Maltepe İlçesi Maltepe Meydanı ve Atatürk Caddesi

1. Maltepe İlçesi Maltepe Meydanı ve Atatürk Caddesi Cephe Rehabilitasyonu ve Kentsel Tasarım Uygulama Projesi K E N T S E L T A S A R I M M Ü D Ü R L Ü G Ü Maltepe Meydanı Düzenlemesi ve Atatürk Caddesi Kentsel Tasarım Projesi kapsamında düzenlenecek olan alan 98 634 m² büyüklüğe sahip, Maltepe ilçesi’nin merkezi konumundaki alandır. Maltepe ilçesi kuzeybatıda Kadıköy, kuzeyde Ümraniye, doğu ve güneyde Kartal ilçesi ve batıda da Marmara Denizi ile sınırlanmaktadır. Yaklaşık 52 km2’lik yüzölçüme sahip olan ilçenin nüfusu 2000 yılı genel nüfus sayımı sonuçlarına göre 355 384 kişidir. Kentsel Tasarım Proje Alanı ve yakın çevresinde mevcut ulaşım sistemi değerlendirildiğinde; E-5 Karayolunun ilçenin en önemli ulaşım aksı olduğu görülmektedir. E-5 Karayolu Maltepe İlçesi’ni ikiye bölmekte ve Karayolunun kuzeyi ve güneyi arasında ulaşımı Küçükyalı Köprülü Kavşağı, Maltepe Kavşağı, Zümrütevler Kavşağı, Gülsuyu Kavşağı ve Cevizli Kavşakları sağlamaktadır. Bağdat Caddesi (Minibüs Yolu) ve E-5 (D-100) Karayolu I. derece ulaşım aksları olup ana arter niteliğindedirler. Bağdat Caddesi (Minibüs Yolu), Sahil yoluna paralel olarak doğu-batı ekseninde ilçenin ulaşım ve trafik taleplerini karşılamaktadır. Proje kapsamındaki Atatürk Caddesi ise Bağdat Caddesi ve Sahil Yolu arasındaki ulaşımı sağlayan ve E-5 Karayolu’na Maltepe Kavşağı ile bağlanan ana arter niteliğindeki caddedir. Proje alanı içinde; 1187 ada 1 parsel, 244 ada 20, 21, 22, 23 parseller, 246 ada 1 parsel, 247 ada 2, 3 ve 4 parseller korunması gerekli sivil mimarlık örnekleridir. 215 ada 1 parsel üzerinde yer alan tarihi çeşme korunması gerekli kültürel yapı, 215 ada 5 ve 6 parsellerin önünde yer alan iki adet ağaç ise korunması gerekli tabii anıtlardır. Proje alanı içindeki, binalarda panjur, klima gibi eklentiler yapılmış, birçok binada balkonlar kapatılarak daire kullanımına katılmıştır. Ticari bir aks olma niteliğinden dolayı da bina cephelerinde yoğun olarak reklam tabelaları yer almıştır. Proje alanının Bağdat Caddesi’nin güneyinde kalan kısmı büyük ölçüde yayalaştırılmış ve yaya sirkülasyonu oldukça yoğun bir ticari bölgedir. Alan kentsel düzenleme açısından daha nitelikli olsa da, burada da büyük sorunlar görülmektedir. Alan içinde yer alan özel kentsel mekanlar, kent mobilyaları ve zemin kaplamaları niteliksel olarak iyileştirmeye, yeni düzenlemeler ile görsel açıdan yeni bir kentsel kimlik yaratılmasına ihtiyaç duymaktadır. Bağdat Caddesi’nin proje alanının içinde yer alan, Atatürk Caddesi ile kesiştiği bölgede geniş refüj düzenlemeleri yapılmıştır. Mevcut siluet Öneri siluet