LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE OBRA Su inserción en el Proceso. Los elementos integrantes

1. Construcciones I UP – Facultad de Arquitectura LADOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE OBRA Su inserción en el Proceso. Los elementos integrantes

2. 0 – Preliminares • Desarrollo de la Clase • ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA • ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN • LOS PLANOS DE OBRA. EL REPLANTEO: • EJES – REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS

3. 1 – Etapas del Proceso ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA Importancia de la Documentación Técnica de Obra DTO:1º Preparación 2º Cotización PROYECTO EJECUCIÓN DTO: Construcción DTO: Mantenimiento Modificaciones OBRA FINALIZADA

4. 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 1- PLIEGO DE CONDICIONES Todo lo escrito que no está en la documentación gráfica. 2- PLANOS Todos los gráficos de las distintas partes de una obra. 3- PLANILLAS Elementos gráficos y escritos que acompañan a los planos.

5. 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 1- PLIEGOS a- Condiciones Generales: Cuestiones jurídicas, económicas y administrativas. Enumeración de la Documentación contractual b- Condiciones Técnicas (Generales-Particulares) Tratado de construcción de la Obra. Disposiciones técnicas sobre: - Calidad de los materiales - Forma de ejecución de las tareas de cada rubro. Para cada obra tienen un contenido variable según : Tipología – Uso – Magnitud – Complejidad

6. 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO 2 - PLANOS a) Planos MUNICIPALES Se presentan ante los entes u organismos públicos encargados de aprobar lo realizado u otorgar los permisos. Demuestran que lo proyectado cumple con la normativa. Escala usual 1:100. • Obra Nueva • Demolición • Conforme a Obra • Instalación Sanitaria • Instalación Eléctrica • Instalación Electromecánica • Instalación de Gas • Instalación del Servicio contra Incendio

7. 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO • b) PLANOS DE OBRA • Necesarios para ejecutar la obra en forma consumada y perfecta. • Pueden ser de: • Replanteo (1:50) • Detalles (1:20 / 1:10 / 1:5 / 1:1) • Trabajos Preliminares • Movimiento de Suelos • Arquitectura o Albañilería: SS, PB, 1º, 2º, Techos, s/azotea • Estructura de Hormigón Armado: Fundaciones, s/PB-1º-2º-Az. • Yesería • Carpinterías • Instalaciones: Sanitarias, Eléctricas, Gas, AA, Calefac., Incendio.

8. 2 – La Documentación Técnica de Obra ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DTO C- PLANILLAS Información complementaria y ampliatoria a la existente en planos. • Planificación y Programación de Obra • Cómputo y Presupuesto • Análisis de Suelo y Perfiles edafológicos • Movimiento de Suelos • Cálculo de elementos estructurales de Hº Aº • Doblado de barras y posición de armaduras • Terminaciones superficiales de locales • Carpinterías y Herrajes • Artefactos sanitarios y Griferías / muebles de Cocina • Artefactos de iluminación • Artefactos de gas

9. 3 – Los Planos de Obra LOS PLANOS DE OBRA • Se deben realizar: a) Superponiendo los Planos de Arquitectura con: - Planos de Estructura de Hº Aº - Planos de Instalaciones (todas) Para detectar y resolver las INTERFERENCIAS: • - Pases horizontales en vigas de fundación: desagues. • - Pases verticales en losas: montantes o conductos de ventilación. b)Concentrando toda la información necesaria suficiente. • c) Considerando referencias reales existentes al momento • de ejecutarse el elemento proyectado.

10. 3 – Los Planos de Obra LOS PLANOS DE REPLANTEO • 1) ARQUITECTURA • Planta – Corte – Fachada • 2) ESTRUCTURA DE Hº Aº • Fundaciones – s/ PB – s/1º –s/ 2º - etc.

11. 3 – Los Planos de Obra PLANOS DE REPLANTEO DE ARQUITECTURA PLANTAS - Terreno: dimensiones, ángulos, LO, LE, LFI, LIB, EDP. - Ejes de Replanteo acotado a LO-EDP - Cotas parciales y acumuladas (2 dec) - Niveles respecto del 0.00. - Proyecciones: vigas, voladizos, etc. - Indicación de vacíos. - Indicación de desniveles. - Locales: denominación, numeración, cota parcial ancho y largo. - Escaleras: sentido ascendente numeración de escalones. - Carpinterías: forma de abrir, acotación a eje/filo y descripción. - Representación de tipo de solado. - Equipamiento: fijo (art. Sanit.) y móvil. - Estructura: columnas y tabiques. - Indicación de h. barandas-muros bajos - Instalación Cloacal: cámara inspección - Instalación Pluvial: emb/BDA, paños, líneas divisorias de aguas, pendiente - Instalación Sanitaria: TR-TB mat.,cap. - Juntas de dilatación de solado exterior - Conductos de Ventilación en baños. CORTES - Distancia entre solados. - Espesor de entrepiso. - Nivel de cada planta. - Fundación: indicación y nivel. FACHADAS - Terminaciones superficiales. - Altura total.

12. 4 – Los Planos de Obra LOS PLANOS DE REPLANTEO • Dos conceptos fundamentales: • LOS EJES DE REPLANTEO • REFERENCIACIÓN DE LOS ELEMENTOS: • FILOS FIJOS -EJES ER 2 ER 1

13. 4 – Los Planos de Obra a - LOS EJES DE REPLANTEO - Deben ser 2 por lo menos (x, y) ortogonales entre si. - Intersección: 0,00 desde donde parten las cotas acumuladas. - Traza corrida sin obstáculos, posible de materializarse en obra. - Marcación destacada en el plano y designación. (ER1 – ER2) - Acotados a puntos fijos (LO y EDP). Medida: número entero Consideraciones sobre el trazado: - Paralelos a EDP, LO, LFI o dirección predominante del edificio. - No tener dirección coincidente con muros o tabiques. - No pasar por superficies inaccesibles durante la obra como: patios de aire-luz, retiros reglamentarios, huecos de ascensor, etc.

14. 4 – Los Planos de Obra b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES Son filos o ejes a los que se acotan elementos para que sean materializados en la posición proyectada. Se determinan por: Condicionantes legales-administrativas - CPU: LO – LE – EDP – LFI – LIB - CE: Dimensiones mínimas de locales (áreas – lados – alturas) Condicionantes específicas del diseño - Según lo proyectado: alineación, encuadre, simetría, etc. Condicionantes por alojamiento de equipamiento fijo - Espacios para alojar: muebles de cocina, mesadas, heladeras. Condicionantes por conexionado de instalaciones - Art. Sanitarios. Posición de griferías, desagues, centros, tomas.

15. 4 – Los Planos de Obra b - REFERENCIA: LOS FILOS FIJOS o EJES Por convención para facilitar ejecución en obra se replantean: a FILO: - Columnas rectangulares, tabiques y vigas de HºAº - Posición de muros y tabiques. - Posición de material de terminación: revestimiento-yeso-rev.fino. - Elementos – pases rectangulares. a EJE: - Excavación de Bases de HºAº. - Columnas Circulares de HºAº. - Instalaciones: centros, brazos de electricidad – picos de gas. - Artefactos sanitarios. - Pileta de cocina. - Carpinterías. - Elementos – pases circulares.

16. FIN UP – Facultad de ArquitecturaAgosto de 2010