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Approfondimento 5 Un caso di stima analitica del valore di costo La soluzione

Approfondimento 5 Un caso di stima analitica del valore di costo La soluzione. Le fasi di realizzazione di un computo metrico estimativo. Individuare le lavorazioni della copertura grazie alla descrizione grafica e del capitolato

jude
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Approfondimento 5 Un caso di stima analitica del valore di costo La soluzione

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Presentation Transcript

  1. Approfondimento 5Un caso di stima analitica del valore di costoLa soluzione

  2. Le fasi di realizzazione di un computo metrico estimativo • Individuare le lavorazioni della copertura grazie alla descrizione grafica e del capitolato • Definire le unità di misura in cui ciascuna lavorazione viene misurata • Individuare il prezzo unitario di ciascun elemento costitutivo • Individuare le quantità di ciascuna lavorazione • Trovare i prezzi complessivi delle singole lavorazioni • Determinare il valore di costo complessivo dell’intervento

  3. Individuazione degli elementi tecnologici • Dagli elaborati grafici e dal capitolato si individuano le lavorazioni che compongono la copertura: • travi principali • travetti • tavolato ligneo • barriera al vapore • Isolante termoacustico • listelli • guaina impermeabilizzazione • listelli • scandole in legno di larice • grondaie • pluviali

  4. Individuazione e selezione delle lavorazioni • Tramite il prezziario è possibile individuare le lavorazioni previste che saranno contrassegnate da: • un numero progressivo • un codice • una descrizione sintetica • una specifica unità di misura • un prezzo unitario

  5. Prezziario la scelta delle lavorazioni Nel caso dei travetti, ad esempio, si sceglierà, sulla base delle indicazioni degli elaborati grafici e del capitolato

  6. Il prezzo unitario • Ciascuna lavorazione è caratterizzata da un prezzo unitario che si può desumere direttamente dal prezziario (via sintetica) o stimare (via analitica) • Nel nostro caso il prezzo unitario delle lavorazioni è presente nel prezziario come opera completa, ovvero comprensivo di: • materiale • assemblaggio-manodopera • noli • trasporti • spese fisse (26,5%) Prezzo unitario della lavorazione espresso in €/mq

  7. La soluzione • Coli elaborati e controllane la correttezza • L’elenco dei prezzi unitari (scarica EPU) • L’esito della misurazione: il Computo Metrico (scarica CM) • Attenzione nella fase di misurazione: modalità “pieno per vuoto” • Il computo metrico estimativo (scarica CME)

  8. La misurazione “pieno per vuoto” Back Superficie da sommare Superficie da sottrarre Dalla superficie totale del tetto vanno tolti i “fori” dei lucernai ed aggiunta la superficie delle falde degli stessi

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