidualnych obejmuje: • Analizy rynku i segmentów rynkowych oraz analizy prognostyczne • Badania satysfakcji klientów, w szczególności z wykorzystaniem metody Customer Satisfaction Index (CSI) • Badania jakości obsługi klientów (Mystery Shopping, Mystery Calling) • Badania znajomości, wizerunku i pozycjonowania marek • Badania postaw i preferencji konsumentów oraz segmentacyjne • Testy nowych produktów, reklam, opakowań • I inne.

  24. Firma ASM jest członkiem OFBOR (Organizacja Firm Badania Opinii i Rynku). • W styczniu 2011 roku po raz kolejny otrzymaliśmy Certyfikat PKJPA (Program Kontroli Jakości Pracy Ankieterów) w zakresie: • Badania realizowane techniką ankieterskich wywiadów bezpośrednich./ audytoryjnych (PAPI) • Badania realizowane techniką wywiadów telefonicznych z systemowym wspomaganiem komputerowym (CATI) • Mystery Shopping • Badania CAWI (Computer Assisted Web Interview)

  25. Projekty syndykatowe: Adam Sakowski – Kierownik Projektu Tel: /24/ 355 77 19, e-mail: a.sakowski@asm-poland.com.pl Marcin Gołębiowski – Analityk Rynku Tel: /24/ 355 77 19, e-mail: m.golebiowski@asm-poland.com.pl Joanna Florczak – Project Manager Tel: /24/ 355 77 80, e-mail: j.florczak@asm-poland.com.pl Joanna Jarzębowska – Junior Project Manager Tel: /24/ 355 77 66, e-mail: j.jarzebowska@asm-poland.com.pl ASM Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o. OD 15-TU LAT NA RYNKU BADAWCZYM !!! Ul. Grunwaldzka 5, 99-301 Kutnowww.asm-poland.com.pl ------------------------------------------------------- NIP: 775 22 53 397; nr KRS: 0000198125 Sąd Rejonowy Łódź Śródmieście Kapitał zakładowy: 480 000 zł -------------------------------------------------------

More Related