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Veräusserungsverträge I: Kauf VI = Besondere Arten des Kaufs

Veräusserungsverträge I: Kauf VI = Besondere Arten des Kaufs. OR-BT 12. März 2012. Übersicht Arten. Kauf von Bestandteilen eines Grundstücks, Art. 187 Abs. 2 OR Handelskauf, Art. 190f. OR und Art. 215 OR Viehkauf, Art. 198 OR und Art. Kauf nach Muster, Art. 222 OR

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Veräusserungsverträge I: Kauf VI = Besondere Arten des Kaufs

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  1. Veräusserungsverträge I: Kauf VI = Besondere Arten des Kaufs OR-BT 12. März 2012

  2. Übersicht Arten • Kauf von Bestandteilen eines Grundstücks, Art. 187 Abs. 2 OR • Handelskauf, Art. 190f. OR und Art. 215 OR • Viehkauf, Art. 198 OR und Art. • Kauf nach Muster, Art. 222 OR • Kauf auf Probe oder Besichtigung, Art. 223-225 OR • Teilzahlungskauf, Art. 227a-228 OR • Steigerungskauf, Art. 229-236 OR • Tauschvertrag, Art. 237f. OR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 2

  3. Versteigerungskauf • Art. 229 - 236 OR • Freiwillige Versteigerung = Vertragsschlussmechanismus, der nicht auf Kaufverträge beschränkt ist • Unterscheide: • Afreiwillige private Versteigerung, AT des OR • freiwillige öffentliche Versteigerung, Art. 229 Abs. 2 OR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 3

  4. Versteigerungskauf • Regeln der freiwilligen öffentlichen Versteigerung • Austausch der Willenserklärungen, Art. 229 Abs. 2 OR und Art. 231f. OR • Vertretungsmacht des Steigerungsleiters, Art. 229 Abs. 3 OR • Eigentumsübergang, Art. 235 OR • Gewährleistung Art. 234 OR • Anfechtung der Versteigerung bei Rechtswidrigkeit oder Sittenwidrigkeit, Art. 230 OR

  5. Tausch • Art. 237 f. OR • in der Praxis wenig bedeutsam • geregelt durch Verweis auf den Kaufvertrag, wobei jede Vertragspartei mit Bezug auf die von ihr versprochene Sache als Verkäufer und mit Bezug auf die zugesagte Sache als Käufer behandelt wird Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 5

  6. Tausch • keine Anwendbarkeit der Regeln, die mit Blick auf die Geldleistungspflicht (des Käufers) geprägt worden sind, z.B. Art. 214 Abs. 3 OR • Art. 185 Abs. 1 OR «besondere Verhältnisse» mit Blick auf Gefahrtragung, d.h. Anwendung der allgemeinen Regeln, Art. 119 Abs. 1 und Abs. 2 OR • Beschränkung auf Schadenersatz und Wandelung, Art. 238 OR; kein Minderungsrecht nach Art. 205 OR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 6

  7. Exkurs: Der internationale Warenkauf nach Wiener Kaufrecht (WKR) • United Nations Convention on Contracts for the International Sale of Goods vom 11. April 1980 (CISG) • In der Schweiz seit 1. März 1991 in Kraft:http://www.globalsaleslaw.org/temp/convch.pdf Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 7

  8. Wiener Kaufrecht • Anwendbar auf internationale Warenkäufe zwischen Vertragspartnern aus Beitrittsstaaten (oder bei Anwendbarkeit des Rechts eines Vertragsstaates aufgrund IPR) • Materielles Kaufrecht • Dispositiv: Ausschlussmöglichkeit (opt-out bei Rechtswahl des schweizerischen Rechts notwendig) Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 8

  9. Wiener Kaufrecht • Vertragsschluss • Austausch von Angebot und Annahme, Art. 14ff. WKR • bis zum Abschluss des Vertrags kann ein Angebot grundsätzlich widerrufen werden, Art. 16 WKR • auch unwiderrufliches Angebot kann zurückgenommen werden, Art. 15 WKR • verspätete Annahme ist wirksam, Art. 21 Abs. 1 WKR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 9

  10. Wiener Kaufrecht • Leistungsstörungen • Pflichten des Verkäufers, Art. 30 f. WKR • Lieferung der Ware • Übergabe der sie betreffenden Dokumente • Übertragung des Eigentums • Pflichten des Käufers, Art. 53 f. WKR • Zahlung des Kaufpreises • Annahme der Ware Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 10

