1 / 22

Verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Verduurzaming gemeentelijk vastgoed. Bussum, 7 november 2012. Even voorstellen:. Eric Peperkamp Hoofd Vastgoed, eigenaarrol gemeentelijk vastgoed. Erik Cobussen Bouwmanager, verduurzaming vastgoed. Opbouw:. Vastgoed gemeente Nijmegen Organisatie vastgoed Vastgoedbeleid

matia
Download Presentation

Verduurzaming gemeentelijk vastgoed

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Bussum, 7 november 2012

  2. Even voorstellen: • Eric Peperkamp Hoofd Vastgoed, eigenaarrol gemeentelijk vastgoed • Erik Cobussen Bouwmanager, verduurzaming vastgoed

  3. Opbouw: • Vastgoed gemeente Nijmegen • Organisatie vastgoed • Vastgoedbeleid • Duurzaamheid tot 2012 • Duurzaamheid vanaf 2012 • - vliegwiel • - masterplan • Conclusies / aanbevelingen

  4. 1. Vastgoed gemeente Nijmegen Samenstelling

  5. 1. Vastgoed gemeente Nijmegen Enkele bedragen

  6. 1. Vastgoed gemeente Nijmegen Verschillende constructies

  7. 2. Organisatie Vastgoed Bureau Vastgoed • Juridisch • Bouwtechnisch • Onderhoud • Financieel • Verbinding met overig beleid • Makelpunt • Ca. 40 medewerkers • Onderdeel van VSA (230 fte, omzet M€ 40)

  8. 3. Vastgoedbeleid • Vastgoed gecentraliseerd • Outsourcing onderhoud • Doordecentralisatie scholen • “Rood voor Rood” (Cultuurhistorie) • Total Costs of Ownership • Algemeen: - Alleen panden met programma (verkoop overig) - In aanvulling op de markt - Maatwerk

  9. 4. Duurzaamheid tot 2012 • Klimaatplan 2004-2007, door Milieu • Verduurzaming gebeurde adhoc • Onderhoud een-op-een vervanging (geen upgrading) • Probleem: - Hoge ambities - Geen budget - Split incentive - Duurzaamheid in concurrentie met andere programma’s

  10. 4. Duurzaamheid tot 2012 Voorbeelden: • Zonnepanelen, o.a. Zonnepark Nederland • P-garage Kelfkensbos • Strengere eisen nieuwbouw (sporthal, TPG) • Vervangingen onderhoud

  11. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Gemeentebeleid • Duurzaamheidsagenda 2011 • Organisatie klimaatneutraal 2015, energieneutraal 2030 • Groen akkoord Wet- en regelgeving • Wet Milieubeheer • Energielabels • Bouwbesluit

  12. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Energieverbruikgemeente Nijmegen • Elektriciteit 27.040.000 kWh • Gas 2.045.000 m3

  13. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Uitgangspunten: • Andere aanpak nodig! • Bestaand vastgoed verduurzamen • Budgetneutraal

  14. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Uitgangspunten: • Andere aanpak nodig! • Bestaand vastgoed verduurzamen • Budgetneutraal Oplossing: • Gesloten begrotingssysteem Duurzaamheid • Masterplan, integraal, alles benoemen

  15. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Financieel: • “Duurzaamheid voor Duurzaamheid” • Revolverend fonds • Alle programma’s dragen bij, zonder in te leveren • Vliegwieleffect / sneeuwbaleffect, éérst quickwins • Eigen ESCo

  16. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Technisch: • 1. Inventarisatie panden • 2. Opstellen masterplan • 3. Uitvoeren projecten • Samen met partner RHDHV

  17. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Inventarisatie: • Gebouw, installaties • Energielabelling • Alle duurzaamheidskansen • Energieopwekking • Fiscaal / administratief • Vullen database

  18. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Inventarisatie: • Database panden

  19. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Opstellen masterplan: • Clustering projecten • Vulling fonds • PR / voorbeeldfunctie • Inzicht in: - CO2 - Geld - Energielabels / GPR - Planning

  20. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Uitvoeren masterplan: • Uitwerken projecten • Verduurzaming onderhoud / MJOP • Communicatie, gedrag • Monitoring / registratie • Herijking, bijstellen, flexibel

  21. 5. Duurzaamheid vanaf 2012 Resultaat: • Verduurzaming vastgoed, zoveel mogelijk voldoen aan ambities klimaat energie • Verbetering Energielabels • Voorbeeldfunctie • Verbetering kwaliteit panden • Besparing, mogelijkheid voor investering in onrendabel deel, geen beslag op gemeentebegroting

  22. 6. Succesfactoren • Centralisatie vastgoed (incl. kennis, organisatie) • Duurzaamheid niet in concurrentie • Vastgoedorganisatie gelijkwaardig • Samenwerking met Milieu • Vastgoed politiek goed belegd • TCO • Gesloten begrotingssysteem, eigen ESCo • Motor is geld

More Related