1 / 38

SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU “ Simpanan Emas Di Ar-Rahnu Adalah Perniagaan ”

SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU “ Simpanan Emas Di Ar-Rahnu Adalah Perniagaan ”. Serambi Emas Diuruskan oleh Serambi Budi Sdn Bhd (883641-U). SEMINAR “ Emas Memperkasa Ekonomi Orang Melayu ”

ranit
Download Presentation

SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU “ Simpanan Emas Di Ar-Rahnu Adalah Perniagaan ”

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU“SimpananEmas Di Ar-RahnuAdalahPerniagaan” SerambiEmas Diuruskanoleh Serambi Budi SdnBhd (883641-U)

  2. SEMINAR “EmasMemperkasaEkonomi Orang Melayu” Seminar umum yang memberikesedaranmengenaikelebihansimpananemasdanAr-Rahnu

  3. 1 Pengenalandan MISI Serambi Emas MisiSerambiEmasuntukmembantuekonomiahlikoperasi Mengenalsifatemassebagaipelaburanselamatdanalatkalisinflasi

  4. 1.1 MaklumatKorporat

  5. MaklumatKorporat

  6. 1.1 MISI UTAMA SERAMBI EMAS

  7. 1.2 PergerakanHargaEmasUntukTempoh 10 Tahun – Kitco.Com BURSA MALAYSIA KLSE

  8. 1.2 EmasDari SudutEkonomiMakro

  9. 1.2 KelebihanEmasUntuk Pesara danBakal Pesara

  10. 2 PULANGAN DARI PELABURAN DAN SIMPANAN Cukupkahtabungandanpelaburanuntukmenghadapizamanpersaraan? Menganalisapulangan/ROI danrisikodarisetiappelaburan

  11. 2.1 PELABURAN SELAMAT DAN RISIKO YANG TIDAK DIKETAHUI JENIS PELABURAN PULANGAN, DIVIDEN DAN NILAI PELABURAN RISIKO 1 Risikorendah SIMPANAN TETAP, TABUNGAN DAN MUTUAL FUNDS Modal RM20,000 dividen RM1,600 setahun Modal RM20,000 dividen 7-8.8% setahun • INFLASI 3-4% PA • NILAI MATAWANG SUSUT • EKONOMI MELESET • KELUARAN MODAL MENJEJAS PULANGAN • MENGIKUT SYARIAH? RM40,000 Tahun10 Tahun 1 2 Modal RM20,000 SAHAM DAN UNIT TRUST Turun/ Naik -40+ 60% Tahun 1 Tidakstabil Risikotinggi 3 • Mengatasikesemuadiatas • DapatBeberapakebaikan • Pendapatanpasif • Dana persaraan • RezabKeluarga Kenaikanharga 15-25% setahun +RM6,600 setahun Modal RM20,000 EMAS BELI 1+2 Dan tambahanseterusnya >RM80,000->RM400,000 Tahun 10

  12. Pengecualian: illustrasiiniadalahuntukmaklumansahajadan SE Tidak Bertanggungjawabkeatasrisikodanpulangansebenarkewangananda

  13. 3 SIMPANAN EMAS DI AR-RAHNU ADALAH PERNIAGAAN KelebihansimpananemasdiAr-Rahnu yang haruskitaketahui. MemahamiKonsepAr-Rahnudaribeberapasudut. 3 jenispulangandarisimpananemascara SE

  14. 3.2 KONSEP ASAS AR RAHNU - PAJAK GADAI ISLAM

  15. 3.2 KeistimewaanAr-Rahnu (PajakGadai Islam) Tujuan e-gadai • Membiayaikeperluankewanganjangkapendekkepadapelanggandenganlebihcepatdanmudah • Mengurangkanpenindasan orang tengah • MewujudkanpeluangpelaburankepadapelangganmelaluikaedahgadaianAr-Rahnu • MeningkatkanSistemKewangan Islam danpembangunanumah di Malaysia Asaspembiayaan • Skim inimembolehkanpelangganmendapatkantunaidengansegeradenganmencagarkanbaranganberhargasepertibarangkemasberasaskanemasdanemaskepingberbentuk wafer kepada bank • Ar-Rahnuadalahkonseppembiayaan/pinjamansecarasyariahtanpaunsurriba’ danpenindasan . KeuntungankepadaAr-Rahnuadalahdaripadaupahsimpanemas yang dikenakansetiapenambulan. • Andabolehmembuatpembayaranpadabilabilamasapadajumlah yang andamampudantiadapembayarantetapsepertibayaranpinjamankonvensional (bayarpinjamanadalahwajib) Andahanyaperlubayarupahsimpanapabilamenebusemasandaataupunsetelahtamattempohgadaian 6 bulan. • Jikaandahendakmelanjutkantempohgadaianselepas 6 bulan, andacumaperlumembayarupahsimpandarinilaimarhununtuk 6 bulanterdahulu. Lepastuandabolehlanjutkanpinjamankepada 6 bulanlagi. Bayaransimpananuntuktempohlanjutantersebutperludibayar 6 bulanakandatang. • Memandangkanpinjamandiberikanmengikuthargamarhun, andaakanmemperolehikeuntungan di dalamjangkamasasederhanadanpanjangapabilahargaemassemakinmeningkat (semakintinggihargaemassemakinbanyakpulangan yang bolehkitadapat) Bilaemasnaikharga 20%, nilai modal danpinjamanAr-Rahnu pun akanmeningkat 20%! • Sekiranyapenggadaitidakbolehmenebusemastersebutmengikutjangkamasa yang ditetapkaniaitu 6+3+2 bulan, barulah Bank akanmelelongemaskita .Ar-Rahnuakanmengambilnilaihutangpenggadai + upahsimpandanakanmemulangkankembalilebihanwanglelongantersebut.

