Comisión Proveedores

1. Comisión Proveedores C.P. TORREON DEL PARQUE II

2. Objetivo • La Comisión de Proveedores tiene como misión ayudar en la necesaria “Optimización de Costes” de nuestra Comunidad. • La revisión en tiempo y forma de los Contratos suscritos con Proveedores de Obra o Servicio, es el instrumento de actuación. • Con motivo de la Renovación de Cargos en la Junta de Propietarios, la Comisión ha analizado las opciones para la selección de Secretario Administrador.

3. Selección de Secretario Administrador • Desde Abril a Junio se han solicitado 15 Ofertas. • El 18 de Junio disponíamos de 9 ofertas para evaluar. • Los aspectos críticos de evaluación han sido: • El económico de la oferta • La experiencia en la Administración de fincas • Actividad principal del ofertante como Administrador y no como actividad secundaria. • Se han seleccionado las 3 consideradas más idóneas. • Se ha procedido a homogeneizar la oferta de servicios, para hacerlas comparables.

4. Ofertas Recibidas

5. Ranking por criterios de selección Núm. de Colegiado Importe Anual en € NC NC 09056 06030 09302 10091 NC Ahorro sobre situación Actual - 32% 04794 08647

6. Ofertas Seleccionadas: Coste Anual Var. Sobre más bajo % +46,84% +25,05% +31,58%

7. Ofertas Seleccionadas: Coste mensual 18% 25% 69%

8. Seleccionado 1:Administración de Fincas y Aparcamientos (APF) • Titular: Carlos Hernando Borro (Colegiado nº: 4.754) y cuatro colegiados más. Experiencia 30 años. • Equipo: 5+6=11 personas, 250 m2 de oficinas • 136 Fincas y Aparcamientos, 38.000 Administrados, número 1 en Madrid • Fincas más Relevantes: • C/ Bolivia 15-17 más de 500.000 € de Ppto. • C/ Redecilla del Camino 9 (Las Tablas) 230 vecinos • C/ Boadilla del Camino 3 (Las Tablas) 230 vecinos • Coste Anual: 13.794 €. Precio unitario: 2,8 €/mes

9. Seleccionado 2:Labor Laboris Consultoría • Titular: María Eugenia Domínguez Palomo (Colegiado nº: 9.302). Experiencia 17 años. • Equipo: 7 personas • Viviendas Administradas: 14 Comunidades, 1032 viviendas • Fincas más Relevantes: • CP C/ Los Andes 1‐9, Av Valdediego 6‐16., CP C/Gaspar de Morales, 2, 4, 6 • CP C/ Los Cuadros 13, 15, 17 , CPs C/ Mar del Norte 1‐3, 7‐11 y 13‐17. • CP Av Juan Pablo II, 45, 47, 49. • Coste Anual: 17.250 €. Precio unitario: 3,3 €/mes

10. Seleccionado 3:Admitablas • Titular: Francisco David González Guerrero (Colegiado nº: 6030). Y Natalia (Col nº: 10.007) • Experiencia 20 años. • Equipo: 4 personas • 2000 Viviendas Administradas, • Fincas más Relevantes: C/ Santo Domingo de la Calzada 11-25, C/ Óbanos 8-24, C/ Sierra de Atapuerca 12, • Coste Anual: 18.150 €. Precio unitario: 3,5€/mes • Otros: Somos nuevos en la zona pero llevamos Administrando 20 años en Madrid, desde Octubre de 2012 hemos captado 3 Comunidades en Las Tablas , del perfil que estamos especializados y por lo que abrimos oficina en la zona, de más de 150 viviendas cada una

11. Propuesta a la Junta de Propietarios • La Comisión de Proveedores, tras el trabajo de base realizado, propone elevar a la Junta de Propietarios y someter a votación la propuesta de contratar los servicios para ejercer las funciones de Secretario Administrador de nuestra Comunidad entre las tres ofertas seleccionadas: • AFP: Administración de Fincas y Aparcamientos S.L. • Labor Laboris Consultoría • Admitablas

12. Anexos