LA ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO EN ORURO

1. INSTITUTO NACIONAL DE REFORMA AGRARIADIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRASUNIDAD DE CATASTRO RURAL LA ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO EN ORURO Abraham Abel Atora Zegarra INGENIERO GEÓGRAFO Oruro, agosto 2012

2. 2013 DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS RUNB RUNTF

3. DEFINICIÓN DEL SISTEMA DE CATASTRO RURAL «Inventario de información de la tierra, en constante mantenimiento por medio de procesos catastrales, basado en unidades prediales y compuesto de información acerca de los derechos de propiedad y uso existentes, características físicas y económicas de los predios, sus restricciones legales y ambientales, y responsabilidades respecto a su gestión». . sujeto objeto Derecho

4. CONFORMACIÓN DEL CATASTRO RURAL Ley 3545 y D.S. 29215REGLAMENTO DE LA LEY • Preparatoria: • Diagnóstico • Planificación del • Polígono • Resoluciones • Campo: • Relevamiento de • Información en • Campo • Ingreso SIST • Resolución y • Titulación: • Mosaico • Catastral Actividades catastrales: Espaciomapas Catalogo Mapas Catalogo de imágenes y ortofotos Red Geodésica Actualizada Sistemas estándares de manejo de la Información Geográfica SUJETO SANEAMIENTO DERECHO OBJETO Consolidación Registros SICAR Registro Único de Tierras Fiscales, Beneficiarios y Transferencias Base de datos Geográfica Consolidada de predios saneados CATASTRO DDRR Legal Sistema Catastral Económico Físico INRA MUNICIPIO

5. Solicitudes Enajenantes Adquirientes PROCESO DE GESTION CATASTRAL

7. REGISTRO DE TRANSFERENCIA

8. ECONOMICO Equidad de Impuestos JURIDICO Tráfico inmobiliario Seguro 2ª ola ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOCIALES Ambientales 3ª ola PLANEAMIENTOS INTEGRADOS RESTRICCIONES Recuperación de inversiones 4ª ola CATASTRO 2014 IDE 3D eCATASTRO 5ª ola ALTA TECNOLOGIA IMPORTANTE NECESARIO COMPLEMENTARIO FISICO Cartografía Catastral 1ª ola RECAUDACION Fuente: Lincoln Institute of Land Policy

9. INSTITUTO NACIONAL DE REFORMA AGRARIADIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRASUNIDAD DE CATASTRO RURAL MANUAL DE MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO RURAL

10. Res. Adm. 246/2010, 22 de julio de 2010Resolución Administrativa que aprueba el MANUAL DE MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO RURAL

11. GESTIÓN CATASTRAL • Es el conjunto de operaciones técnicas y acciones administrativas de diversa naturaleza necesaria para el apoyo a la formación de la información catastral, resultado de los procedimientos agrarios administrativos, para la actualización y mantenimiento de la información. • Mantenimiento • Actualización

12. MANTENIMIENTO • Se denomina mantenimiento catastral al conjunto de actuaciones dirigidas a la incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro, así como a la alteración de sus características a través de determinados procedimientos, mutación del predio.

13. REGISTRO DE TRANSFERENCIAS El Registro es obligatorio para cualquier transferencia (cambio de nombre, división, fusión y cambio de atributos del propietario) de propiedad rural Es gratuito y sin más trámite !!!

14. ¿QUE PREDIOS SE REGISTRAN? Predios No Saneados Predios Saneados Predios en proceso Saneados ACTIVIDAD REALIZADA EN «CAMPO o gabinete para anexar al expediente» Certificado Catastral Con costo Plano de Registro Provisional Registro de Transferencias (Cambio de Nombre, División, Fusión) Registro de Transferencias (Cambio de Nombre, División, Fusión) Gratuito

15. RECEPCION DE DOCUMENTOS

16. Solicitud de certificación • El beneficiario presenta una solicitud. • Nota • Formulario • Memorial (no indispensable)

17. Solicitud de certificación • Requerimiento de servicio • Certificado Catastral • Registro de la Transferencia • Registro Provisional • Propiedad No Rural • Otros • Adjunta documentación correspondiente a la solicitud.