  16. KeistimewaanAr-Rahnu (PajakGadai Islam) • Terdapat 5 termaAr-Rahnu yang dapatmembantupenyimpanemasiaitu: 1. Margin pembiayaan 65-70%. 2. PinjamandiberidariNilaiemassemasa. Jikaandamenggadaikan 100g emas 999.9, padaharga RM200/gram andabolehmeminjam RM14,000. Padahargabaru RM 240/gram andabolehmeminjamsehingga RM16,800 . Inimemberiperbezaansebanyak RM2,800 (sebelumditolakupahsimpan) 3. Margin pinjamanditingkatkandaripada RM50,000 kepada RM150,000 seorang. Sekarangkitabolehmeminjamsehingga RM150,000 (RM50,000 atau 350 gram sehari x 3 hari) Denganiniandabolehmemajaksehingga 1,000 gram emas di Ar-RahnuAgrobank 4. Tempohgadaianbolehdipanjangkankepada 6 bulan + 6 bulan + 6 bulan… • Ar-RanhuAgrobankmemberikantempohgadaian 6 bulan + 3 bulan + 2 bulan (selepas 6 bulansambung 3 bulan, lepastusambung 2 bulan). Dilakukansekiranyahargatidakberubahbanyak, andaikutsahajaterma yang diberi. Sekiranyaharganaik, andabayarupahsimpan, andabolehsambungkontrakgadaiankepada 6 bulandansambunglagi 6 bulan 5. Upahsimpan (storage fee)

  17. KeistimewaanAr-Rahnu (PajakGadai Islam) • Agrobankmemberikankadarupahsimpan yang sangatmenariksepertidiatas 0.75>0.6>0.5 senbagisetiapnilaimarhum RM100 danbagipembiayaanmaksima 70%. JikaandamahumendapatkankadariniandaperlupergikeArRahnuAgrobank. • KemudahanAr-Rahnudigunakanuntuktujuanberikut: • memerlukanwanguntukkecemasan – untukjangkamasapendek • Mengadaikanemasdanwangpembiayaandigunakanuntuk modal perniagaan – jangkapendek/sederhana • Bagitujuanmenggandakanpeganganemasdanmenambahterushartamelaluibayaranansuranberterusan • Mendapatpendapatanpasifdanmengumpuldanapersaraankedua. Kuiz3: • Sekiranyaandamembawasendiri 30 gram emas 916 yang bernilai RM190 gram, berapakahpembiayaanAr-Rahnudantambahanemas? • Sekiranyaandamempunyai 100 gram emas 999.9 atautunaibernilai RM20,000 daninginmenggandakansehingga 3X (Hargaemassemasa RM195 danhargaAr-RahnuAgrobankialah RM203). Soalan: • Apakahcaranyauntukmemulakanpembeliandanpengadaian? • BerapakahjumlahpembiayaanAr-Rahnu? Dan berapajumlah yang dibayarkepadapembekal? • Dalammasa 6 bulanhargasemasanaikke RM206 danhargaAr-Rahnumasih RM203? Apakah yang andaperlulakukan? • Dalammasa 5 bulansekiranyaharganaikke RM233, apakah yang andaperlubuat? berapakahperbezaan yang andadapat? • Apa yang perluandalakukanapabilakesemuapembiayaanAr-Rahnudiselesaikan?

