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DESARROLLO URBANO, SANEAMIENTO Y PROGRAMAS HABITACIONALES EN EL PERÚ

DESARROLLO URBANO, SANEAMIENTO Y PROGRAMAS HABITACIONALES EN EL PERÚ. Exposición para el Encuentro Empresarial de Inversiones, Comercio, Turismo y Cultura del Perú en Brasil. DR. ENRIQUE CORNEJO RAMÍREZ MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO Sao Paulo, 18 de setiembre de 2008.

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DESARROLLO URBANO, SANEAMIENTO Y PROGRAMAS HABITACIONALES EN EL PERÚ

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  1. DESARROLLO URBANO, SANEAMIENTO Y PROGRAMAS HABITACIONALES EN EL PERÚ Exposición para el Encuentro Empresarial de Inversiones,Comercio, Turismo y Cultura del Perú en Brasil DR. ENRIQUE CORNEJO RAMÍREZ MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO Sao Paulo, 18 de setiembre de 2008

  2. LA ECONOMIA PERUANA SE ENCUENTRA EN SU OCTAVO AÑO DE CRECIMIENTO CONSECUTIVO

  3. PERÚ: PRODUCTO BRUTO INTERNO (Variación porcentual anual) Proyección * Proyecciones conservadoras. ** Proyecciones del Sector. FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.

  4. El crecimiento es sólido y sus perspectivas muy positivas: 1. Cuando en el Perú se crece por encima del 7%, el crecimiento es inclusivo, con generación de empleo. Se están creando 50 mil empleos directos cada mes. 2. El crecimiento no solo es impulsado por los buenos precios de las materias primas, sino también por la importante demanda interna y la inversión privada que alcanzaron niveles del 13,8% y el 32,6 % del PBI en el segundo trimestre del 2008.

  5. EL PBI SUSTENTA SU CRECIMIENTO PRINCIPALMENTE EN EL INCREMENTO DE LA INVERSIÓN PRIVADA Y LA DEMANDA INTERNA Demanda Interna e Inversión privada > PBI FUENTE: BCRP

  6. 3. El crecimiento no solo se da en Lima, sino también en el interior del país. Por ejemplo en el 2007 varios departamentos registraron crecimientos de dos dígitos: - Arequipa 15% - Pasco 14% - Madre de Dios 12% - Lambayeque 12% - Ayacucho 11% 4. El crecimiento está acompañado de incremento de la productividad. Por ejemplo, entre mayo de 2007 y julio de 2008 la productividad agrícola aumentó en 5%.

  7. El sector construcción registra uno de los mayores niveles de crecimiento, expandiéndose 16% en Junio. FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos delBCRP

  8. Proyección SECTOR CONSTRUCCIÓN (Variación porcentual anual) El sector con mayor crecimiento continuará siendo el sector construcción, y estará estimulado por la construcción de grandes centros comerciales, hoteles y proyectos habitacionales. * Proyecciones conservadoras ** Proyecciones del Sector FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

  9. ÍNDICE DE PRODUCCIÓN EN CONSTRUCCIÓN: 2007-2008 (Variación porcentual) 2007 2008 FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del INEI. * Proyecciones del sector

  10. EXPECTATIVAS DE LOS EMPRESARIOS FRENTE AL SECTOR CONSTRUCCIÓN

  11. Sector Construcción: Evolución del sector en el próximo trimestre Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  12. Sector Construcción: Expectativas de demanda dentro de los tres meses siguientes Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  13. Sector Construcción: Expectativas de Producción Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  14. Sector Construcción: Situación financiera de las empresas Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  15. Sector Construcción: Situación Actual del Negocio Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  16. Sector Construcción: Acceso al Crédito Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  17. En el 2008 las empresas del sector construcción esperan conseguir un crecimiento de 1.3% en su productividad, las principales razones para este crecimiento son: Aporte al total 38% Renovación de maquinaria Actualización de software 24% Capacitación de personal 21% 9% Desarrollo logístico Optimización del espacio de planta 6% Tercerización o Outsourcing 0% 3% Otros 100% Total Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP.

  18. Expectativas de duración del actual Boom de Construcción El 58% de las empresas del sector construcción espera que el actual Boom de la Construcción dure al menos tres años (2011) Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos de la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCRP-Julio de 2008.

  19. DESPACHOS LOCALES DE CEMENTO(Toneladas Métricas y Variación Porcentual Anual) De Jul07-Jul08 17% De Jul06-Jul07 26% De Jul06-Jul08 47% Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

  20. PRODUCCIÓN DE BARRAS DE CONSTRUCCIÓN(Toneladas Métricas y Variación Porcentual Anual) De Jul07-Jul08 48.3% De Jul06-Jul07 1.3% De Jul06-Jul08 50.2%

  21. Fuente: Diario Gestión del 18 de julio 2008.

  22. EL ACCESO AL CRÉDITO DE VIVIENDA MEJORA, Y TODO EL SISTEMA FINANCIERO PERUANO OFRECE INTERESANTES PRODUCTOS HIPOTECARIOS

  23. TASAS DE INTERÉS PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS: JUN04-JUN08(PROMEDIO DE LAS EMPRESAS BANCARIAS) Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP

  24. Evolución mensual de los Créditos Hipotecarios * Fuente: Elaborado en base a datos de la SBS.* El número de créditos para agosto y julio corresponde a montos proyectados.