18. Hoja de ruta (SINADI) • Los tramites ingresan por Secretaria de Dirección en las Direcciones Departamentales. • Se seguimiento por numero de hoja de ruta.

19. DOCUMENTACION ADJUNTA • Confrontación de documentos: • Validación con el sello de verificado • Originales – fotocopias • Legibilidad de la documentación presentada

20. DOCUMENTOS SOLICITADOS PARA LA EMISION DEL CERTIFICADO CATASTRAL

21. REQUISTOS PARA EL CERTIFICADO CATASTRAL Solicitud de Certificado Catastral (Carta o Formulario INRA). Titulo Ejecutorial o Certificado de Saneamiento (original y Fotocopia). Plano Catastral producto del proceso de saneamiento (original y Fotocopia). Cédula de Identidad. o RUN (Fotocopia) del titular o representantes Folio Real Actualizado (original y fotocopia). NIT (Personas Jurídicas) (original y fotocopia).

22. DOCUMENTACION CERTIFICADO CASTRAL

23. Certificado catastral emitido

24. DOCUMENTOS SOLICITADOS PARA EL REGISTRO DE LA TRANSFERENCIA

25. REQUISTOS PARA EL REGISTRO DE TRANSFERENCIA PREDIOS TITULADOS POR EL INRA Solicitud de Certificado de transferencia de Cambio de Nombre. (formulario INRA). Minuta de Transferencia Protocolizada (Testimonio de Transferencia) conforme lo señala el artículo 427 del Reglamento a Ley Nº 1715 (cuando corresponda) (Original y fotocopia) o minuta privada con reconocimiento de firmas al cual debe adjuntar el formulario del pago del impuesto a la transferencia. Testimonio de Declaratoria de Herederos en original y fotocopia (cuando corresponda). Cédula de Identidad o RUN comprador(es) y vendedor(es) (Fotocopia). NIT (Personas Jurídicas comprador(es) y vendedor(es) cuando corresponda (original y fotocopia).

26. DOCUMENTO DE TRANSFERENCIA • TESTIMONIO • Nº de testimonio • Notaria • Nombre de la notaria • Datos de origen del derecho • Nombres comprador y vendedor • Costo de la transferencia • Superficie del predio • Valor del predio para el Municipio

27. OTROS DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS • Formularios de transferencia • Formularios de pagos de impuestos • Poderes de representación

28. SOLICITUD DE REGISTRO DE LA TRANSFERENCIA • Se adjunta la siguiente documentación • Testimonio de Compra - Venta • Declaratoria de herederos • Testimonio de Donación • Testimonio de Expropiación • Y otros • C. I. del comprador o compradores o NIT si es persona jurídica

29. Certificado de Registro de Transferencia El registro de transferencia se constituye en el documento de forma y valides para el registro en DDRR, para extender este documento siempre debe existir una transferencia de por medio Registro de Transferencias (Cambio de Nombre, División, Fusión) Gratuito

30. REGISTRO DE TRANSFERENCIA PROVISIONAL

31. DOCUMENTOS PARA EL REGISTRO PROVISIONAL • Titulo Ejecutorial CNRA o INC • Certificación de emisión de Titulo • Plano Georeferenciado (ELABORADO POR PROFESIONAL COMPETENTE CUMPLIENDO CON LA NORMATIVA INRA) • Folio Real • C.I. del Titular • Transferencia

32. REQUISTOS PARA EL REGISTRO DE TRANSFERENCIA PROVISIONAL Plano georeferenciado que evidencie la ubicación del predio, con mensura de un vértice de la parcela con métodos de precisión (GPS de precisión y/o estación total, conforme a normativa técnica del INRA) enlazado a la Red Geodésica Nacional y el resto con otros métodos de mensura, acompañado de un informe de levantamiento (original, fotocopia; información digital técnica del levantamiento en campo como datos Rinex y Crudos, y reporte técnico que describa principalmente la metodología de levantamiento, realizado por un profesional competente).El levantamiento debe ser realizo a partir de puntos base de la RED Nacional o SETMIN – INRA. Certificación de parte del INRA, sobre la existencia de proceso agrario en trámite (original y fotocopia), siempre y cuando cuente con el registro ante DDRR, cuando corresponda.