  18. 3.3 TigaJenisPulangandariSimpananEmas Cara SerambiEmas

  19. 4 KONSEP PEMBELIAN, TABUNGAN DAN SIMPANAN BIJAK Meneliti 4 fasajangkawaktuuntukmenambahsimpanandanpeganganemas, mengumpulharta, pendapatanpasifdandanapersaraan

  20. 4.1 EMPAT FASA JANGKAWAKTU SIMPANAN EMAS– StrategiMenabung Dan MengumpulHarta FASA 1 FASA 2 FASA 3 FASA 4

  21. MENYEDIAKAN MODAL UNTUK MEMULAKAN PEMBELIANFASA 1 – GANDAKAN NILAI EMAS YANG ADA

  22. 5 PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI PKP untukmencapaikebebasankewangan (financial independence) - untukpesaradanbakalpesara (50 tahunkeatas) MemahamiFasa 3 dan 4. Sediakansasarandanperancangan 5-10 tahun AplikasidariEmas

  23. 5.1 PerancanganKewanganPeribadiUntuk 5-10 tahun. DimanakahArahTujuAnda? • Banyakmasa • SecukupMasa • TiadaMasa/ SIbok • “OrangPencen” “Jutawan/ Hartawan/ PelaborPintar” • “Buruh” “DoktorPakar”/ Business Owner Pesara- Gratuiti & KWSP OKB KebebasanKewangan -danapersaraandanpencenkedua GolonganPekerja (95%) X Axis 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Bekerjasendiri Usahawanberjaya 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Kurang Wang AdacukupwangBanyakWang “SimpananEmasaAr-RahnuadalahPerniagaan”

  24. 5.1 KONSEP “BERKEBUN EMAS”PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI/KELUARGA UNTUK MENYEDIAKAN DANA PERSARAAN DAN PENCEN UNTUK MENGHADAPI ZAMAN PERSARAAN FASA 2 DAN 3 FASA 1 FASA 4 SEDIAKAN PKP GRATUITI /KWSP DAN TIADA PERANCANGAN 70% PESARA MENGHABISKAN KWSP DALAM MASA 3 TAHUN

  25. 5.2 MENGAMBIL STOK DARI PELABURAN DAN ASET YANG ADAPULANGAN DARI PELABURAN DAN ALOKASI ASET (Assets Allocation)

  26. 5.3 PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI - CADANGAN DAN ANDAIAN MENAMBAHKAN HARTA DAN PULANGAN BERKALAPelanggan: Tuan HjAbdul Malik • Latarbelakangdansituasi yang dihadapi (olehpesara) • Objektifutamakekalkan modal /danapersaraandandapatpendapatanberkala • Tuan Hj Abdul Malikadalahseorangpesaradanmahumendapatkanpendapatanbulanan / berkaladaridanapersaraan yang diterimadandaripelaburan yang ada . Tuan Hj Abdul Maliktelahbekerjaselamalebih 30 tahundanmendapatgratuiti/KWSP danpencenhasildarititikpeluhdanpengorbanan yang dicurahkandankiniberazamtidakakanmenggunakanwangditerimasesukahatiatau yang melibatkanpembazirantetapimahumemanafaatkandengansebaikinya . Dari senaraihartadanpelaburandandanapersaraan (Lampiran AA) yang adabeliaumahumendapatkancadanganterbaikuntukterusmenambahkanharta, memaksimakanpulangan, pendapatandariperniagaandandapatpencenkeduadaridanapersaraan. Tuan HjAbdul Malikmahuterlibatdenganpelaburan, pembeliandanperniagaanbarusecarapintardenganhanyamemberisedikitmasadanpenglibatan (10% -20% masa) danmasa yang selebihnyamahudigunakandenganberkualitiuntukkeluarga, masyarakatdanpersediaandiri • Dari perbincangandenganwakilSerambiEmas, Tuan Hj Abdul Malikfahamkeperluansepertidiatasdansetelahdiberipenerangandanperbincangan, kini Tuan Hj Abdul Malikfahamcara yang terbaikuntukmencapaiobjektifdansasaran yang disediakandanjenisrisikorendah yang bakaldihadapi. Beliauinginmencairkansedikitpelaburandanmenggunakandanapersaraanuntukmembeliemasdanmenambahpeganganemas, menggandakanemasdanpadamasa yang samadapatpendapatandarikenaikanhargaemas, komisendariusahamenjadirakanniaga SERAMBI EMAS. TuanHj Abdul Malikjugainginmenceburkandiridalambidangperniagaandanpadamasa yang samadapatmengurangkanrisikokerugian modal. Sasarandaripembelianemasdanperniagaan • Terimaemasfizikal yang dibeliatasnamasendiridandisimpandenganselamatdiAr-Rahnu) • Tahucarauntukmenambahkanlagiemasdankekayaan (saranan SE untukfasa 1 hingga 4) • Dapatmenguasaisendiri modal perniagaan yang dilaburdanmenghadakankerugian • Usahakan 2 atau 3 pulangan - tambahannilai modal, komisendanpulangankeuntunganantara 12-25% setahun • Pendapatanbulanan/berkala - mendapatpencenkedua