  25. LA POLÍTICA DE GOBIERNO DEL PRESIDENTE ALAN GARCÍA BUSCA: • Incrementar el número de títulos de propiedad inscritos. • Promover el desarrollo inmobiliario y la construcción de viviendas para las familias de menores ingresos. • Dotar de servicios sostenibles de agua y saneamiento a la población peruana.

  26. 600 mil Títulos inscritos 800 mil Títulos inscritos 402,023 Títulos inscritos Títulos de propiedad Inscritos Desde Agosto de 2006 a Julio de 2008 Desde Agosto de 2006 a Septiembre de 2009 Desde Agosto 2006 a Julio 2011 402,023 Actualmente 600 mil 36 meses 800 mil En el año 2011 Fuente: MVCS

  27. UNA POLITICA INTEGRAL DE GOBIERNO, EN VIVIENDA, PROMUEVE: • LA HABILITACION URBANA. • LA INVERSION INMOBILIARIA. • LA EDIFICACION DE VIVIENDA, A TRAVÉS DE: • Una normatividad promotora y facilitadora. • Subsidios (bonos) para las familias de menores ingresos. • Disponibilidad de terrenos del Estado para la inversión privada en vivienda.

  28. CONCURSOS PÚBLICOS Hasta el 2006 2008* 2007 Area (m2) 244,021 1´467,924 Área (m2) 134,786 3,563 23,683 3,047 Vivendas Inversión esperada 1/ 65´342,660 328´055,871 52´578,610 Fuente: FONDO MIVIVIENDA 1/Inversión en US$ dólares. *Incluyen proyectos cuya convocatoria está por realizarse

  29. TENDENCIA DEL MERCADO: CRECIMIENTO DEL ÁREA EN m2, N° DE VIVIENDAS Y MONTOS DE INVERSIÓN Área M2 Viviendas Inversión esperada 402% 502% 565% Vivimos un verdadero “Boom de la Construcción”

  30. PROYECTOS INMOBILIARIOS • Se está realizando una importante inversión privada en proyectos de vivienda. • Se estima que el Perú estará pronto construyendo 100 mil viviendas anuales*. *Fuente: CAPECO.

  31. 91, 644 Viviendas construidas, mejoradas o financiadas 150,000 Viviendas construidas, mejoradas o financiadas 250,000 Viviendas construidas, mejoradas o financiadas Obras de vivienda Desde Agosto de 2006 a Julio de 2008 Desde Agosto de 2006 a Septiembre de 2009 Desde Agosto 2006 a Julio 2011 100% 91,644 150 mil 90% Actualmente 36 meses 80% 70% 60% 250,000 50% En el año 2011 40% 30% 20% 10% 0% Viviendas construidas, mejoradas o financiadas Fuente: MVCS

  32. MEGAPROYECTO COLLIQUE • Inversión aproximada: US$ 500 millones. • Se construirán aproximadamente 22,600 viviendas. • Las viviendas serán como mínimo de 44m2y 70m2. • La modalidad de construcción de viviendas es básicamente TECHO PROPIO y MIHOGAR. Son viviendas multifamiliares. • El terreno abarca 64 hectáreas. Aproximadamente.

  33. MEGAPROYECTO TERRAMAR • Inversión aproximada: US$ 1000 millones. • Se construirán aproximadamente 20,000 viviendas en la primera etapa. • Las viviendas son –en promedio- de 40m2. • La modalidad de construcción de viviendas es TECHO PROPIO, MIVIVIENDA, MIHOGAR. • El terreno abarca 1,599 hectáreas. aproximadamente.

  34. SUBASTAS DE TERRENOS DEL ESTADO • Subasta del terreno del Ministerio de Educación • Estado: SUBASTADO • Área del terreno 25,442.5m2 • Precio de venta US$ 13 240,000

  35. SUBASTAS DE TERRENOS DEL ESTADO • Subasta del terreno del Cuartel San Martín. • Área del terreno 68,400 m2. • Precio base US$ 32´640,000.00 • 26 Empresas con interés de participar • 9 empresas que ya compraron derechos para participar. • Además el terreno está habilitado para la construcción de oficinas comerciales, hoteles o centros de convenciones.

  36. PROSEDE • Costo aproximado US$ 245 millones • Se prevé la construcción de 4 edificios por un total de 110,000 m² de obra nueva, que incluye un estacionamiento techado. • El local contará, además, con 51,348 m² de áreas exteriores, distribuidos en patios, jardines, veredas y piletas. El objetivo de este proyecto es: • Integrar la administración gubernamental para hacerla más eficiente. • Brindar un mejor servicio público al ciudadano usuario. • Optimizar el uso y maximizar el valor del portafolio inmobiliario del Estado.

