1 / 22

A Macrogamma küldetése

A Macrogamma küldetése. A MAG Ingatlanbefektetési Alap, és a NAP Ingatlanfejlesztési Alap kezelője, a Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. azért hozta létre az ingatlanalapokat, hogy NYILVÁNOS ÚTON VONJON BE TŐKÉT

lemuel
Download Presentation

A Macrogamma küldetése

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. A Macrogamma küldetése • A MAG Ingatlanbefektetési Alap, és a NAP Ingatlanfejlesztési Alap kezelője, • a Macrogamma Befektetési Alapkezelő Zrt. azért hozta létre az ingatlanalapokat, hogy • NYILVÁNOS ÚTON VONJON BE TŐKÉT • JELENTŐS JÖVŐBELI HOZAMOT PRODUKÁLNI KÉPES INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ, FEJLESZTÉSÉHEZ; • BEFEKTETŐINEK RÉSZESEDÉSI LEHETŐSÉGET KÍNÁLJON A HASZONBÓL. • Az Alapkezelő a magyar ingatlanpiacon egyedülállóan magas ingatlanhányadon kívánja tartani az Alapot: legalább 75 %(ez a hányad a hitelfelvételi lehetőségek révén akár 100% fölé nőhet.) 1

  2. A Macrogamma küldetése MAG kész, vagy befejezés előtt álló, és kibérelt ingatlanok adásvétele NAP forward bérleti szerződéssel rendelkező, főleg zöldmezős projektek vétele, forgalmazása Specialitás: a Budapesten kívüli kereskedelmi ingatlanpiac Az ingatlanfejlesztések- és vásárlások Magyarország egész területén elszórtan helyezkednek el, jórészt kis- és közepes, fejlődésnek indult városokat céloznak meg. A MAG Alap közepes kockázatvállalás mellett megalapozott befektetési döntéshozatal és professzionális lebonyolítás révén 18-24 hónapos időtávon a hazai ingatlanforgalmazó alapok átlaghozamát felülmúló hozamot kíván elérni. A NAP Alap magasabb kockázati szint mellett kiemelten magas, éves fizetésű hozamot tervez. Az első sorozat tervezett hozama 15%, első beruházása egy szombathelyi bevásárlóközpont-fejlesztés (2008. aug.), melynek fő bérlői a SPAR, a KIK és a Rossmann. 2

  3. A Macrogamma küldetése A Macrogamma 2010-re Magyarország vezető független nyilvános ingatlanalap-kezelőjévé kíván válni, a jelenlegi vagyon tízszeresét tervezi kezelni. Ennek érdekében a legszínvonalasabb ingatlanalap-terméket fogjuk nyújtani a befektetőknek, a lehető legjobb ingatlanalap-kezelői szolgáltatást az üzleti partnereknek. Transzparencia magas fokon Kiváló ingatlanfejlesztői háttér és hálózatfejlesztői know-how Tökéletesre törekedő, hatékony adminisztráció és alapkezelés 3

  4. Az ingatlanalap, mint befektetési forma Miért fektessünk ingatlanalapba? Mert ez egy konzervatív befektetési lehetőség, de nagyobb növekedési lehetőséggel, mint pl. a betét: az ingatlanalap kinyitja a lehetőséget a magasabb hozamhoz, de nem spekulatív. Mit tud ehhez a Macrogamma hozzátenni? A MAG és a NAP előnyei a versenytársakhoz képest: Cash and carry meglepetések nélkül: transzparens struktúra, nincsenek rejtett költségek. A lényeg a bérlő, kulcs az üzemeltetés Magas fokú transzparencia: széleskörű adatszolgáltatás a befektetésekről és a partnerek kilétéről. Teljes körű, konzervatív, marked-to-market értékbecslések Bővülő forgalmazóhelyek: Concorde, Budapest Bank, Takarékbank – immár több mint 200 ügynökén keresztül is, a jövőben a Macrogamma-WEB-en keresztül is, valamint a tőzsdén. 4

  5. Kihívások, kockázatok • A nagy, gyors és éles verseny a csak lassan bővülő befektetői kör tőkéjéért, a legszabályozottabb piacon, csak lassan fejlődő befektetőikultúra-háttérrel • Proaktív szabályozásikockázat-csökkentés, oktatás-támogatás. • Megújuló kommunikáció, • Befektetőikör-szélesítés, • Ingatlanforrás-bővítés, • Folyamatos termékfejlesztés, • Árjegyzés megszervezése. Tervek, lépések 5

