1 / 23

г. Пермь, 2008г.

г. Пермь, 2008г. ПЕРМСКИЙ КРАЙ – ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕГИОН. Ключевые показатели: Население Пермского края на 01.01.08 г. - 2718,2 тыс. человек. Индекс роста ВРП в 2007 г. - 106,3% к уровню 2006 г.

maille
Download Presentation

г. Пермь, 2008г.

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. г. Пермь, 2008г.

  2. ПЕРМСКИЙ КРАЙ – ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕГИОН Ключевые показатели: • Население Пермского края на 01.01.08 г. - 2718,2 тыс. человек. • Индекс роста ВРП в 2007 г. - 106,3% к уровню 2006 г. • Средняя заработная плата 1 работника крупных и средних организаций - 16 615 руб. / 664,6 долл. (рост заработной платы 25,8% по сравнению с 2006 г.) • Налог на прибыль на территории Пермского края с 2006г. составляет 20%. ПЕРМСКИЙ КРАЙ 5 0 • В 2007 г. В экономику Пермского края поступило $ 225,6 млн. • Основные страны -инвесторы: Германия, Австрия, Кипр, Гибралтар. • Доля ВРП Пермского края в структуре суммарного ВРП субъектов РФ составила в 2006 г. - 1,76% В Пермском крае наблюдается стабильная экономическая ситуация Источник: Росстат

  3. ИСТОРИЯ КОМПАНИИ Основанная в 1992 году, KD Group успешно осуществила 75 проектов по строительству недвижимости общей площадью 450 000 кв.м. • С 2002 года Компания возглавляет городскую программу «Дом для Вашей семьи», выходит на строительный рынок недвижимости Пермского края. • С 2003-2005 годы Компания переходит от точечного строительства к квартальной застройке, возводит многофункциональные комплексы, • включающие жилые, офисные и торговые помещения. • С 2007-2008 годы проведена реорганизация Группы, подготовлен план мероприятий по выходу на IPO, выход на строительный рынок за пределами Пермского края (г.Тюмень) • За 16 лет деятельности компания заняла лидирующие позиции на рынке Перми (20%),Пермского края с долей (15)%, осуществила 3 выпуска рублевых облигаций , получила кредитный рейтинг от агентства S&P (В-)и начала публикацию финансовой отчетности по МСФО.

  4. СТРУКТУРА КОМПАНИИ И ОСНОВНЫЕ ОПЕРАЦИИ ОАО «KD GROUP» ООО “Агентство инвестиций в недвижимость” ООО Управляющая компания “Стройальянс” ООО «Офис-сити» ОАО «Камская долина» Управление строительными проектами (процессом проектирования, строительства, бюджетное управление, контроль качества) ООО «СЭЗ» ООО «Камская долина-финанс» ООО “Стайда” ООО «Жилсоцинвест» ЖСК «Синица»

  5. РАЗВИТИЕ KD GROUP В ЦИФРАХ (история и прогноз) РАЗВИТИЕ KD GROUP В ЦИФРАХ (история и прогноз) Собственные средства и активыUSD млн., МСФО 537 Выручка и EBITDAмлн.долларов США, МСФО 22% 23% 459 Активы 439 Выручка Выручка 28% 136% 372 418.0 Капитал EBITDA EBITDA 343 147.2 24% 62% 157,7 276.2 97.4 75.1 132% 304 194% 53% 22% 142.1 2.5х 43.2 75% 198 47% 41.9 123 150 20% 121% 38% 113 56.1 28.6 28.6 53.5 46.3 55.6 81.6 35.2 2.8x 117% 4.9х 29.0 5.9x 21.3 21.9 5.9 3.6 3.6 2005 2006 2007 2008F 2009F 2010F 2005 2006 2007 2008F 2009F 2010F Объем ввода недвижимости 250 тыс.кв.метров 174,3 106.2 92.1 87.8 82.0 22.4 2004 2005 2006 2007 2008F 2009F 2010F

  6. SWOT АНАЛИЗ: KD GROUP KD Group будет использовать свои сильные стороны чтобы избежать угроз, и совершенствовать слабые стороны

  7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Обоснование инвестиционного проекта г. Пермь, 2008г.

