presentaci??n gerentes

1. ¡¡Bienvenidos!! XVI Encuentro de Directores y Gerentes Centro Comercial islazul– Madrid 21 de mayo de 2009

2. 1. Ficha Técnica • S.B.A.: 90.000 m². • Superficie construida: 256.000 m² • Valor de la Inversión: • 350 MM € • Promotor y Propietario: • Grupo Lar Agente Urbanizador, S.L. • Ivanhoe Cambridge (50%) • Grupo Lar (25%) • Grosvenor (25%) • Gestiona: El “faro”, icono del Centro Comercial

3. 1. Ficha Técnica • Comercios: 180 • Parking: 4.100 plazas / 2 plantas • Premios / Distinciones: • Mención Especial: “Las Mejores Promociones Inmobiliarias en España” – 2007 • Gaceta de los Negocios • Único Centro Comercial español nominado a los ICSC EuropeanAwards 2009 La cubierta ETFE, única en España

4. 2. Ubicación y áreas de influencia 1.300.000 habitantes en las áreas de influencia primaria y secundaria

5. 3. Accesos A-42 – Carretera de Toledo Vía Lusitana M-40 M-425 Carretera Leganés

6. 3. Accesos En coche, principalmente desde M-40. Vía Lusitana y A-42 vías de acceso desde el Centro de Madrid A-42 – Carretera de Toledo Vía Lusitana M-40 Vista aérea

7. 4. Transporte público • Autobús: • Urbanos: 2 líneas con parada en el Centro. • 2 más a menos de 5 minutos andando. • Interurbanos: 3 líneas cercanas • Metro: 3 paradas a menos de 2 km. Acto de Presentación de las nuevas líneas, con el Ayto. de Madrid

8. 5. Principales competidores CRRF Ciudad Imagen Plaza Aluche Avenida M40 CRRF Los Ángeles TresAguas Parque Oeste Opción Parquesur Plaza Nueva Loranca Xanadú Getafe3

9. 6. Locomotoras

10. 6.1 Mix Comercial

11. 7. Servicios al cliente Zonas de descanso Parking inteligente Parking vehículos familiares Parking minusválidos Préstamo de silla de ruedas Salas de lactancia …. Zona de descanso en planta primera

12. 8. Estrategia de Marketing Estrategia de Marketing

13. 8.1 Posicionamiento • islazul es atractivo... Plaza de los deportes

14. 8.1 Posicionamiento • …cómodo...

15. 8.1 Posicionamiento • … y luminoso. Detalle cubierta ETFE

16. 8.1 Posicionamiento

17. 8.2 Estrategia diferenciación • Grandes: • Centro Comercial más grande de Madrid capital • La pantalla de cine más grande de Europa • La bolera más grande • de España

18. 8.2 Estrategia diferenciación • Medianas integradas: • Saturn • Primark • Menaje del Hogar

19. 8.2 Estrategia diferenciación • Mercado Tradicional de productos frescos

20. 8.2 Estrategia diferenciación • Área Food-Court • 130 mesas disponibles para los clientes de 8 operadores.

21. 8.3 Actividades • Talleres infantiles

22. 8.3 Actividades • Eventos diferenciados y con presencia de TV

23. 8.4 Comunicación • Apoyo en las RR.PP. • 6 conexiones en directo en 2008, y 9 en 2009 para TV’s de Madrid (principalmente TeleMadrid)

24. 8.5 Vinculación • Colaboración con el Entorno • Patrocinio del C.D. Puerta Bonita, 800 familias del distrito de Carabanchel. • Colaboración con JMD Carabanchel en sus actividades.

25. 9. La arquitectura • islazul es diferente desde el propio edificio…

26. 9.1 La arquitectura • …hasta la cubierta ETFE… Detalle decoración aérea

27. 9.1 La arquitectura • …incluyendo los diferentes ambientes y decoraciones. Pasillo Alta Moda Plaza islazul

28. 9.2 La arquitectura • Bioclimática • 700 metros cuadrados de paneles solares • Sistema de ventilación free cooling

29. 10. Conclusiones • Centro Comercial integrado y cómodo • Un edificio espectacular y único • Una excelente comercialización • Un enclave estratégico • Un lugar diferente donde disfrutar

30. ¡Muchas gracias!