Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros

1. Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana Ca. Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores | Telfs. 447 5112 y 243 3395 Emails: gastonbarua@gmail.com aotorrego@gmail.com

2. Estadio Nacional José Díaz IPD La optimización del uso del suelo y de las áreas disponibles, generará una prospectiva en la infraestructura y en los servicios ACTUALES, así como ingresos importantes para modernizar las instalaciones Deportivas, recreativas, educativas y turísticas del sector.

3. Objetivos • Construir estacionamientos subterráneos en áreas aparente • Crear un Activo Fijo de US $ 24´953,500.00 a favor del IPD. • Generar rentas anuales para el servicio del deporte gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

4. Origen de la Propuesta • Estadio Nacional JOSE DIAZ • Los factores que se anotan, representan el origen de esta propuesta • El déficit de estacionamientos en ese sector • La Infraestructura existente adolece de servicios ad hoc • POR ESTAS RAZONES SE PROPONE PROYECTAR • La construcción de zona de estacionamientos subterráneos, auditorios y servicios complementarios que genera un Activo Fijo al IPD gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

5. Justificación de la Propuesta • La disponibilidad de áreas sin aplicación práctica que permite proyectar edificaciones mediante el uso del subsuelo, lo que generarán recursos a la referida entidad y un Patrimonio Importante, sin modificar la finalidad y objetivos de la Institución • 2. Las consideraciones técnicas de especialistas en Urbanismo, en Arquitectura, en Economía y en Educación determinaron la factibilidad de la Propuesta en compatibilidad a la normatividad vigente. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

6. Ventajas de la Propuesta • Aceptación de la Propuesta • Mejora el ámbito espacial del sector urbano. • Revaloriza la zona urbana y el entorno inmobiliario del sector distrital. • Otorga un significativo Patrimonio al IPD • Genera recursos económicos al IPD • Brinda una imagen de modernización. • Propicia el desarrollo de actividades educativas, deportivas, recreativas y turísticas, en base al Auditorio proyectado. • Reduce el déficit de Estacionamientos y facilita el desarrollo institucional gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

7. Propuesta del Proyecto • DISTRIBUCIÓN ARQUITECTONICA • Primera Planta: • Auditorio, Servicios Complementarios y Estacionamientos 500 u. • 2. Segundo Nivel : • Estacionamientos subterráneos 750 unidades gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

8. Estacionamientos y Auditorio Subterráneo • En Primer Sótano se proyecta un Auditorio con capacidad para 500 personas. • Se prevé la distribución de 500 cubículos de estacionamiento, para atender al Auditorio y servicios complementarios. • La planta típica permite el uso de 750 cubículos de estacionamiento. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

9. Objetivos y Beneficios para el José Díaz • Crear un Activo Fijo Estimado de US $ 24´953,500.00 • Generar Rentas Anuales para el mantenimiento y servicio del Estadio • Rehabilitar y Modernizar la Infraestructura Deportiva • Semillero Deportivo Familiar gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

10. Período de Desarrollo • Estudios técnicos y de Factibilidad Económica: 3 meses • Elaboración de la Propuesta Técnica, Económica y Legal: 2 meses • Período del Trámite de aprobación: 3 meses • Suscripción del Convenio de Intención 1 mes • Publicaciones 3 meses • Convocatoria a Concurso Público y Adjudicación 3 meses • Desarrollo del Proyecto de Ingeniería y aprobación 5 meses • Plazos Estimados gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

11. Montos Estimados de la Inversión RESUMEN DE COSTOS ESTIMADOS Ejecución de Obras de Ingeniería: US $ 23´600,000.00 Proyectos de Ingeniería y Estudios: US $ 1´353,500.00 Monto total estimado de la Inversión: US $ 24´953,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

12. Análisis de Costos de Estudios • Factibilidad Técnico- Económico, incluyendo Anteproyecto: • COSTO ESTIMADO US $ 350,000.00 • Proyecto de Ingeniería a nivel de Ejecución: • COSTO ESTIMADO US $ 950,000.00 • Estudios de Impacto Ambiental y Vial: • COSTO ESTIMADO US $ 35,000.00 • Estudios De Opinión Pública: • COSTO ESTIMADO US $ 18,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

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