  8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой»— уникальный многофункциональный 23-х этажный бизнес-центр, класса «В+»; с оригинальным архитектурным решением, и привлекательным местоположением в центральной части города Перми, общей площадью 7744 кв.м.

  9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Непосредственная близость к основной транспортной магистрали г.Перми – Комсомольскому проспекту, и расположение в зоне административных и торговых зданий, гармонично вписывает бизнес-центр в архитектурный облик города и обеспечивает ему отличную транспортную доступность.

  10. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 ОАО «КД КРУПП» с 2000 года ведёт застройку данного квартала. В период с 2000-2004 гг. на территории квартала были возведены три дома повышенной комфортности (10 194 кв.м.) и подземная автостоянка. В 2005 году в эксплуатацию был сдан 12-17-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной 2-уровневой стоянкой (15 107 кв.м) по ул. Пушкина, 84, который непосредственно примыкает к вновь возводимому бизнес-центру.

  11. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 СХЕМА ГЕНПЛАНА Проект будет осуществлен в период с 2008г.- 2011г. Активная стадия строительно-монтажных работ будет произведена с 2010 г.–2011 г. В настоящий момент за счёт собственных средств Инициатора проекта был приобретен земельный участок в собственность, произведено расселение.

  12. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Существует большой потенциал развития офисной недвижимости в г. Перми, а именно в подсегменте качественной офисной недвижимости класса А, В+,В, поскольку обеспеченность качественными офисными площадями в г. Перми ниже требуемой.

  13. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 площадь этажа: -общая 317.56 -расчетная 122.05 ПЛАНИРОВКА ХОЛЛА БИЗНЕС-ЦЕНТРА КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН ХОЛЛА

  14. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Второй, третий и четвертый этажи бизнес-центра занимает семейный фитнес комплекс «Body Boom»: площадь этажей -общая 1075 -расчетная 757 Он включает в себя все необходимые помещения: тренажерные залы, тренерские, детские игровые залы, кафе-бар, комнаты хранения инвентаря и др.

  15. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 На пятом этаже будет расположен SPA-центр, включающий в себя: кабинет SPA-массажа и SPA-капсул, которые в значительной степени способны улучшить физическое и эмоциональное состояние клиентов бизнес-центра. площадь этажа -общая 389.76 -расчетная 218.85

  16. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 На шестом этаже предусмотрено уютное кафе. Кафе имеет 86 посадочных мест. Кроме того, предусмотрено летнее кафе на террасе площадью 79 кв.м. Кафе основано на продукции высокой кулинарной готовности. Продукты питания доставляются специальным грузовым подъемным лифтом. площадь этажа -общая 388.80 -расчетная 321.50

  17. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 На седьмом этаже будет расположен конференц-зал, который включает в себя большой основной зал (площадь 102.34кв.м.), а также зал переговоров (64.00 кв. м.). площадь этажа -общая 335.65 -расчетная 234.65

  18. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Офисные помещения расположенные с восьмого по двадцать третий этажи, имеют однотипную планировку, включающую в себя три больших рабочих помещения (64.00, 51.70, 50.15кв.м.), четыре обособленных кабинета (15кв.м.), а также многофункциональное тех.помещение. Полезная площадь офисных этажей составляет более 5 тыс. кв. м, что позволяет удовлетворить потребности как самых крупных, так и средних и мелких арендаторов. площадь этажа -общая 326.5 -расчетная 236.15

  19. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Одной из ключевых особенностей данного проекта является подземный автоматический механизированный комплекс. Комплекс занимает четыре яруса, каждый ярус рассчитан на 16 м/мест, всего 64 м/места.

  20. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 Технико-экономические показатели объекта:

  21. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

  22. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ

  23. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: «Бизнес-центр со встроенным SPA-салоном и подземной автоматической парковкой» в г. Перми по ул. Пушкина, 82 БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ! ООО «KD GROUP» 614000, г. Пермь, ул. Советская, 40 Тел.: (342) 218-24-41 Факс: (342) 210-36-10 kamdolina@kamdolina.ru www.kd-group.ru ОАО «Камская долина» 614000, ГСП, г. Пермь, ул. Советская, 40 Тел.: (342) 210-36-11 Факс: (342) 210-36-10 kamdolina@kamdolina.ru www.kamdolina.ru

More Related