Pohjois-Savon kaupallinen palveluverkko Kommenttipuheenvuoro 18.5.2006

1. Millaisia tarpeita tuleva matkailun kehitys asettaa kaupallisen palveluverkon kehittämiselle Pohjois-Savon kaupallinen palveluverkko Kommenttipuheenvuoro 18.5.2006 Kaupunginjohtaja Jorma Autio, Nilsiä

2. NILSIÄN VISIO 2020 Nilsiä on hyvät palvelut tarjoava, vetovoimaisen viihtyisä, aktiivisten ihmisten asuin- ja palvelukaupunki ja Suomen johtava vapaa-aika- ja matkailukeskus, Joka rakentaa tulevaisuuttaan vetämällä kehittämistyöhön mukaan kaikki alueen asukkaat ja muut toimijat sekä edistämällä yhteistyöhenkisesti kaikkea alueen omiin vahvuuksiin nojaavaa yrittäjyyttä.

3. Kaupan palveluitten tarve ja kysyntä kasvavat • majoituskapasiteetin kasvu kiihtyy • käyttöasteet nousevat, vuokraustarjonta lisääntyy • asuntokanta monipuolistuu • pääpaino on edelleen mökki-/lomahuoneistojen hankinnassa • alueelle syntyy vakinaista asutusta

4. Tahko-Chalet, Tahko Promenade (2005) 2,0 me rakenteilla • Tahko Spa Suites, asuntoja (2005) 7,0 me rakenteilla • Tahko Spa Suites II, asuntoja (2006) 7,0 me kevät 06 • Liikekeskus Tahkon Tähti (2006) 1,5 me kevät • Tahko Tours, hotelli (2006-07) 15 me • Tahkonrinteet, tuolihissi, rinteitä (2007) 7,0 me • Tahkopark Oy, huoneistoja (2006-07) 2,0 me maank.sopimus • Tahko Golf Club Oy, II golfkenttä (2005-08) 25,0 me rakenteilla • Yksityiset asunnot 60 kpl/v. (2005-2007) 9,0 me • YIT(2007) 12 500 krs-m2 25 me kaavaluonnos • Evo-rakennus (2007) 10 000 krs-m2 15 me sop. kaav käynnistämisestä • Rosinka Nipastahko Oy 25 000 krs-m2 x me • Infrastruktuuri 5 me Yhteensä n. 120 me INVESTOINTEJA 2005 – 2008

5. Kysynnän vauhti lisääntyy • Tahkon alueen tavoitteena on vuoteen 2015 mennessä 14.000 vuodepaikan kapasiteetti • matkailun työpaikkamäärä vähintään kaksinkertaistuu • kehitys johtaa Nilsiän väestömäärän kasvamiseen • matkailijoiden ja työpaikkojen määrän kasvu vaikuttavat samaan suuntaan

6. Kysyntä segmentoituu ja monipuolistuu • päivittäistavarakauppa on ollut suurin hyötyjä • rakennustarvikkeiden myynti on toinen kasvuala • suunta muuttuu enemmän sisustus-, tekstiili- ja puutarhatuotteiden kysyntään • loman aikana varsinkin toistuvaisasiakkaat voivat suorittaa myös muita hankintoja vapaa-ajan kunnasta, viihde-elektroniikka esimerkkinä • vapaa-ajanviettoon liittyvien harrastevarusteiden, vaatteiden yms. kysyntä lisääntyy

7. Ostokset ovat osa lomailua • ostokset on osa vapaa-ajan täyttämistä • houkutteleva palveluympäristö muodostaa vapaa-ajan viihtymisen sisällön • ”ikkunaostokset” ovat eräänlainen aktiviteetti • kauppa tarjoaa mahdollisuuden sosiaalisiin kontakteihin • arjen ostoskäyttäytyminen poikkeaa loma-ajasta • kauppapalveluiden sijainnilla tärkeä merkitys • kansainvälisten asiakkaiden tarpeet • charter -lennot

8. Haasteita • liiketilojen oikea sijainti akselilla Nilsiän keskusta – Tahkon alue • sijainti keskusten sisällä • logistiikkaan liittyvät kysymykset, etäisyys Nilsiä – Tahko 12 km • työnjako kaupan palvelutuotannon kesken • liiketilojen tuotannon aikaviive • rakennuskustannusten nopea kasvu/vuokrataso/yrittäjien tulos • internet –kauppapaikkojen vaikutus ostokäyttäytymiseen • Kuopion kaupallinen kehitys

9. Työnjaon tarkastelua • tasokas erikoistavara Tahkolla: korut, muoti, sisustustuotteet • nopeat elintarvikkeet, puolivalmisteet Tahkolla • välialueella supermarketit, liikennemyymälät • päivittäistavarat, kodinkoneet, rauta- ym. raskaat palvelut edelleen Nilsiän keskustan alueella

13. Kaupan myymäläpinta-alat • Tahkon käynnissä olevassa strategia- työssä määritellään tarpeet