1 / 26

Ahli kumpulan

Ahli kumpulan. Chua Tsu Leng 129869 Ooi Shin Yi 128565 Onn Chew Yong 129774 Audrey Tiow 130028 Seen Sheau Shun 129017. SEWA BELI. AKTA SEWA BELI, 1967. Hanya terpakai kepada barangan yang tersenarai di dalam Jadual Pertama. AKTA PERLINDUNGAN PENGGUNA, 1999.

ramiro
Download Presentation

Ahli kumpulan

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Ahli kumpulan Chua Tsu Leng 129869 Ooi Shin Yi 128565 Onn Chew Yong 129774 Audrey Tiow 130028 Seen Sheau Shun 129017

  2. SEWA BELI

  3. AKTA SEWA BELI, 1967 • Hanya terpakai kepada barangan yang tersenarai di dalam Jadual Pertama

  4. AKTA PERLINDUNGAN PENGGUNA, 1999 • Seksyen 2 Akta Perlindungan Pengguna –barang sebagai apa-apa barangan yang dibeli atau digunakan untuk maksud diri dan rumah tangga • Contoh:harta alih dan harta tak alih, haiwan, kenderaan, tanaman dll • Tidak termasuk surat cara boleh niaga, syer, debentur dan wang

  5. PRINSIP COMMON LAW • Transaksi sewa beli adalah suatu btk kontrak yg mana si pemilik lepaskan barangan kpd pengguna utk disewabelikan dgn pilihan kpd pengguna sama ada hendak kembalikan barangan & tamatkan kontrak atau pilih utk beli barangan setelah pembayaran selesai • Kes Kesang Leasing Sdn Bhd lwn Mohd Yusof bin Ismail(1990) • Kes MBF Finance lwn Ting Kah Kuong(1993)

  6. PERJANJIAN SEWA BELI • Seksyen 2(1)Akta Sewa Beli termasuklah penyewaan barangan dgn opsyen utk beli & perjanjian utk pembelian barangan melalui ansuran • Kes Tractors M’sia Bhd lwn Kumpulan Pembinaan M’sia Sdn Bhd(1979)

  7. PIHAK-PIHAK YG TERLIBAT DLM PERJANJIAN SEWA BELI • Peniaga/Pengedar • Syarikat kewangan • Penyewa

  8. PEMBENTUKAN PERJANJIAN SEWA BELI • Sebelum Pembentukan Perjanjian • Semasa Pembentukan Perjanjian • Selepas Pembentukan Perjanjian

  9. SEBELUM PEMBENTUKAN PERJANJIAN • Seksyen 4(1)(a)Akta Sewa Beli • Seksyen 4(1)(b)Akta Sewa Beli • Seksyen 4(3)Akta Sewa Beli • Seksyen 4(4)Akta Sewa Beli > ketidakpatuhan kpd keperluan Seksyen4(1)Akta Sewa Beli akan menyebabkan suatu perjanjian sewa beli yg dimasuki sbg terbatal

  10. SEMASA PEMBENTUKAN PERJANJIAN • Seksyen 4A(1)Akta Sewa Beli > perjanjian sewa beli berkenaan barangan yg disenaraikan dlm Jadual Pertama mestilah dibuat secara bertulis • Seksyen 4B(1)Akta Sewa Beli > setiap perjanjian sewa beli hendaklah ditandatangani semua pihak yg terlibat • Kes Ming Lian Corp Sdn Bhd lwn Haji Noordin(1974) • Kes Credit Corporation(M’sia)Bhd lwn Tuanku Hishamuddin bin Tuanku Laksama Nasir

  11. SELEPAS PEMBENTUKAN PERJANJIAN • Seksyen 5(1)Akta Sewa Beli • Seksyen 5(2)Akta Sewa Beli • Seksyen 5(3)Akta Sewa Beli > pemilik dikehendaki serahkan kpd penyewa salinan resit insurans dgn segera dan salinan polisi insurans berkaitan barangan dlm masa 7 hari selepas penerimaan polisi tersebut kpd penyewa

  12. AKU JANJI KHUSUS DALAM PERJANJIAN SEWA BELI • SYARAT-SYARAT TERSIRAT • Syarat tersirat mengenai hak milik Seksyen 7(1)(b)Akta Sewa Beli • pemilik mempunyai hak utk jual barangan kpd penyewa pd masa harta itu patut dilepaskan kpd penyewa • Kes Ahmad Ismail lwn Malayan Motor Co.(1973)