33. Otra documentación de DDRR

34. INFORME TECNICO DE CAMPO • Grafico del predio • Ubicación • Superficie del Titulo • Superficie de la mensura • Colindancias • Coordenadas • Elaborado por

35. REVISIÓN AJUSTE DE DATOS

36. INFORME DE REGISTRO PROVISIONAL

37. REGISTRO DE LA TRANSFERENCIA

38. PRODUCTO FINAL DEL REGISTRO PROVISIONAL

39. COSTO DEL SERVICIO COSTO PARA EL REGISTRO PROVISIONAL • El registro en el INRA no tiene costo (Disposición Final Segunda numeral I) Ley n.º 3545 y Art. 423 del Reglamento), pero se emitirá un plano predial mismo que tendrá la siguiente escala de costos: • Propiedades Pequeñas: Bs.50 • Medianas Propiedades: Bs.300 • Propiedades Empresa: Bs.400 • Estos pagos serán realizados al finalizar el trámite.

40. CERTIFICACION DE PROPIEDAD NO RURAL

41. CERTIFICADO DE PROPIEDAD NO RURAL • Trámite de Certificación de propiedad No rural (Carta o Formulario INRA) • Certificado del municipio correspondiente que acredite que el predio es urbano (original). Se debe considerar que el área urbana cuente con la ordenanza municipal de probación de radio urbano homologada. • Título Ejecutorial (Fotocopia) Folio Real (fotocopia) • Plano de ubicación del predio, con coordenadas o georeferenciado. • Cédula de Identidad o RUN (fotocopia) • NIT en caso de ser Personas Jurídicas (original y fotocopia). • Otros documentos que acrediten la tradición del predio y cambio de uso del suelo. (documentación opcional) • Declaratoria de herederos; • Sentencia judicial • Minutas de transferencia protocolizadas; • Documentos privados con reconocimiento de firmas; • Personalidad jurídica de la OTB • Planos de planimetría de la urbanización

43. CERTIFICACION DEL MUNICIPIO CORRESPONDIENTE QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA DENTRO DEL AREA URBANA DE SU JURISDICCION

44. PLANO GEOREFERENCIADOPARA EL CERTIFICADO DE PROPIEDAD NO RURAL

45. VERIFICACIÓN DE LA INFORMACIÓN GRAFICA

46. INFORME DE CERTIFICADO DE PROPIEDAD NO RURAL

47. EL PORQUE DE LA HOMOLOGACION DE RADIOS URBANOS • Art. 11 (competencia en área rural),parágrafo I «Los procedimientos agrarios administrativos serán ejecutados solo en el área rural. Los predios ubicados al interior del radio urbano de un Municipio que cuenten con una Ordenanza Municipal Homologada no serán objeto de aplicación de estos procedimientos, bajo sanción de nulidad. • En los predios parcialmente comprendidos en áreas urbanas que cuenten con ordenanza municipales homologadas, el saneamiento únicamente se ejecutara sobre la fracción rural» (REGLAMENTO DE LA LEY Nº 1715 DEL SERVICIO NACIONAL DE REFORMA AGRARIA MODIFICADA POR LA LEY Nº 3545 DE RECONDUCCION COMUNITARIA DE LA REFORMA AGRARIA (DECRETO SUPREMO Nº 29215 DE FECHA 2 DE AGOSTO DE 2007) • Manual de Mantenimiento y Actualización del Catastro Rural. PAGINA 97 REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIÓN DE PREDIO O PROPIEDAD NO RURAL (CAMBIO DE USO DEL SUELO) • El instructivo Nº DGAAT – CAT 001/2011 de fecha 7 de diciembre de 2011

48. COSTO DEL SERVICIO CERTIFICACIÓN DE PREDIO O PROPIEDAD NO RURAL El trámite de extensión de certificación de propiedad No Rural tiene un costo fijo de Bs50 (cincuenta 00/100 Bolivianos), mismos que cubrirán los costos administrativos realizados por el INRA.

49. FLUJO CATASTRAL

50. RESPONSABLE DE CATASTRO SECRETARIA TÉCNICO EN CATASTRO CAJERO VENTANILLA ÚNICA SI NO