  27. CADANGAN DAN ANDAIAN MENAMBAHKAN HARTA DAN PULANGAN BERKALAPelanggan: Tuan K Siapkan modal / dana yang secukupnyauntuktujuanberikut: • Fasa 1 dan 2 - Membelisecaratunaigremas 999 dandapatkan gram lagimelaluipajakandangadaianArrahnu. BuatbayaranansuranantaraRM500-1000 sebulan . Dapatkankomisenjualanemasuntukmembayaransuran. Fasa3 - Gunakankenaikanhargaemasuntukmendapatkanpendapatanpasif • Keluarkansimpanandari mutual funds sebanyakRM 40,000 - 100,000 untukmembeli600-1500 gram emasdandapatkanpembiayaan65-70% dariAr-Rahnu. JugagunakanpembiayaanAr-Rahnuuntukmemulakanperniagaanberdayamaju. Dapatkanpulangandariemasdanperniagaansecaraberkala. GunakanpulangandariperniagaanuntukmengurangkanpinjamanAr-Rahnudansetelahselesaitambah modal perniagaandenganmembesarkanperniagaan yang sediaada • Pajaksendiri200 gram emas 999 kedalamArRahnudansimpanwangdariArrahnukedalamakaun bank untuktujuantebuskembaliemasdaripajakan Dalammasa 5-10 tahun, pulangandankenaikan modal (hargaemasdiandaikannaik 15 - 22% setahun) adalahsepertiberikut: • Melaluifasa 1-4, Dalammasa 5 tahun, beratdannilaiemasandaakanbertambah. Dari 100-300 gram emaskepada300-900 gram yang dikuasai, andabolehmendapatpendapatanpasifsehingga RM 7,000 - 20,800 (RM600 - 1,700 sebulan)padatahunpertamadanbertambahsetiaptahun • Dalam 5 tahun, andajugabolehmengumpulkanperniagaandenganstok/jumlahbertambahdari10-20 unitdannilaiemasbertambahsehingga 2x gandadengannilaihampirRM 300,000 • Nota: perancangandiatasbolehdicapaisetelahandamenyediakanPetaArahtujuuntukmenyediakan PKP danmelaksanakannyasecarajujur • SaranandanAndaianmemulakanpembelianemas • PETA ARAHTUJU - Pelankewanganperibadi (PKP) Sasaranuntuk 5-10

  28. 5.3 SASARAN KEWANGAN DAN KEPERLUAN KELUARGA DIMASA PERSARAANNama:……………………………..

  29. 5.4 APLIKASI EMAS • EmasMemperkasaEkonomi orang Melayu

  30. 6 SOALAN DAN JAWAPAN Soalanlazimdanjawapan Setiappesertaakandapatmencapaisaturesolusidansolusi yang memenuhikeperluandankemahuan Sediakanrancanganuntukmengambiltindakanpantasdanberkesan

  31. SOALAN LAZIM DAN PERSIAPAN MINDA DALAM SIMPANAN EMAS

  32. SOALAN LAZIM DAN PERSIAPAN MINDA DALAM SIMPANAN EMAS

  33. 7 MAKLUMAT SERAMBI EMAS HUBUNGI KAMI FLYER

  34. FIKIRKAN - APA KAH KELEBIHAN APABILA EMAS ANDA DISIMPAN DI AR-RAHNU …….TABUNGAN DAN PERNIAGAAN PINTAR. Rancangkewanganperibadianda - apakahkebaikanmembelidanmenyimpanemaspadahariiniuntukandadankeluargakecapi 10 tahundarisekarang? SEMUA URUSAN DILAKUKAN OLEH ANDA SENDIRI DAN MELIBATKAN EMAS FIZIKAL YANG DISIMPAN DENGAN SELAMAT DI AR-RAHNU DAN ATAS NAMA ANDA SENDIRI HUBUNGI KAMI DAN BUAT TEMUJANJI UNTUK PELAN PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI ANDA : SERAMBI EMAS • No 54-A, JalanMemanda 9, 68000 Ampang Point, Selangor DarulEhsan • Tel: +603 42528808 Fax: +603 4257 8808 Website: www.serambiemas.com KRA CONSULTANCY – AGENSI UTAMA No 54-A, JalanMemanda 9, Ampang Point, Selangor DE e-mail : razalwi@yahoo.com , Blog KRAC: serambiemaskra.wordpress.com Tel - RAZALI : 019 6959611 KAY : 0192 116583 Tel/Fax : 03 3324 4774 PENGECUALIAN Nota: CadangandiatasadalahuntukilustrasisahajadankegunaanAgensi KRAC. Terdapatkenaikandanpenurunanhargaemas. Silarujukkepadapenasihatkewanganandauntukmendapatkannasihat yang terbaiksebelummembuatkeputusan Ref: 02 seminar on gold to Koperasi mix member 1 hari 122011 V5

  35. SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU SerambiEmas

  36. FASA 1 FASA 2 FASA 3 FASA 4

More Related