  6. A Macrogamma háttere, erőforrásai üzleti: Ingatlanfejlesztői tapasztalatok + hálózatfejlesztői know-how + tőkepiaci tapasztalatok operatív: független, kis szervezet, széles partneri körrel (19. oldal.) felügyeleti szervek: a PSZÁF, a Bamosz és a BÉT tőke és humán: • tulajdonosok: Argonet Pénzügyi Tanácsadó Kft: 97%; Hozmann László közgazdász, ingatlanfejlesztő: 1%; Kroll Miklós közgazdász, ingatlanfejlesztő: 1%; Szeles Nóra közgazdász: 1%. • menedzsment: Fentiekkel megegyező összetételű igazgatóság. Szeles Nóra operatív vezérigazgató, 15 éves tőkepiaci tapasztalattal, ebből 4 év alapkezelőként. Felügyelő bizottság: Hendrich Balázs közgazdász, Dr. Jeszenszki Gábor ügyvéd, Dr. Partos László ügyvéd. Könyvvizsgáló: Ivanov Emil, (Szovics Zsolt Deloitte Magyarország a NAP Alapnak, Jákói Balázs a MAG Alapnak.) 6

  7. Kezelt alapjaink MAG NAP 2007 márciusa óta működő, nyilvános nyíltvégű ingatlanforgalmazó alap 2008 júliusa óta működő, nyilvános zártvégű ingatlanfejlesztő alap 7

  8. A MAG ingatlanportfoliója AZ INGATLANPORTFÓLIÓ ÉRTÉKE ÉS ARÁNYA AZ ALAPBAN A MAG az első 3legnagyobb hazai ingatlanportfolió-arányú alap közé tartozik. (forrás: az alapkezelők közleményei a www.kozzetetelek.hu-n.) A MAG és a NAP teljes portfólióját a www.macrogamma.hu mutatja, ahol részletes prezentáció is letölthető. 8

  9. Kereskedelmi ingatlanok KERESKEDELMI INGATLANOK AZ INGATLANPORTFÓLIÓBAN AMAG rendelkezik a legmagasabb kereskedelmiingatlan-aránnyal. (19. o.) 9

  10. Földrajzi diverzifikáció A MAG és a NAP nem budapesti ingatlanokra fókuszál, portfóliójukföldrajzilag jól diverzifikált. (A tábla a MAG ingatlanjait mutatja. A NAP jelenleg 1 fejlesztési telekkel rendelkezik Szombathelyen.) Polgár 60.414.006 Ft Budapest 158.802.435 Ft Csopak 1.242.485.900 Ft Albertirsa 849.160.256 Ft Dunaújváros 1031.170.000 Ft Kaposvár 60.857.624 Ft 2008.09.01-i piaci értéke szerint 10

  11. Bérlők és bérleti szerződések A MAG-ban van a leghosszabb átlagos hátralevő futamidejű bérletiszerződés-tömeg. Bérlőink sorában kiemelkedő nemzetközi cégek vannak: Tesco, DM, Rossmann, Müller stb. (részletes bemutatás a www.macrogamma.hu-n.) 11

  12. A MAG alap ingatlanjainak adatai 12

  13. Hozamalakulás *Forrás: www.bamosz.hu, 2008. szept. 1. Az utóbbi másfél évben a MAG a legjobb hozamú nyilvános ingatlanalap. A MAG AZ INDULÁSA ÓTA 20% FELETTI NÖVEKEDÉST NYÚJTOTT. 13

  14. Hozamalakulás 14

  15. Hozamalakulás 15

  16. Az 5 legjobb hozamú alap 16

  17. Az 5 legjobb hozamú alap 17

  18. Az 5 legjobb hozamú alap 18

  19. A MAG legnagyobb partnerei Szerződött partnereink (2008 szeptember) 19

  20. És miért jövünk a tőzsdére? „A tőzsde a legfejlettebb piactér, a tőkeáramlás leghatékonyabb közege: természetes kereskedési közeg” TELJESSÉ VÁLIK ATŐKEPIACI ESZKÖZTÁR: A tervezett befektetésijegy-kereskedési rendszerkiszélesíti az értékesítési csatornát, a tőzsdei ügyletek utáni adóelőny új befektetőket hozhat, a tőzsdei megjelenésnekmarketinghatása van, a fokozott transzparencia felelős vállalatirányítást kényszerít ki, ami a kibocsátó fejlődését is szolgálja A BÉT Zrt partner, a piactér pedig eszköz a Macrogamma céljainak megvalósításában. 20

More Related