  13. Syarat tersirat mengenai kualiti boleh dagang >Seksyen 16(1)(b)Akta Jualan Barangan >Seksyen 7(2)Akta Sewa Beli • Syarat tersirat mengenai kesesuaian bagi maksud >Seksyen 7(3)Akta Sewa Beli

  14. WARANTI-WARANTI TERSIRAT • Waranti tersirat mengenai milikan aman barangan >Seksyen 7(1)(a)Akta Sewa Beli - penyewa berhak dapat dan nikmati milikan aman terhadap barangan • Waranti tersirat mengenai gadaian atau bebanan >Seksyen 7(1)(c)Akta Sewa Beli

  15. GERENTI-GERENTI TERSIRAT • Bahagian V Akta Perlindungan Pengguna, 1999

  16. LIABILITI PEMILIK DAN PENIAGA KERANA SALAH NYATAAN • Seksyen 8(1)Akta Sewa Beli - setiap representasi, waranti atau pernyataan yg dibuat oleh peniaga atau ejennya dianggap sbg dibuat oleh ejen pemilik

  17. HAK DAN TANGGUNGAN PENYEWA • HAK UNTUK MENDAPAT MAKLUMAT DAN DOKUMEN • Seksyen 9(1)Akta Sewa Beli • Seksyen 9(2)(a)Akta Sewa Beli • Seksyen 9(3)Akta Sewa Beli -boleh dikenakan denda tidak lebih satu ribu ringgit

  18. HAK UNTUK MENGAGIHKAN PEMBAYARAN Seksyen 10 Akta Sewa Beli • Bertujuan utk elakkan penyewa drpd gagal bayar kesemua ansuran • HAK UNTUK MEMOHON PERINTAH MENGUBAH TEMPAT SIMPANAN BARANGAN Seksyen 11 Akta Sewa Beli • Beri hak kpd penyewa utk memohan kpd Mahkamah Majistret utk ubah tempat simpanan barangan

  19. HAK UNTUK MENYERAHKAN HAK, HAK MILIK DAN KEPENTINGAN DI BAWAH PERJANJIAN SEWA BELI • Seksyen 12(1)Akta Sewa Beli • Seksyen 12(2)Akta Sewa Beli • Seksyen 12(5)Akta Sewa Beli • Seksyen 12(4)Akta Sewa Beli • Seksyen 12(3)Akta Sewa Beli

  20. HAK PENGUATKUASAAN UNDANG-UNDANG • Seksyen 13 Akta Sewa Beli • HAK UNTUK MENYELESAIKAN PERJANJIAN LEBIH AWAL • Seksyen 14(1)Akta Sewa Beli

  21. 7. HAK UNTUK MENAMATKAN PERJANJIAN JIKA PENYEWA TIDAK MAMPU ATAU TIDAK MAHU MENERUSKAN BAYARAN ANSURAN • Seksyen 15(1)Akta Sewa Beli • Seksyen 15(5)Akta Sewa Beli

  22. PENGAMBILAN SEMULA MILIKAN BARANGAN • Sebelum Pengambilan Semula Barangan • Seksyen 16(1)Akta Sewa Beli • Kes Public Prosecutor lwn Mohamed Nor(1988) • Kes Pang Brothers Motor Sdn Bhd lwn Lee Aik Seng(1978) • Kes Siew Nguong Hin lwn Mayban Finance Bhd(1992) • Seksyen 16(2)Akta Sewa Beli

  23. Selepas Pengambilan Semula Barangan • Seksyen 16(4)Akta Sewa Beli £ pemilik hendaklah keluarkan satu resit pengesahan mengenai pengambilan • Seksyen 18(1)(a)(i)Akta Sewa Beli £ pihak penyewa boleh dlm tempoh 21 hari setelah penyerahan noyis Jadual Kelima beri notis bertulis kpd pemilik menghendaki barangan tersebut dikembalikan kepadanya

  24. Nilai barang pada masa dirampas (+)Jumlah yang telah dibayar (-)Jumlah yang masih terhutang JUMLAH YANG BOLEH DIDAPATI DARIPADA PEMILIK

  25. INSURANS Seksyen 26(1)Akta Sewa Beli • pembeli perlu dapatkan perlindugan insurans terhadap sebarang risiko, atas nama penyewa bg: a) Kenderaan bermotor, utk thn pertama shj b) Sebarang jenis barangan, selama tempoh barangan itu masih di bawah sewa beli Seksyen 26(8)Akta Sewa Beli • Sekira pihak insurans benarkan sebarang btk komisen kpd pemilik yg urusjan insurans bg pihak penyewa, maka pihak penyewa berhak kpd jumlah tersebut

  26. TERIMA KASIH

More Related