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Preisentwicklung und Preisermittlung bei der BVVG Dr. Wilhelm Müller Geschäftsführer der BVVG Bodenverwertungs- und –ver

5. Bodenforum der Neuen Landwirtschaft Steigende Bodenpreise in Ostdeutschland – Wirkung normaler Marktkräfte oder Spekulation? . Preisentwicklung und Preisermittlung bei der BVVG Dr. Wilhelm Müller Geschäftsführer der BVVG Bodenverwertungs- und –verwaltungs GmbH.

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Preisentwicklung und Preisermittlung bei der BVVG Dr. Wilhelm Müller Geschäftsführer der BVVG Bodenverwertungs- und –ver

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Presentation Transcript

  1. 5. Bodenforum der Neuen LandwirtschaftSteigende Bodenpreise in Ostdeutschland – Wirkung normaler Marktkräfte oder Spekulation? Preisentwicklung und Preisermittlung bei der BVVGDr. Wilhelm MüllerGeschäftsführer derBVVG Bodenverwertungs- und –verwaltungs GmbH

  2. Preisentwicklung seit 2001 BVVG gesamt + 22 % Quelle: Statistisches Bundesamt, Meldesystem der BVVG, ab 2003 Controlling-Bericht der BVVG

  3. Entwicklung der Pachtpreise BVVG gesamt 33.320 ha + 50 % 524.260 ha Quelle: Stat. Bundesamt, eigene Berechnungen der BVVG

  4. Preisentwicklung seit 2001 Brandenburg und Sachsen-Anhalt Brandenburg Sachsen-Anhalt + 42 % + 22 % Quelle: Statistisches Bundesamt, Meldesystem der BVVG, ab 2003 Controlling-Bericht der BVVG

  5. Preisentwicklung seit 2001 Sachsen und Thüringen Sachsen Thüringen + 4 % + 25 % Quelle: Statistisches Bundesamt, Meldesystem der BVVG, ab 2003 Controlling-Bericht der BVVG

  6. Preisentwicklung seit 2001 Mecklenburg-Vorpommern + 17 % Quelle: Statistisches Bundesamt, Meldesystem der BVVG, ab 2003 Controlling-Bericht der BVVG

  7. Preise ausgewählter Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern Quelle: Stat. Landesamt MV, eigene Berechnungen der BVVG

  8. Flächenanteile BVVG/ insgesamt in MV Summe der Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen in den Jahren 2003 bis 2006 in den einzelnen Landkreisen im Verhältnis zum Gesamtflächenumsatz in MV Quelle: Stat. Landesamt MV, eigene Berechnungen der BVVG

  9. Ermittlung des Kaufpreises BVVG Gutachterausschüsse Verkehrswert Marktwert Verk. a. Aus-schrei-bungen Gebote a. Aus-schrei-bungen Direkt-ver-käufe Kaufpreis-samm-lungen Boden-richt-werte Auswahl vergleichbarer Verkaufsfälle im 20 km - Umkreis Kaufpreis

  10. 20-km-Umkreissuche Über die 20-km-Umkreis-Funktion lassen sich die im GIS erzeugten Listen in das VPS importieren und automatisch auswerten.

  11. Datenauswertung der Umkreissuche

  12. Standardauswertung der VPS

  13. Kaufpreise nach Flächengrößen

  14. Kaufpreise nach Bodenpunkten

  15. Kaufpreise nach Vertragsdatum

  16. Auswertung der Vergleichskauffälle

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