120 likes | 1.11k Views
Universiteti i Prishtines Fakulteti Ekonomik. E drejta biznesore Adonita Gashi / departamenti : Marketing. Kontrata për ndërtim. Ndertimtaria si veprimtari ekonomike-biznesore dhe ndertimi si punë ( aktivitet ) janë mjaft komplekse .
E N D
UniversitetiiPrishtinesFakultetiEkonomik E drejtabiznesoreAdonitaGashi /departamenti: Marketing
Kontratapërndërtim Ndertimtariasiveprimtariekonomike-biznesoredhendertimisipunë(aktivitet)janëmjaftkomplekse. Nëkëtëveprimtarimarrinpjesëshumësubjekte,meshkallëdhenderllojësitëndryshmetëautorizimeve,përgjegjësivedhedetyrimeve
Kontratapërndërtimështëpunëjuridike-biznesorenga e cilapërnjëpalëkontraktuese-investitorin,rezultondetyrimin,qësipasprojektittëcaktuartëndërtohetnëafatin e kontraktuarnjëobjekticaktuarndërtimornëtrualltëcaktuaroseqënëatëtruallpërkatësishtnëobjektinekzistuestëkryhenpunëtjerandërtimorepërpalëntjetërkontraktuese-porositësinpërç’gjëkjopalëdetyrohetqëpërkëtët’iapaguajçmimin e caktuar. Kjokontratëbëhetnëformëshkrimore(ex scribere) dhetëshumtën e rasteve me ankesë
Varësishtngavëllimidhenatyra e detyrimeveqë ka kryerësiipunëvendajporositësit,nëpërmbarimin e punëvendërtimoretëkontraktuara,kontratatpërndërtim,ndodhennë: • Kontratatpërndërtimin e ndërtesave • Kontratatpërkryerjen e punëvetëcaktuara • Kontratatpërndërtimtëbanesave <<çelësinëdorë>> • Kontratatpërndërtim-inixhiering
Elementetqenësoretëkontratëssëndërtimit Kontratapërndërtimështë e lidhuratëherëkurkryerësidheporositësiipunëvendërtimore me shkrimjanëpajtuarpërkitazi me elementetqenësoretëkontratësdhe e kanënënshkruar. • Elementetqenësoretëkontratëssëndërtimitjanë: • Punëtndërtimore; • Çmimiindërtimittëobjektit; • Afati I ndërtimit
Detyrimet e kryerësittëpunëvengakontratapërndërtimmundtëjenëkryesishttënatyrësdhekarakterit administrative dhepronsor-juridik.Prandajgjatëlidhjessëkontratësështëmirë,qëvëmendje e veçantt’ikushtohetprecizimitdhedetalizimittëdetyrimeveprondore-juridiketëkryerësittëpunëve.
<< Atodetyrimejanë: • Qëgjatëkryerjessëpunëvendërtimoretësillet me vëmendjen e afaristittërregullt; • Qët’iupërmbahetafatëvepërkryerjen e punëve; • Qëtimbajevidencatpërndërtimin e objektëve; • Qëtasigurojpunishten; • Qët’ipaguajpenaletpërafate. << Kryerësiipunëve ka edhedetyratkonkrete: • Qët’iupërmbahetprojekteve; • Qëtëpërdorëmateriale; • Qët’ikryejpunëtndërtimorenëafat.
Detyrimet e porositësvetëpunëvendërtimorengakryerësit e ndërtimitjanë: • Detyrimiipagesëssëçmimit; • Detyrimiikryerjessëveprimevetënevojshmepërfillimin e ndërtimit
Tëdrejtat e kryerësittëpunëve • E drejtaqëtëkërkojëngainvestuesikryerjen me kohëdhe me rregulltëtëgjithaveprimeveligjoredhekontraktuese; • E drejta e kryerësittëpunëvenëçmimin e kontraktuar; • E drejta e kryerësitqëtëkërkojëngainvestuesi,qëtëushtrojëmbikqyrjenmbikryerjen e punëvenërtimore.
Ndërprerja(shuarja) e kontratëspërndërtim • Kontratapërndërtimpushontëekzistojëatëherëkurpërmbushendetyrimet,përkatësishtkurrealizohentëdrejtat e palëvetësaj. • Ndodhëqëkontratatëndërpritetpërshkaktëfalimentimit a bankrotimittënjërësosetëdypalëvekontraktuese. Ngasistemet e ndryshmetësëdrejtës,lidhur me kontratënpërndërtim,mundtëparashihetaplikimii kufizuaroseiplotëiklauzulës(rebus sic stantibus).