1 / 16

Welkom!

Welkom!. Huren vs. Kopen. Stijging huurprijzen

nam
Download Presentation

Welkom!

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Welkom! Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  2. Huren vs. Kopen • Stijging huurprijzen • In 2014 mogen de huren harder stijgen dan de inflatie. De huur komt op die manier meer in overeenstemming met de kwaliteit van de woning. Voor hogere inkomens kunnen de huren nog sneller stijgen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Deze maatregel moet de huurprijzen van woningen ook meer in evenwicht brengen met de vraag van de markt. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  3. ‘Juist nú’ • Lage prijzen • Historisch lage rente • Kopersmarkt Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  4. Een historisch lage rente Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  5. Rijnstroomlaan 10 (Valkenburg) Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  6. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  7. Starterslening Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  8. Starterslening: Voor wie? • Minimaal 18 jaar of ouder is • 1e hypotheek met NHG (min. 10 jaar rentevast) • Eerste eigen woning • Maatschappelijke binding aan Katwijk • Bovengrens verwervingskosten € 245.000,- • Maximale starterslening = € 30.000,- Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  9. Starterslening: Hoe vraag je het aan? • Maak een afspraak bij een onafhankelijke hypotheek- of financieel adviseur. Deze kan berekenen of je in aanmerking komt en voor welke bedrag. • Afhandeling duurt ongeveer 6 weken; denk dus aan de ontbindende voorwaarden!Deze verzorgt ook de complete aanvraag en afhandeling. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  10. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  11. Starterslening: Hoe werkt het? • Als je aanvraag is geaccepteerd dan heb je een lening bij de SVn. Over deze lening betaal je de 1e 3 jaar geen aflossing en rente. Stel bedrag van lening is € 30.000 dan is de besparing bijna € 3.000 in 3 jaar. Na 3 jaar volgt een nieuwe toetsing. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  12. Starterslening: Zijn er ook nadelen? • Ja, de kosten voor de aanvraag bedragen ongeveer • € 1.000,= eenmalig. Het heeft dus geen zin om een lening met een laag bedrag aan te vragen. Voor een lening van bijvoorbeeld € 10.000 zijn de kosten relatief erg hoog. Het vergroot ook de schuld op de woning. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2012

  13. Welk verschil maakt de starterslening? • Voorbeeld tweepersoonshuishouden: • Geboortedatum: 01-01-1985 • Inkomen 1: € 24.000,- • Inkomen 2: € 18.000,- • Maximaal te lenen bij NHG: €206.374,- • Voorbeeld aan te kopen woning zónderstarterslening: max.:€ 196.546,- • Woning met starterslening: € 224.500 Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2012

  14. Welk verschil maakt de starterslening? • Voorbeeld eenpersoonshuishouden: • Geboortedatum: 01/01/1985   • Inkomen:€ 35.000,- • Maximaal te lenen onder NHG: € 171.978,- • Voorbeeld aan te kopen woning zónder starterslening max.: € 163.789,- • Woning mét starterslening: € 192.789,-. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

  15. Dank u voor uw aandacht!

More Related