1 / 10

Husholdningernes reale aktiver

Husholdningernes reale aktiver. Individbaserede registre Nordisk Statistikermøde København, august 2010. Husholdningernes reale aktiver. Anvendelse af individbaserede registre. Baggrundsoplysninger. Registre. Anvendelse. Personer Indkomst Socialgruppe Familietype Uddannelse

layne
Download Presentation

Husholdningernes reale aktiver

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Husholdningernes reale aktiver Individbaserede registre Nordisk Statistikermøde København, august 2010

  2. Husholdningernes reale aktiver Anvendelse af individbaserede registre Baggrundsoplysninger Registre Anvendelse • Personer • Indkomst • Socialgruppe • Familietype • Uddannelse • Arbejdssted • Individbaserede registre • i formueprojektet • Boliger • Personbiler Forskning Statistik Analyse • Virksomheder • Branche • Antal ansatte • Omsætning • Andre individbaserede • registre • Gæld • Finansielle aktiver Eksempel: Analyse af bolig- ejernes nettoformue

  3. Andel af husholdningernes reale aktiver 95,5 pct. 4,2 pct. 0,3 pct. Husholdningernes reale aktiver Overordnede resultater Tabel 1: Husholdningernes reale aktiver

  4. Husholdningernes reale aktiver Eksempler på detaljerede resultater Andelsboliger Pris: Den gennemsnitlige andelsbolig i Hovedstadsregionen er 10 pct. dyrere end gennemsnittet for resten af landet (2009) Familietype: Halvdelen af andelshaverne er enlige Geografi: 70 pct. af andelsboligerne ligger i Hovedstadsregionen Ejerboliger Pris: Det gennemsnitlige enfamiliehus i Hovedstadsregionen er 83 pct. dyrere end gennemsnittet for resten af landet (2009) Social stilling: Pensionister ejer 16 pct. af markedsværdien Arbejdssted: 55 pct. af markedsværdien ejes af personer, som arbejder i den private sektor

  5. Husholdningernes reale aktiver Register: Markedsværdier for ejerboliger 1. Geografisk dimension Samkørsel Nøgle: Ejendomsnummer • Bygning og bolig • Ejendomsnummer • Postnummer • Kommune • Region • Ejendomsvurdering • Ejendomsnummer • Offentlig ejendomsvurdering 2. Ejendomssalg • Ejendomsvurderinger med • geografisk dimension • Ejendomsnummer • Offentlig ejendomsvurdering • Postnummer, kommune, region • Ejendomssalg • Ejendomsnummer • Faktiske købesummer Samkørsel Nøgle: Ejendomsnummer

  6. Husholdningernes reale aktiver Register: Markedsværdier for ejerboliger 3. Sektorafgrænsning: Husholdninger • Erhvervsstatistik • Virksomhedsnummer • Virksomhedsform • Ejere af ejerboliger • Ejendomsnummer • Personnummer • Virksomhedsnummer • Ejerandel • Ejere fra husholdningssektoren • Ejendomsnummer • Personnummer • Virksomhedsnummer • Ejerandel Filter: Personer og enkeltmandsvirksomheder 4. Ejendomsvurderinger fordelt på individer og geografi • Ejendomsvurderinger med • geografi og ejendomssalg • Ejendomsnummer • Offentlig ejendomsvurdering • Postnummer, kommune, region • Faktiske købesummer Samkørsel (basisregister) Nøgle: Ejendomsnummer • Ejere fra husholdningssektoren • Ejendomsnummer • Personnummer • Virksomhedsnummer • Ejerandel

  7. Husholdningernes reale aktiver Beregning af markedsværdier for ejerboliger 1. Beregning af korrektionsfaktor k er et geografisk område, f.eks. et postnummer j er de ejerboliger (type j), der blev handlet i det k’te geografiske område 2. Beregning af individuel markedsværdi Markedsværdi = Offentlig ejendomsvurdering * Korrektionsfaktor

  8. Husholdningernes reale aktiver Beregning af markedsværdier for ejerboliger Eksempel: Enfamiliehuse Figur 1: Korrektionsfaktor til offentlig ejendomsvurdering

  9. Husholdningernes reale aktiver Markedsværdier for andelsboliger Udfordringer på datasiden for andelsboliger • Ingen central registrering af ejere • Ingen ejendomsvurdering af den enkelte andelsbolig Antagelser i beregning af individuel markedsværdi • Alle voksne beboere på samme adresse er ligestillede ejere • Hele ejendommens markedsværdi fordeles forholdsmæssigt ud til den enkelte andelsbolig (andel af samlede antal m2) • Korrektionsfaktoren beregnes kun på regionsniveau Konklusion Større usikkerhed om ejerforhold og markedsværdi end i registret for ejerboliger

  10. Husholdningernes reale aktiver Opsummering • Husholdningernes samlede reale aktiver ultimo 2009 udgør ca. 4.000 mia. dkr. eller 2,4 gange BNP • Individbaserede registre kan bruges til fordelingsanalyser • Store geografiske forskelle i markedsprisen på boliger • Detaljeret og præcis beregning af markedsværdien for ejerboliger • Andelsboligernes individbaserede register har større usikkerhed om ejerforhold og værdisætning end registret for ejerboliger

More Related