  37. Propuesta de iniciativa privada para construir en un terreno donde actualmente funcionan los Ministerios del Interior, Comercio Exterior.

  38. El Mega Proyecto, que implica una inversión aproximada de US$ 800 millones, incluye: • 703 mil m2 de construcción de edificios. • 2 torres de 60 pisos para oficinas. • 2 torres de 50 pisos para residencias. • 1 hotel de 48 pisos. • 164 mil m2 de construcción en la zona de sótanos. • 18 mil metros cuadrados de áreas verdes.

  39. COBERTURA DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO El Gobierno Peruano, con el apoyo de la inversión privada, está realizando un muy importante esfuerzo de inversión en infraestructura de agua potable y saneamiento en todo el país.

  40. PROYECTOS 2006 - 2011: PROGRAMA AGUA PARA TODOS Ampliación de cobertura US$ 520´994,563 dólares*. INVERSIÓN EN NUEVOS SOLES (S/.) PROYECTOS BENEFICIARIOS 188 171´487,896 41,022 EX-PARSSA 486 37´622,669 160,292 PRONASAR SHOCK TRANSF 690 688´592,163 929,959 275 561´082,047 990,811 SEDAPAL 1,639 1 458´784,775 2´122,084 TOTAL Fuente: Agua para todos y SEDAPAL. *Cálculo realizado usando un tipo de cambio de S/. 2.80 soles por dólar.

  41. UNA POLITICA INTEGRAL DE GOBIERNO EN AGUA Y SANEAMIENTO SOSTIENE: • El AGUA Y EL SANEAMIENTO SON ASPECTOS SUSTANTIVOS DE LA POLITICA DE GOBIERNO. • EN LA CAMPAÑA ELECTORAL ACUÑAMOS EL SLOGAN: “SIN AGUA NO HAY DEMOCRACIA” • EL PROGRAMA “AGUA PARA TODOS” ES EL PROGRAMA EMBLEMATICO DEL GOBIERNO • EL ENFOQUE ES INTEGRAL: • Cuidado de las cuencas y aseguramiento de nuevas fuentes de agua; • Plantas de potabilización • Ampliación de la cobertura de las redes primarias y secundarias. • Modernización de la infraestructura y eficiencia en la gestión • Plantas de tratamiento de aguas residuales • Fomento del re-uso de las aguas ya tratadas.

  42. ADJUDICADO al consorcio formado por las compañías Camargo Correa y Veolia Incluye una Línea de Conducción de 30 km, y 5 reservorios Construcción de una planta de tratamiento de agua potable de 5 m3/s SISTEMA HUACHIPA Implica construir una bocatoma de 10m3/s en el Río Rimac Beneficiará a 2.4 millones de peruanos en 6 distritos La inversión aproximada es de US$ 271 millones incluido IGV

  43. Se otorgará la Buena Pro en setiembre Desarrollo, construcción y operación de una nueva represa de 12m de altura Beneficiará a 4.3 millones de peruanos TRASVASE DE AGUA HUASCACOCHA Implica la construcción de un túnel de 3 km 36.2 km de canales de construcción La inversión aproximada es de US$ 71 millones incluido IGV

  44. En proceso de aprobación de los expedientes por parte del MEF Rehabilitación, mejoramiento y optimización de redes existentes en el cono norte de Lima Incluye la sustitución de 700km de tuberías de Cemento por tuberías de PVC SISTEMAS DEL NORTE DE LIMA Beneficiará a los distritos de Comas, Los Olivos y Puente Piedra Implica la implementación de un sistema de micromedición La inversión aproximada es de US$ 250 millones incluido IGV

  45. Se otorgará la Buena Pro en octubre Implica el desarrollo, construcción y operación de una nueva Planta de tratamiento - Pretratamiento - Desinfección - Emisario submarino PLANTA TABOADA Beneficiará a 3.5 millones de habitantes La Planta tendrá una capacidad de 14 m3/s La inversión aproximada es de US$ 342 millones incluido IGV

  46. En estudios de factibilidad Implica el desarrollo, construcción y operación de una nueva Planta de tratamiento 4 consorcios internacionales en concurso PLANTA DE TRATAMIENTO LA CHIRA La planta tendrá una capacidad de tratamiento de 6 m3/s Beneficiará a 2 millones de habitantes La inversión aproximada es de US$ 155 millones incluido IGV

  47. Vienen participando 2 empresas Internacionales (Una de ellas es MITSUI) Planta Desalinizadora que funcionará por ósmosis inversa con 1m3 de capacidad Contará con reservorios de regulación para cada distrito PLANTAS DESALINIZADORAS DEL SUR DE LIMA: PUCUSANA Y SANTA MARÍA Beneficiará a los distritos de Pucusana, Santa María, San Bartolo, Punta Negra y Punta Hermosa Incluye una línea de conducción desde Chilca hasta interconectarse con Villa el Salvador La inversión aproximada es de US$ 286 millones incluido IGV

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