LO.C.A.RE METROPOLITANO (Locazione Convenzionate Assistite Residenziali )

1. UFFICI COMUNALI ADERENTI A LO.C.A.RE METROPOLITANO COLLEGNO:Villa comunale ang. Via Torino 9 Tel. 011 4015860/859 GRUGLIASCO: P.za Matteotti 40 Tel. 011 4013330 MONCALIERI: Via Principessa Clotilde 10 Tel. 011 6401435 NICHELINO: Via del Pascolo 13/A Tel. 011 6819573 ORBASSANO: Via Circonvallazione Intera 5/A Tel. 011 9036267 PIOSSASCO: P.za Tenente Nicola 4 Tel. 011 9027246 RIVALTA: Via C. Balma 5 Tel. 011 9045570 RIVOLI: C.so Francia 98 Tel. 9513532/520 SETTIMO TORINESE: P.za della Libertà 4 Tel. 011 8028543 c/o Sportello Unico Sociale TORINO: Via Corte D’Appello 14/D Tel. 011 4424025 VENARIA REALE: Via Zanellato 19 Tel. 011 4523803 - 011 4522755 LO.C.A.RE METROPOLITANO (Locazione Convenzionate Assistite Residenziali) Sportello Comunale Lo.C.A.Re Via Torino 9 Presso Villa7 – Parco della Chiesa tel. 011 4015860/59 fax 011 4015864 Orario: lunedì ore 9.00 - 12.00 giovedì ore 14.00 - 17.00 UNA SOLUZIONE PER L’ALLOGGIO Ufficio Politiche Abitative dott.ssa Rita Brunetti Via Torino 9 – tel. 011 4015860/59 Fax. 011 4015864 e-mail: locare@comune.collegno.to Ottobre 2009

2. COSA OFFRE IL COMUNE DI COLLEGNO ALL’INQUILINO? 1) CONTRIBUTO UNA TANTUM: dopo la registrazione del contratto a “mercato libero” o “convenzionato”, l’inquilino, inserito in apposita graduatoria, riceverà dal Comune in unica soluzione una somma pari a 3 mensilità del canone; 2) RIDUZIONE IRPEF: detrazioni differenziate a seconda della tipologia del contratto e variabili in base a due fasce di reddito. COS’E’ LO.C.A.RE. E’ un Centro Servizi comunale che aiuta chi cerca una casa in affitto e consente al proprietario di affittare il proprio alloggio in sicurezza, attraverso incentivi e garanzie. CHI PUO' RIVOLCERSI A LO.C.A.RE.? LO.C.A.RE. è un servizio per proprietari e inquilini. I proprietari di alloggi si possono rivolgere al Centro Servizi per conoscere gli incentivi economici e le garanzie messe a disposizione dal Comune, Gli inquilini con un reddito certo che stanno cercando casa e che non riescono, senza aiuto, si possono rivolgere al Centro Servizi per conoscere gli incentivi economici e i costi. COSA OFFRE IL COMUNE DI COLLEGNO AL PROPRIETARIO? FONDO DI GARANZIA II Fondo di Garanzia a favore del proprietario di un alloggio locato rimborserà in caso di morosità e conseguenti spese legali, sino alla concorrenza massima di 18 mensilità del canone contrattuale sottoscritto. INCENTIVI ECONOMICI ED AGEVOLAZIONI PER CONTRATTO "CONVENZIONATO“ 1) I.C.I.: l'aliquota ICI passa dal 6,50 per mille delle case affittate a mercato libero allo 0 per mille; 2) CONTRIBUTO UNA TANTUM: è erogato dal Comune in un’unica soluzione in base alla durata del contratto (valore variabile da € 1.500,00 a 3.000,00); 3) RIDUZIONE IRPEF: ai fini della dichiarazione dei redditi, il reddito imponibile derivante al proprietario dalla locazione è ridotto del 30% rispetto ai "contratti a mercato libero"; 4) IMPOSTA DI REGISTRO: è ridotta del 30% rispetto ai contratti a mercato libero. COME SI CALCOLA L’AFFITTO CONVENZIONATO Per il calcolo del canone vengono prese in considerazione: la metratura convenzionale al netto dei muri, la zona di ubicazione, le caratteristiche dell’alloggio e la durata del contratto. I parametri di riferimento sono quelli indicati nell’Accordo Territoriale approvato dalle organizzazioni dei proprietari e degli inquilini, reperibile presso l’Ufficio Politiche Abitative, presso l’Ufficio U.R.P. o scaricabile dal sito del Comune hpp: www.comune.collegno.to.it sotto la pagina Politiche Sociali. Per maggiori informazioni si consiglia di rivolgersi all’Ufficio Politiche Abitative. QUALI SONO I TIPI DI CONTRATTO DI AFFITTO PREVISTI DALLA LEGGE? Nel 1998 la legge n° 431 ha introdotto accanto al contratto a "mercato libero" (canone liberamente concordato tra le parti; durata contrattuale di 4 anni + 4) il contratto"convenzionato" (canone contenuto, sgravi fiscali; durata contrattuale: 3 + 2 anni, 4 +2 anni, 5 + 2 anni, 6 + 2 anni).