  11. Wiener Kaufrecht • Einheitlicher Begriff der Vertragsverletzung («breach of contract», vgl. z.B. Art. 45 und Art. 61 WKR) = wenn eine Partei eine ihrer Pflichten «nach dem Vertrag oder diesem Übereinkommen» nicht erfüllt • Wesentliche Vertragsverletzung («fundamental breach of contract»); wesentlich ist eine Vertragsverletzung, wenn sie für die andere Partei einen solchen Nachteil zur Folge hat, dass ihr im Wesentlichen entgeht, was sie nach dem Vertrag hätte erwarten dürfen (Kriterien: Schwere und Erkennbarkeit) Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 11

  12. Wiener Kaufrecht • Befreiungsmöglichkeiten • höhere Gewalt, Art. 79 WKR • eigenes Verhalten der geschädigten Partei, Art. 80 WKR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 12

  13. Wiener Kaufrecht • Rechte des Käufers bei Vertragsverletzung des Verkäufers • Untersuchungs- und Rügeobliegenheit, Art. 38 f. WKR • bei vertragswidriger Ware (kein aliud) • ab Erkennbarkeit der Mängel • Entschuldigung für verspätete Rüge, Art. 44 WKR • Verzicht des Verkäufers auf die Rüge, Art. 6 WKR • Ausschlussfrist, Art. 39 WKR • Kenntnis des Verkäufers von der Vertragswidrigkeit, Art. 40 WKR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 13

  14. Wiener Kaufrecht • Recht auf Realerfüllung, Art. 46 Abs. 1 und Art. 28 WKR • Recht auf Ersatzlieferung, Art. 46 Abs. 2 WKR • Recht auf Nachbesserung, Art. 46 Abs. 3 WKR • Recht auf Vertragsaufhebung, Art. 49 WKR (Rückgewähr nach Art. 81-84 WKR) • Recht auf Minderung des Kaufpreises, Art. 50 WKR • Recht auf Schadenersatz, Art. 45 Abs. 1 lit. b und Art. 74-77 WKR. Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 14

  15. Wiener Kaufrecht  Verjährung nach Kollisionsrecht, Art. 7 Abs. 2 WKR • Problem: Art. 210 Abs. 1 OR regelt einjährige Verjährungsfrist  zweijährige Rügefrist nach Art. 39 Abs. 2 WKR kann aber noch laufen • teleologische Reduktion des Art. 210 Abs. 1 OR im Anwendungsbereich des Wiener Kaufrechts • Anwendung der zweijährigen Frist des Art. 39 Abs. 2 WKR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 15

  16. Wiener Kaufrecht • Rechtsbehelfe des Verkäufers wegen Vertragsverletzungen durch den Käufer • Recht auf Realerfüllung, Art. 62 WKR • Recht auf Vertragsaufhebung, Art. 64 WKR • Recht auf Schadenersatz, Art. 61 Abs. 1 lit. b und Art. 74-77 WKR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 16

  17. Wiener Kaufrecht • Gefahrenübergang (passing of risk), Art. 66-70 WKR • Definition: Zeitpunkt, an dem der Käufer zur Kaufpreiszahlung verpflichtet ist, obwohl die Ware (durch eine nicht vom Verkäufer zu vertretene Ursache) untergegangen oder verschlechtert ist («Preisgefahr», Art. 66 WKR) • Vorrangig sind: • Vertragliche Abrede, Art. 6 WKR • Handelsbräuche, Art. 9 WKR Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 17

  18. Wiener Kaufrecht • Grundsatz: Gefahrenübergang auf den Käufer mit Übernahme der Sache oder vertragswidriger Nichtübernahme, Art. 69 WKR • Versendungskauf, Art. 67 WKR • Verkauf von Waren auf dem Transport, «reisende Ware», Art. 68 WKR • Bei wesentlicher Vertragsverletzung berühren die Regeln über den Gefahrenübergang die Rechte des Käufers nicht, Art. 70 WKR! Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 18

  19. Zusammenfassender Überblick Kauf • essentialia negotii • Lieferung eines aliud • Gefahrtragung • Rechtsgewährleistung • Sachgewährleistung • Verhältnis der Gewährleistungsvorschriften zum AT des OR • Besonderheiten des Grundstückskaufs • Versteigerungskauf Prof. Dr. iur. Ulrike Babusiaux 19

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